Запирающее устройство для дверей подъезда

Запирающее устройство для дверей в подъезде: виды, установка, оплата

Многие жильцы многоквартирных домов ратуют за безопасность своих подъездов, пытаясь защитить их от проникновения хулиганов, шумных компаний и животных. В этом им поможет запирающее устройство — домофон. Оно представляет собой своеобразный прибор, служащий для голосовых переговоров и предусматривающий наличие двухсторонней связи. Основной задачей такого устройства является обеспечение контроля, а также управление доступом в подъезд визитеров.

Домофонная система призвана обеспечить спокойствие жильцов и их безопасность. Устанавливается она по согласованию между людьми, квартиры которых находятся в данном подъезде. И прежде чем будет заключен договор с организацией, которая произведет монтаж оборудования и возьмется за его обслуживание, жильцам необходимо изучить виды запирающих устройств и определить, какой из них им желательно приобрести.

Современные производители предлагают большой ассортимент домофонных систем. Какими они бывают и каков принцип их работы, будет рассмотрено в данной статье.

Преимущества

Запирающее устройство для входной двери подъезда многоквартирного дома или для частного жилища обладает рядом достоинств. Прежде всего преимущества домофонной системы заключаются в том, что открыть входную дверь может лишь только тот, у кого имеется ключ. Помимо жильцов многоквартирного дома, подобная возможность будет разве что у обслуживающей организации. Причем сделать такой ключ в ближайшей мастерской не получится.

Еще одним преимуществом домофонной системы является защищенность подъезда от компаний и бездомных людей, пытающихся зайти в него только для того, чтобы согреться. Не проникнут сюда и животные. А если у хозяев не будет желания принимать гостей, то они могут просто отключить звонок запорного устройства в своей квартире. Неожиданные визитеры не потревожат в этом случае и стуком в дверь. Ведь зайти в подъезд они просто не смогут.

Преимущества домофона заключены и в том, что между посетителем и хозяином соблюдается безопасная дистанция. При этом жилец квартиры или дома может выяснить все необходимое о визитере и принять окончательное решение о его допуске.

Исходя из практики, большинство случаев грабежей, разбоев, мошенничества и других противоправных действий, направленных на незаконное овладение имуществом граждан, а также посягательства на здоровье и жизнь людей происходят после того, как сам человек, подвергшийся нападению, добровольно открывает дверь.

Организационные моменты

Вопрос об установке запирающего устройства для дверей подъезда решается всеми собственниками жилья на специально созванном для этого собрании. Законным будет считаться решение, принятое 51 % голосующих. Если дом частный, то установка домофонной системы производится по инициативе собственника.

На собрании жильцов многоквартирного дома должен быть решен вопрос и об оплате запирающего устройства, а также о сборе средств на его монтаж и отчислений на эксплуатацию. Нередко на собрании можно встретить хозяев квартир, которые не согласны с установкой домофона. Если общим голосованием решение о его монтаже все же было принято, то жильцы, составляющие меньшинство, имеют право деньги не вносить. Не появятся в этом случае и определенные суммы на запирающее устройство в квитанции, выставленной обслуживающей организацией. Таким жильцам ключи от подъезда должны быть выданы в обязательном порядке. Иначе подобные действия могут быть расценены как нарушение права собственника жилья.

Оплата

Обслуживание запирающего устройства производится организациями, которые специализируются на данной деятельности. При этом упомянутый сервис для жильцов считается дополнительным. К основным услугам ЖКХ запирающее устройство никакого отношения не имеет. Именно поэтому решение пользоваться ним или нет, является делом добровольным для жильцов многоквартирных домов.

Тому, кто не пожелал, чтобы ему оказывали данную услугу, не стоит бояться, что появится плата за обслуживание запирающего устройства в квитанции, выставленной организациями ЖКХ. Предъявление подобных сумм в таком случае будет противозаконным. Плата за запирающее устройство будет взиматься только с тех жильцов, которые дали согласие на оказание дополнительной услуги и заключили в индивидуальном порядке договор с организацией, обслуживающей домофоны.

Возможности запорного устройства

Домофонная система — это замково-переговорное оборудование, питание которого осуществляется либо от электросети, либо от автономных источников. Второе название прибора — «вызовная видео- или аудиопанель».

Запирающие устройства в подъезде позволяют пользователям идентифицировать гостя по изображению и голосу, а также производить дистанционное управление дверями. Домофон контролирует вход и выход из здания, обладая при этом расширенными функциями.

Элементы такого прибора устанавливают в квартире жильцов. А на входных дверях подъезда или в непосредственной близости от них производят монтаж вызывной панели с кнопками. При наборе цифрового кода, зафиксированного в памяти устройства, коммутатор передает сигнал по принципу телефонной или видеосвязи. Некоторые типы запирающих устройств могут быть открыты жильцом с помощью специального чипа.

Домофон обладает возможностью программирования. Это позволяет, при необходимости, изменить его первоначальный пароль.

Процесс функционирования домофона

Заходящий в подъезд абонент может открыть электрозамок, установленный на входной двери, с помощью магнитного брелка (чипа) или при наборе кода на цифровом (кнопочном) внешнем блоке. А если в дом желает пройти посетитель? Тогда ему необходимо набрать кнопку вызова, присвоенную абоненту, или код квартиры. Хозяин после получения сигнала запирающего устройства идентифицирует гостя по голосу или по изображению. Он же впускает визитера нажатием кнопки разблокировки электрозамка входной двери, которая располагается в квартире на панели внутреннего блока.

Система срабатывает. Дверь подъезда открывается, и посетитель заходит в дом. После этого прибор отображает, закрыта или нет после всех этих манипуляций входная дверь. Некоторые виды запирающих устройств лишены функции дистанционного открывания. Их, как правило, устанавливают в частных домах. Владельцы жилья в таком случае вынуждены подходить к входным дверям, чтобы открыть их.

Запирающие устройства классифицируют по количеству обслуживаемых ими абонентов и по способу определения посетителей. Рассмотрим эти виды домофонов подробнее.

Число обслуживаемых абонентов

По данному критерию домофоны бывают:

1. Индивидуальными, или одноабонентскими. Такое запирающее устройство чаще всего устанавливается на постах охраны, при въезде к коттеджам, домам и т. д. Уже по самому названию такого домофона становится понятно, что обслуживает он только одного абонента.
2. Групповыми. Это малоабонентские запорные устройства, предназначенные для обслуживания от двух до шести объектов. Как правило, они защищают закрытые приквартирные холлы или расположенные рядом офисы. Могут пользоваться групповыми домофонами и несколько семей, живущих в находящихся недалеко друг от друга коттеджах. Конструкции индивидуальных и групповых приборов особых различий между собой не имеют. Разным в них может быть только количество однотипных блоков.
3. Подъездными. Это многоабонентские домофоны. Их установка позволяет обслуживать большое количество квартир, число которых находится в пределах от нескольких десятков до сотен. Применяют такие запорные устройства в подъездах многоэтажек, в административных зданиях и т. п.

Современный рынок предлагает и многоабонентские интегрированные домофоны. Они устанавливаются одновременно на несколько десятков входных дверей подъездов и обсуживают до нескольких тысяч абонентов. Подобные системы монтируют в комплексах административных и жилых зданий.

Способ идентификации визитеров

По данному принципу запорные устройства классифицируют следующим образом:

1. Аудиодомофоны. Такие приборы способны обеспечить двухстороннюю аудиосвязь между абонентом и посетителем. Идентификация гостя при этом происходит по его голосу.
2. Видеодомофоны. Данные запорные устройства служат для обеспечения видеоконтроля пространства, находящегося около входной двери. При этом подобные приборы обеспечивают двухстороннюю аудиосвязь. Это позволяет произвести идентификацию гостя по его голосу и внешнему виду. Одним из элементов систем такого типа являются видеоглазки. С их помощью хозяин квартиры или дома ведет скрытое наблюдение за визитером. Видеоглазки – это миниатюрные телекамеры, которые оснащены специальным объективом. Снаружи такое устройство ничем не отличается от обычного дверного глазка.

Вид связи и принцип работы

По данному критерию запирающие устройства бывают:

1. Координатно-матричными. В таких домофонах от главного блока к абонентскому отходит отдельный провод. Основная особенность подобных систем заключена в простоте их монтажа. Схема подключения предусматривает подсоединение коммутатора к координатному прибору. Благодаря первому из этих двух элементов происходит переключение вызова на определенную трубку. В каждой квартире координатно-матричные домофоны присоединяются с помощью двух кабелей. Номера при этом никогда не повторяются. Сигнал после подачи обрабатывается модулятором и перенаправляется по нужному кабелю. Таким образом и происходит соединение с определенной квартирой. Если монтаж будет сделан неправильно, то это нарушит работу не только одной определенной ветки, но и всей системы в целом.
2. Цифровыми. Подключение таких устройств осуществляется с помощью двужильного кабеля. Цифровые приборы передают видео с детализацией, обладая при этом расширенной функциональностью. Поступивший на них сигнальный звонок далее передается с помощью системы двухпроводной линии. Одновременно с этим происходит определение номера нужной квартиры. Трубка цифрового домофона обладает микросхемой. Это контроллер, к которому может быть подключен один или все этажи.
3. Кабельные, беспроводные IP-приборы. Их принцип работы основан на использовании Интернета, сетевых компьютерных технологий (беспроводных и кабельных), а также средств мобильной и сотовой связи (3G, GSM, IP-телефонии). В этих домофонах необходимая информация передается с помощью SIP- и IP-протоколов так же, как и в локальных компьютерных сетях.

Установка

Эксплуатация домофонных сетей и оборудования должна быть полностью безопасна для лиц, которые соблюдают правила обращения с такими устройствами. При этом аппаратура непременно должна соответствовать требованиям нормативных документов и стандартов по пожарной и электробезопасности, которые действуют на территории России. Установка запирающего устройства выполняется с особым вниманием. Ведь пользователи подобных систем – это в основном лица, которые не имеют необходимых знаний по обращению с электрическим оборудованием.

Какие правила необходимо соблюсти при установке запорных устройств? Прежде всего они касаются внешнего блока и электрозамка. Напряжение для питания этих устройств должно быть в пределах 24 В и не превышать данного значения.

Что касается абонентского блока, то внутри квартиры или офиса его необходимо размещать в месте, которое обезопасит хозяина от возможных преступных действий визитера (например, произведенного через закрытую дверь выстрела), а также обеспечит максимально комфортное пользование прибором.

Внешний блок запирающего устройства устанавливают с помощью врезки в стену, находящуюся около входной двери, в дверную коробку или в дверное полотно. После закрепления несущей конструкции и передней панели домофона, шлицы винтов или шурупов необходимо рассверлить.

Установка внешнего блока должна осуществляться на такой высоте, чтобы пользование системой было удобно для посетителей, ведущих переговоры. Самым лучшим считается расстояние от пола 1,5-1,7 м.

Домофонное оборудование, подлежащее установке в подъезде, должно быть объединено в монтажные блоки, размещаемые в металлических шкафах. Оптимальным местом для них считается холл первого этажа.

Все провода, размещаемые в подъезде, располагают в металлорукавах, в металлических трубах или коробах. Возможен их монтаж и по уже ранее проложенным кабельным каналам.

Ввод линий в корпус блока домофона, размещенного вне закрытых холлов и квартир, должен быть осуществлен с использованием металлических муфт, обеспечивающих герметичность кабелей. При необходимости устройства гибких переходов с дверей на стены, применяют соединительные приборы.

Последовательность процесса установки домофонов включает в себя следующие шаги:

1. Выбор места для монтажа, которое должно обеспечить удобство эксплуатации, а также необходимый угол обзора.
2. Прокладка электропроводки. От качества выполнения этих работ зависит производительность всей системы. Желательно, чтобы проводка крепилась непосредственно к стенам с помощью фиксирующих элементов.
3. Подключение замка. Для этого понадобится параллельная прокладка еще одной линии проводки.
4. Установка квартирного устройства. Для его монтажа проведенный от входной двери кабель соединяется с внутренней панелью, которая крепится к стене на фиксирующую пластину.

Расширение функциональности запорных устройств

С каждым днем производители, выпускающие домофоны, совершенствуют свои модели. Сегодня на входные двери подъездов многоквартирных домов можно установить устройства, имеющие большое количество функций. Так, некоторые домофонные системы имеют возможность видеозаписи или фиксации.

Но и это еще не все. Некоторые модели запорных устройств позволяют установить системы пожарной и охранной сигнализации, которые выводятся на пульт МЧС или МВД. Также может быть налажена связь со службой скорой помощи и милиции, аварийно-спасательной службой и т. д.

В некоторых видеодомофонах имеется возможность подключения системы мониторинга и считывания лиц. Подобные устройства многократно увеличивают безопасность жильцов.

Запирающее устройство для дверей подъезда

А вы платите за запирающее устройство?

Дорогие соседи, у многих из вас в платежках за услуги ЖКХ есть такой пункт, как «запирающее устройство». Казалось бы сумма небольшая, порядка 60р месяц с квартиры, но, если внимательно изучить законодательство, оказывается, что данная строка в платежке в большинстве случаев абсолютно незаконна. Наш дом совместно с прокуратурой Кунцево и Жилинспекцией доказал Жилищнику, что данная услуга должна входить в статью обслуживание дома. Оплату убрали, а Жилищник оштрафовали.

С точки зрения законодательства все выглядит следующим образом:

Запирающие устройство отвечают признакам общего имущества МКД, поскольку предназначены для обслуживания более одного помещения в доме (п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «д» п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД).

Если МКД был оснащён запирающим устройством в ходе строительства(указано в паспорте квартиры, проектной документации), то это означает, что запирающее устройство в МКД, обслуживающая более одного жилого и (или) нежилого помещения, входит в состав общего имущества.

Исполнителем услуг по обслуживанию общего имущества является УК, ТСЖ, кооператив. В нашем случае ГБУ Жилищник.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, перечисленное в данной норме, то есть имущество, предназначенное исключительно для обслуживания более одного помещения в данном доме. В частности, пп. 1 и 3 ч. 1 указанной статьи предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 290 ГК РФ.

В силу подп. «а» п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 4 ст. 36 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Если общих собраний собственников, на которых бы поднимался вопрос о заключении договора обслуживания запирающих устройств со сторонними организациями, в доме не проводилось, обслуживание запирающего устройства должна производить УК, а оплата за данную услугу уже включена в статью «содержание дома». Но это только в том случае, если дом был оснащён запирающим устройством при строительстве(!).

Заморачиваться или нет по данному вопросу решать вам, мы пошли на принцип. Жилищник и так хорошо имеет нас, т.е. с нас!

Приятным бонусом за проделанную работу стал перерасчет за 3 года, а это порядка 2 000р каждой квартире, которая написала заявление!

Москва. ЕПД и плата за запирающее устройство (домофон)

Правовой обзор

Включение в Единые платежные документы жителей Москвы стоимости технического обслуживания запирающих устройств (домофонов) осуществляется незаконно и является обманом.

Нанимателям платеж может включаться только при заключении жителем договора с обслуживающей организацией (вариант заключения договора — письменное согласие) (п. 2 ст. 307 ГК РФ)

Собственникам помещений платеж может включаться также при наличии:

а) решения общего собрания собственников помещений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, с выделением из нее платежа за обслуживание запирающего устройства (при способе управления управляющей организацией) (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ)

б) решения общего собрания членов ТСЖ об установлении размера платежа за обслуживание запирающего устройства (при способе управления ТСЖ) (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ)

в) решения органа управления ЖСК, обладающего такими полномочиями в соответствии с Уставом, об установлении размера платежа за обслуживание запирающего устройства (при способе управления ЖСК) (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме)

Тезисы жуликов:

1. Размер платы за обслуживание запирающих устройств установленпостановлением Правительства Москвы от 12.10.2010 г. № 937-ПП).

Однако:
Как следует из преамбулы, постановление принято в соответствии сЗаконом города Москвы от 01.11.2006 г. № 54 «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Из ст. 1 Закона следует, что он принят в соответствии со ст. 159 Жилищного кодекса РФ, которая регулирует порядок предоставления субсидий.

Из текста постановления 937-ПП также следует, что цены на услуги по техническому обслуживанию запирающих устройств определяются для расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Соответственно, постановление 937-ПП не устанавливает обязательный размер платы за обслуживание запирающих устройств в рамках данных статей. Ровно наоборот: постановление определяет не сколько должен заплатить житель, а сколько должны заплатить самому жителю — в виде субсидии, если таковая полагается.

Таким образом, размер платы за ТО ЗУ актом города Москвы не установлен.

Согласно Определению ВС, в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения включается оплата за обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов; порядок оплаты данной услуги установлен путем указания в платежном документе отдельной строкой ее стоимости, что не свидетельствует о нарушении ст. 154 ЖК РФ и взимании двойной платы.

Однако:
В соответствии с ч. 3 ст. 156, ч. 4 ст. 158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, устанавливаются органом государственной власти города Москвы.

Определение Верховного Суда допускает возможность указания стоимости ТО ЗУ в ЕПД отдельной строкой. Однако не допускает применение неутвержденных цен, поскольку иное являлось бы нарушением вышеуказанных требований закона. Вместе с тем Верховный Суд не рассматривал в опросы соответствия размеров платежей за ТО ЗУ установленным тарифам, а также вопросы наличия этих тарифов, поскольку эти вопросы не являлись предметом рассмотрения.

Таким образом, отдельной строкой ТО ЗУ указывать можно, но с соблюдением соответствия стоимости услуг установленным тарифам.

Следовательно, в отсутствие указанных в начале раздела условий стоимость ТО ЗУ включаться в ЕПД не может.

3. Мы получили новые сведения от Минрегиона! Оказывается, запирающее устройство не входит в состав общего имущества собственников помещений, поэтому теперь-то уж точно может включаться отдельной строкой по цене, определенной договором с обслуживающей организацией.

Однако:
В соответствии с п. 3 ст. 308 ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц).
В соответствии с п. 3 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату.

Следовательно: выполнять — сколько угодно; за плату — нет.

Фурнитура-инфо

Замок на дверь подъезда: выбор, установка, обслуживание своими руками

В последнее время все чаще выбор запирающего устройства на входную дверь многоэтажного дома стоит за его жильцами. Замок на дверь подъезда устанавливается для предотвращения проникновения в дом посторонних лиц, присутствие которых проявляется в виде мусора, окурков, шприцов, а также для усложнения работы квартирных воров.

Современные производители предлагают широкий выбор замков различной ценовой категории и конструкции. Для того чтобы определиться с выбором, необходимо знать, какими они бывают, по какому принципу работают.

Дверь подъезда

Классификация

Замок в подъезд классифицируют в зависимости от типа панели управления:

• механические панели: с пластмассовыми, металлическими или резиновыми кнопками. Срок службы – несколько тысяч сотен нажатий.
• оптические панели. Такие конструкции более долговечны. Их функционирование основано на пересечении вертикальных и горизонтальных инфракрасных лучей, передающих сигнал блоку управления, возникающий при касании.

Кодовый замок с оптической панелью

Входной замок в подъезд по конструкции и механизму функционирования может быть:

• замком-невидимкой;
• электромеханическим;
• электромагнитным;
• кодовым с механическим запиранием.

Замки-невидимки имеют электронный механизм управления посредством микропроцессора и отпираются с помощью мобильного устройства или пульта брелока. Они имеют высокий уровень секретности, однако, в силу высокой стоимости, в том числе и обслуживания, для установки на подъездную дверь практически не используются.

Электромеханические могут открываться как с помощью ключа, так и электричества. Такие замки не всегда надежны, поддаются воздействию отмычек.

Чаще всего на дверь подъезда устанавливают кодовые механические или электромагнитные запирающие устройства (нередко дополненные домофоном), поэтому расскажем о них подробнее.

Особенности механического кодового устройства

Помимо двери подъезда кодовый замок может быть установлен для защиты квартир, сейфов, камер хранения и т. д. Такую популярность они получили благодаря отсутствию возможности взломать устройство с помощью отмычек.

Устройство кодовых механических замков

К основным элементам, из которых состоит замок в подъезд на коду, относят: ригели, блокирующий элемент, непосредственно кодовый механизм, корпус. Открытие двери осуществляется посредством набора определенной комбинации цифр. Причем конструкция первых механических кодовых замков предполагала одновременное удерживание кнопок, сейчас – поочередное нажатие. Поскольку по истертым кнопкам код все-таки можно угадать, его периодически меняют.

Устройство кодового замка

При выборе замка для подъезда, в связи со спецификой его применения, следует обратить внимание на следующие моменты. Он должен быть устойчив к перепадам температур, воздействию влаги и пыли. Наличие подсветки цифр значительно упростит его эксплуатацию в темное время суток. Поскольку повсеместно наблюдается тенденция установки домофонов, конструкция замка должна предполагать возможность интеграции с интерактивными устройствами.

Монтаж

Установка замка в подъезд осуществляется с помощью таких инструментов, как болгарка, дрель, сверла по металлу, рулетка или линейка, кусачки и отвертки. Монтаж накладного замка сводится к креплению корпуса и ответной планки саморезами к металлическому полотну и дверному косяку.

Этапы монтажа врезного замка:

1. Приложив замок к дверному полотну или сделав его бумажный шаблон, производится разметка корпусной ниши и мест для крепежей.
2. Вырезается ниша, и высверливаются отверстия для болтов.
3. Вставляется запирающий механизм и надежно крепится.
4. Осуществляется монтаж кодовой панели и ее соединение с самим механизмом.
5. На косяке подъездной двери сверлится отверстие для ригелей и устанавливается планка.
6. Проверяется функционирование замка.

Перекодировка

Поскольку цифры на панели могут со временем стираться, рассмотрим, как поменять код на замке в подъезде. Для этой цели осуществляется демонтаж устройства путем снятия панели.

Демонтаж задней панели замка

Конструкция замка представлена специальными пластинами, имеющими небольшие срезы, которые направлены внутрь механизма при использовании для кодировки. К кнопкам, не участвующим в раскодировке замка для открытия, прикреплены пластины со срезами, направленными наружу. Для смены кода необходимо пластины перевернуть. Как правило, в кодовой комбинации участвуют три цифры.

Планки, которые отвечают за текущий код, повернуты в другую сторону

Электромагнитные запирающие устройства

Носителем кода в таких замках является магнит, который представлен в виде карточки, брелока или более знакомой всем таблетки. Магнитный замок обладает высоким уровнем секретности, однако, для нормального функционирования требует бесперебойного источника питания. Часто такое устройство выпускается в виде домофона.

Ключ магнитного замка

Принцип действия

Основным элементом магнитного замка является электромагнитная катушка с сердечником из стали, установленная на неоткрываемой створке. При подаче электроэнергии генерируется магнитное поле, притягивающее металлическую пластину, которая закреплена на второй створке. Ответная планка также изготавливается из стали, которая покрыта соединениями никеля или хрома, обладающими антикоррозионными свойствами.

По конструкции магнитный замок бывает:

• Удерживающим, который закрывает дверь исключительно благодаря магнитному притяжению створок. Это наиболее распространенный вид электромагнитных замков, устанавливаемых накладным способом.
• Сдвиговым: благодаря воздействию магнита удерживаются не створки, а происходит фиксация язычка. Такие устройства монтируются врезанием в дверное полотно.

Маркировка обоих видов осуществляется с помощью индекса «ML», к которому через дефис приписывается число. Цифры говорят об усилии, измеряемом в килограммах, которое необходимо приложить для открытия замка.

Устройство магнитного замка

Установка магнитного замка

Для монтажа магнитного замка потребуется дрель, сверла по металлу, измерительный инструмент, отвертки.

Этапы установки накладного магнитного замка:

1. Производится разметка отверстий на створках для крепежей путем наложения замка и ответной планки.
2. Закрепление основной и «ответной» части замка.
3. Устанавливается считыватель устройства.
4. Подключение к электропитанию.
5. Проверка работы.

Наглядная подробная инструкция установки магнитного замка на подъезд приведена на видео.

Сравнение устройств

В таблице ниже представлена сравнительная характеристика различных способов защиты подъезда – кодового замка, магнитного замка без установки домофона и с ним.

Стоит отметить, что кодовый замок получил итоговый высший балл, однако собственно безопасность у него является наиболее низкой. В то же время оборудование подъезда домофоном, наоборот, дает максимальную защиту. Поэтому выбор стоит делать по совокупности показателей.

Сравнение различных способов защиты подъезда

Также при выборе необходимо учесть и финансовые возможности жильцов подъезда, которые зачастую могут стать решающим фактором. В любом случае пренебрегать защитой двери не стоит, ведь даже самый скромный кодовый замок станет препятствием на пути недоброжелателей, не имеющих профессиональных навыков взлома, и поможет защитить лифт и лестничную клетку от замусоривания и вандализма.

Как устроен замок магнитный для двери домофона?

Замок магнитный для двери домофона является устройством, удерживающим подъезд закрытым. Такой механизм часто используется для контроля доступа в магазины, банки и офисы. Сейчас он активно применяется для защиты частных и многоквартирных домов.

Преимущества и нюансы работы домофона с магнитным замком

Замок для домофона электромагнитный имеет множество преимуществ по сравнению с электромеханическим. Основными достоинствами считаются:

• отсутствие трущихся деталей обеспечивает повышенную износостойкость;
• удобство при использовании доводчика двери;
• исправное функционирование при любой погоде;
• простая установка;
• надежность и долговечность;
• удобство в эксплуатации.

Магнитный замок домофона отлично подходит для зданий с большой проходимостью. Однако при работе с ним нужно помнить важный нюанс. Если в доме отключено электричество, то дверь будет открытой. Возобновление нормального функционирования возможно лишь после подачи напряжения на магнит.

Устройство магнитного замка и принцип его работы

Домофон с электромагнитным замком имеет некоторые особенности. Они обусловлены устройством данного механизма. Замок состоит из следующих элементов:

• электромагнит в виде сердечника с обмоткой;
• панель двери;
• контроллер управления устройством.

Функционирование первой детали осуществляется благодаря высокой коэрцитивной силе. Принцип работы домофона с магнитным замком является предельно простым. Мощный магнит создает электромагнитное поле. Оно находится под постоянным напряжением, обеспечивающим закрывание двери.

Блок питания контроллер подает 12-24 В. Сила тока при этом составляет до 0,7 А. Создается нагрузка до 600 кг. Открыть дверь можно только после отключения электричества. В магнитном домофоне это происходит после нажатия кнопки на контроллере. Он требуется для безопасных ограничений в напряжении.

Классификация магнитных замков

Существует множество разновидностей электромагнитных замков. Поэтому каждый желающий сможет найти для себя наиболее подходящий вариант. Запирающие устройства классифицируют по разным критериям.

По виду обработки корпуса:

• лакированные;
• оцинкованные;
• никелированные.

По виду датчика:

По способу монтажа электромагнитные запорные устройства делятся на врезные и накладные. По принципу открывания входной двери устройства бывают отрывными и сдвиговыми. По силе удержания разделение отсутствует. Она зависит от массы самой двери.

Все секреты правильного выбора

Комплект домофона с магнитным замком может иметь различную стоимость. На нее влияют фирма-изготовитель и конструкция модели. От выбора подобного изделия напрямую зависит уровень безопасности и удобство. Поэтому к нему стоит отнестись особенно внимательно. Для этого можно воспользоваться несколькими советами.

Малогабаритность модели оценивается, исходя из предполагаемого места установки. При недостаточной прочности двери ее может повести. Тогда створка не будет закрываться. Это вызовет необходимость постоянной регулировки или нежелательного вмешательства в конструкцию. Слишком большое запирающее устройство станет не лучшим решением. При его монтаже уменьшится плотность полотна. Магнитный блок будет просто вырван, если применить грубую физическую силу.

Прижимная сила является вторым важным фактором при покупке замка магнитного домофона. Рекомендуемое значение для деревянной створки составляет не более 200-300 кг. Для стальной и жесткой потребуется уже от 400 до 1000 кг.

Исправная работа запирающего механизма при отключении электроэнергии отвечает за уровень безопасности. При обесточивании объекта замок будет открыт. Это неудобно в частном доме. Для мест, где предполагается необходимость эвакуации множества людей при пожарах, такой вариант отлично подойдет. Для предотвращения открывания запора при сбоях питания схема подключения домофона включает блок аккумуляторов.

Выбор декоративного покрытия зависит от будущих условий эксплуатации. Для открытого воздуха лучше приобрести устройство с оцинкованной поверхностью. Можно взять и никелированный, но он обойдется дороже. Для помещений стоит выбрать лакированное изделие.

Методы управления конструкцией, размеры и внешний вид могут быть любыми. Они не играют ключевой роли. Все модели электромагнитных запирающих устройств имеют 1 способ. К домофонной системе подключаются лишь 2 контакта для разблокировки.

Как подключить домофон с электромагнитным замком

Подключение домофона с магнитным замком является предельно простым. Это относится как к видеодомофону, так и устройству с голосовой связью. Для монтажа следует выполнить действия, приведенные в описании схемы.

Простое описание схемы установки

Домофон с магнитным запирающим механизмом состоит из блока трубки и монитора. Они располагаются внутри помещения или дома.

Блок питания, батареи и модуль обслуживания можно устанавливать в любом месте. Настоятельно рекомендуется это делать ближе к трубке для уменьшения длины кабелей.

Панель вывоза размещается там, где угодно владельцу. Лучше всего ее установить так, чтобы защитить от повреждения и попадания влаги. Для подключения надо заранее проложить провода.

Электромагнитный замок монтируют 2 способами. Они различаются методом посадки на полотно двери. Первый заключается в вырезе с накладками прочных деталей корпуса на поверхность створки. Второй подразумевает установку во внутреннюю полость двери с выводом магнитной площадки на поверхность.

Соединение электромагнитного замка и домофона

На купленном изделии может находиться различное количество контактов. Когда производитель использует стандартную маркировку, цвета отводов будут соответствовать:

• зеленый — отвечает за основное управление и деблокировку;
• черный — нулевая клемма контроля состояния;
• синий и желтый — передают сигнал закрытия или открытия.

Домофон с электромагнитным замком не применяет детализированный мониторинг. Запирающий механизм подключается только 2 контактами. Зеленый управляет вызывной панелью. Красный связан с плюсовой схемой блока питания нужного напряжения. Вся необходимая информация присутствует в техническом паспорте, идущем с изделием.

Источники:

http://businessman.ru/zapirayuschee-ustroystvo-dlya-dverey-v-podyezde-vidyi-ustanovka-oplata.html
http://local.yandex.ru/events/2207176
http://newsland.com/community/4701/content/moskva-epd-i-plata-za-zapiraiushchee-ustroistvo-domofon/3754141
http://furni-info.ru/zamok-na-dver-podezda.html
http://domnamne.ru/zabory/zamki/kak-ustroen-zamok-magnitnyj-dlya-dveri-domofona