5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Требования к помещению автосервиса

Выбираем помещение под СТО

Доброго времени суток! Я как и обещал в статье “Бизнес-план СТО” сегодня напишу статью о том как правильно выбрать помещение для своего СТО.

Перед тем как определиться с местом расположения Вашего СТО, необходимо изучить требования государственных органов для помещений под СТО и автосервисы.

Требования СЭС к помещениям СТО

  1. Жилые дома и общественные здания. Размещать СТО в указанных местах категорически запрещено;
  2. Вода, канализация и электроснабжение. Помещения СТО должны быть оборудованы системой водоснабжения и канализации, так же не забудь-те, что должно быть электроснабжение;
  3. Площадь производственных помещений. В зависимости от видов производимых работ и разновидности автомобилей, а так же установленного оборудования необходимо и выбирать площадь СТО. Площадь должна быть из расчета 5 кв.м. на 1 работника (не включая площади занимаемой оборудованием);
  4. Приточно-вытяжная вентиляция. Помещения СТО обязательно оборудуются вентиляцией с автоматическим включением и иметь взрывобезопасное исполнение;
  5. Отопление. В зимнее время помещение СТО должно отапливаться, так же необходимо оборудовать ворота воздушно-тепловой завесой;
  6. Естественное освещение. Как ни странно одним из требований является коэффициент естественного освещения, он должен быть равен не менее 1,5;
  7. Искусственное освещение. Так же как и вентиляция должно иметь взрывобезопасное исполнение;
  8. Отделка помещения под СТО. Для того чтобы начать оказывать услуги Вашего СТО необходимо привести помещение к нормам СЭС: А) Отделка помещения производится маслобензостойкими материалами. Б) Стены помещения на 2/3 должны быть покрашены масляной краской, так же вместо краски можно использовать керамическую плитку. В) Пол помещения должен быть выложен метлахской плиткой. Г) В случае если у Вашего СТО будет смотровая яма, то ее необходимо выложить керамической плиткой;
  9. Санузел, душ и шкафы. Помимо помещения в котором будут оказываться услуги СТО в обязательном порядке должен быть санузел и душ для персонала. Так же помещение в котором рабочие будут переодеваться, его необходимо оборудовать шкафчиками для спецодежды;
  10. Средства индивидуальной защиты. Всех работников обязательно надо обеспечить средствами индивидуальной защиты рук, глаз и органов дыхания;
  11. Ограничение по расположению СТО. Запрещено размещать СТО ближе чем на 50 метров к жилым зданиям и водоемам;
  12. Разрешительные документы. Перед тем как начать свою деятельность для СТО необходимо получить все разрешительные документы: А) Разрешение на ввод СТО в эксплуатацию. Б) Согласование с госсанэпидемнадзором проектной документации на размещение и технологические процессы СТО.

Где лучше расположить свое СТО

Давайте рассмотрим места в которых размещение СТО будет наиболее выгодным:

  • Главные дороги и автомагистрали. Размещение в данных местах будет плюсом для Вашего СТО. Нескончаемый поток автомобилей с потенциальными клиентами обязательно привлечет в Ваше СТО часть клиентуры;
  • Автозаправки. Расположение возле автозаправок так же принесет “бесплатных клиентов”;
  • Гаражные комплексы. Как и в случае с автосервисом, расположение СТО в гаражном комплексе приведет постоянных клиентов из числа автолюбителей этого гаражного комплекса.

Вот в общем и все, если Вы выбираете помещение для своего СТО обязательно делайте это с учетом перечисленных требований и тогда у Вас не будет никаких проблем ни с госорганами, ни с привлечением клиентов.

Возникшие вопросы Вы можете задать в комментариях к статье или в социальную группу вконтакте “ Секреты бизнеса для новичка ”

Как открыть свой автосервис: список необходимого оборудования, материалов и требований к помещению

Автовладелец привык к хорошему сервису, он хочет обслуживаться в современных автосервисах. Для тех, кто хочет открыть такой, мы подготовили чек-лист: какое оборудование, расходные материалы и помещение нужно для запуска СТО.

Автосервис «Вилгуд-Домодедовская»

Услуги

Для начала определитесь с набором услуг. Например, мы решили обслуживать иномарки не старше 10 лет и предоставлять услуги по слесарному ремонту и ТО. Наши сервисы не занимаются агрегатным ремонтом и установкой дополнительного оборудования. К такому выводу мы пришли после долгих экспериментов по привлечению клиентов и работой над увеличением эффективности автосервиса. Мы хотели создать сеть, поэтому выбрали массовый сегмент, где можно легко контролировать соблюдение стандартов. Сейчас на наших сервисах около 80% работ – это ТО и ремонт подвески.

Почему мы почти не работаем с двигателями, например? На своем опыте убедились, что такой ремонт может занять очень много времени: машина долго провисит на подъемнике, а мастер все время будет занят одним заказом. Мы подсчитали и поняли, что за время ремонта одного двигателя, можно починить несколько подвесок и сделать не одно ТО, что экономически выгоднее.

Оборудование и расходные материалы

Определившись с услугами, мы смогли сформировать минимальный набор оборудования, необходимого для открытия современного и хорошо оснащенного автосервиса, такого как Вилгуд:

  • грузоподъемное оборудование: подъемники. Они практичны и удобны в использовании. При их установке не потребуется оборудовать смотровые ямы;
  • оборудование сход-развала: стенд, четырехстоечный подъемник;
  • оборудование для шиномонтажа: балансировочный стенд, шиномонтажный станок, станок для забортовки шины на диск, компрессор для накачки шин, ёмкости для мойки шин, подвижный домкрат, множество расходных материалов (резинки, нипеля, смазки, грузики);
  • диагностическое оборудование: сканеры для определения неисправности автомобиля;
  • моечное оборудование: мойки высокого давления используются для чистки кузова от загрязнений, а также для очистки деталей требующих ремонта;
  • заправочное оборудование: различные системы для замены масла, систем кондиционирования, насосы для перекачки жидкостей;
  • автоинструмент: инструментальные тележки с ложементами, включающими в себя ключи, головки, отвертки, съемники и т.п.

Такие расходные материалы понадобятся, чтобы открыть СТО:

  • масло ДВС;
  • автозапчасти для проведения ТО: фильтра, свечи;
  • тормозная жидкость;
  • антифриз ;
  • мерные емкости;
  • автохимия: средства для мойки, очистители, смазки, присадки для двигателя;
  • автокосметика;
  • защитные чехлы в автомобиль;
  • автоаксессуары: полезные мелочи, которые могут пригодится а различных ситуациях.

Поставщики

Мы определили для себя критерии, по которым выбираем поставщиков оборудования и расходных материалов:

  • опыт работы компании на рынке;
  • стоимость и качество продукции;
  • географическое расположение поставщика;
  • налаженная и гибкая логистика;
  • сроки поставки;
  • широта ассортимента;
  • условия оплаты, гарантии возврата и обмена некачественной продукции. Для нас это очень важный критерий – поставщик должен предоставлять гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Поставщик запчастей должен располагаться недалеко от нас, иметь широкий ассортимент и гибкий график доставки (самовывоза). Это обеспечит в кратчайшие сроки доставку необходимых запчастей для ремонта автомобиля, а также позволит поддерживать минимальный склад.

При выборе поставщиков технических жидкостей (масло ДВС, трансмиссионное масло, антифриз и прочее) лучше отдавать предпочтение дистрибьюторам. Работа с ними гарантирует качество поставляемой продукции и убережет от возможных неисправностей автомобиля из-за поддельных масел, которыми перенасыщен рынок.

Если начинаете работать с новым поставщиком, обязательно пропишите в договоре поставки ВСЕ условия, о которых вы с ним договорились в данный момент. Иногда они забывают о своих обещаниях. Договор станет отличным напоминанием.

Помещение

Выбирайте современное благоустроенное здание с клиентской зоной не менее 10 кв.м., чтобы клиенты в комфорте ждали отремонтированный автомобиль. Высота потолка ремонтного цеха – 4,5 метра. Она нужна, чтобы можно было установить подъемники для ремонта и сход-развала. Оптимальное количество подъемников от 3 до 6. С таким числом можно обслуживать по 20-25 клиентов в день.

Также должна присутствовать парковка, хотя бы, на три машины.

Ремонтный цех на 3 подъемника, автосервис «Вилгуд-Долгопрудный»

Зона ожидания: диваны, чай, кофе, журналы. Автосервис «Вилгуд-Долгопрудный»

Здание под автосервис может находиться на первой линии или в глубине квартала. Плюсы первой линии в том, что вам нужно меньше тратиться на рекламу. Ваши главные клиенты – мимо проезжающие автомобилисты, которые запоминают место. За счет этого сервис можно быстро раскрутить. Но это же может сыграть злую шутку с сервисменом. Увидев популярность точки, арендодатель может повысить стоимость аренды или что еще хуже – выселить вас, и вселить того, кто согласится платить больше. Еще один минус – поток с улицы не предсказуем. Автомобилисты могут приезжать в любое время, может складываться ситуация «то пусто, то густо». Это приведет к простоям и потере времени и денег.

Мы придерживаемся другого подхода и размещаем автосервисы «Вилгуд» на второй-третьей линии. Плюс в том, что аренда таких помещений значительно дешевле. Вероятность, что собственник здания повысит плату гораздо ниже. Минус такого подхода – мы теряем поток «с улицы», но для нас это не принципиально. Большинство наших клиентов приходят через интернет, их не нужно привлекать вывеской, они приезжают по навигатору. Они записываются заранее по телефону или через мобильное приложение, поэтому мы можем распределять нагрузку автосервиса.

Читать еще:  Заявление на реструктуризацию кредита образец втб 24

Автосервис «Вилгуд-Аэропорт» на второй линии

Вот необходимый минимум того, что нужно сделать, чтобы открыть собственный автосервис. Насколько он будет прибыльным читайте в посте «Как открыть автосервис: вложения, окупаемость, рентабельность».

Помещение под автосервис: требования и советы

Ни для кого не является секретом, что автопарк России имеет тенденции к неуклонному росту. Это наводит на идею создания собственного бизнеса по открытию автосервиса, для которого складываются довольно благоприятные условия. Перспективность и прибыльность данного проекта заключены в устойчивом и значительном увеличении числа потенциальных клиентов.

Открытие собственного автосервиса не потребует получения специальной лицензии, так как для данного вида деятельности она отменена. Это значительно сократит время на хождение по многочисленным инстанциям для согласования большого пакета документов. Владельцу автосервиса достаточно обладать свидетельством о регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя.

Рынок недвижимости

Первое, о чем начинает задумываться начинающий бизнесмен: где взять помещение под автосервис? Для этого можно обратиться к базе коммерческой недвижимости, которая существует в вашем населенном пункте. Там непременно найдется множество объявлений с предложениями:

  • продажи помещений для ведения своего дела;
  • аренды производственных зданий, помещений и других объектов;
  • переуступки прав аренды.

Купить или снять в аренду помещение под автосервис является первоочередной задачей для создания успешного бизнеса и его дальнейшего развития. При правильном решении данного вопроса деятельность предпринимателя значительно упрощается. От того, насколько удобно расположено помещение под автосервис, насколько оно соответствует всем предъявляемым к нему требованиям, напрямую зависит успех всего проекта.

Некоторые начинающие предприниматели ошибочно полагают, что для мастерской по ремонту транспортных средств подойдет сооружение со средними габаритами, где разместится оборудование, которое можно использовать для различных видов работ. Однако на самом деле ситуация не настолько проста. При более углубленном изучении данного вопроса становится понятно, что для выполнения всех намеченных мероприятий помещение должно быть нежилым и специальным образом переоборудованным. Это и позволит оказать весь запланированный комплекс услуг.

Под мастерскую прекрасно подойдет помещение, которое прежде использовалось в иных целях.

С чего начать?

На первой стадии задуманного проекта предприниматель должен получить специальное разрешение на оказание соответствующих услуг. Его выдает городская администрация после правильного переоборудования нежилого помещения под мастерскую.

Далее понадобится пройти соответствующие инстанции, чтобы получить необходимый пакет документов.

Расположение

Где должно находиться помещение под автосервис? Самым оптимальным вариантом его расположения является близость к автомагистралям, АЗС и гаражным комплексам.

Необходимо знать и о том, что автомастерская, согласно требованиям СЭС, не должна находиться в непосредственной близости от жилых домов и водоемов. Расстояние между СТО и этими объектами составляет не менее пятидесяти метров.

Снять помещение под автосервис, чтобы он в дальнейшем приносил достаточный доход, непросто. Клиенты обращают внимание на наличие удобного подъезда к мастерской, а также на условия отдыха во время ожидания. Не последнюю роль в этом бизнесе, как, впрочем, и в любом другом, играет внешний вид здания. Имеет значение и размер территории автосервиса. Клиентам нравятся такие мастерские, где можно припарковать машину друзей и посидеть с ними в кафе.

Состав помещений

Современные автомастерские предоставляют разнообразные услуги по ремонту и диагностике транспортных средств. При этом возникает необходимость установки профессионального оборудования. В его перечень входят гидравлические, шиномонтажные и прочие инструменты. Немаловажным в автомобильном сервисе является и диагностическое оборудование. Подобный инвентарь используют для установления характера и вида неисправности. Это позволяет мастеру определить необходимость выполнения тех или иных работ. Все вышеперечисленное оборудование обладает достаточно крупными габаритами. Именно поэтому для его установки понадобится большое помещение.

Что должно находиться в планируемом автосервисе? Состав помещений в мастерской может быть самым различным. Он варьируется в зависимости от вида работ и масштабов проекта.

Перед тем как снять помещение в аренду под автосервис, важно рассмотреть возможность оборудования в нем склада и бытовых помещений. Здесь же могут находиться комнаты, имеющие административное назначение. В них располагаются руководитель и управляющий работой, а также специалист, обрабатывающий информацию. В подобного рода помещениях может быть пункт медобслуживания и питания.

В мастерской должна быть предусмотрена и санитарно-бытовая зона с туалетом и душевой. Необходимо, чтобы помещения данного назначения соответствовали требованиям СНиП 31-05-2003.

Для успешной работы автосервиса важно правильно организовать рабочие места. Именно поэтому помещение мастерской должно включать в себя производственную зону, где и будут выполняться все технологические операции. По возможности организуется и сервисная зона. Она необходима для дополнительного обслуживания посетителей. В сервисной зоне могут находиться магазин запчастей и стол заказов, кафе, место работы страхового агента и т. д.

Складская часть мастерских предназначена для хранения запасных частей и материалов, технических жидкостей, шин, инвентаря и прочих ценностей. Данная зона должна быть оборудована по тому же регламенту, что и производственная, то есть согласно СНиП 2.09.02-85.

Аренда помещения под автосервис рассматривает и вопросы нахождения в нем оборудования вспомогательного характера. Это системы вентиляции и кондиционирования, электроснабжения и отопления, насосное и компрессорное оборудование. Другими словами, во вспомогательной зоне должно находиться инженерное оборудование, необходимое для обеспечения производственного процесса.

Наружная зона автосервиса включает в себя тротуары и места парковки, газоны, а также прочие территории, которые соответствуют требованиям законодательства.

Опытные владельцы автосервисов советуют предусмотреть смотровую яму. Особенно актуален этот вопрос в тех случаях, когда арендуется помещение под грузовой автосервис. В противном случае предпринимателю придется нести дополнительные расходы на приобретение подъемного оборудования.

Площадь

Аренда помещения под автосервис возможна только в том случае, если оно будет удовлетворять предпринимателя своими размерами. Площадь мастерской не должна быть менее тридцати квадратных метров. Конкретные размеры будут зависеть от величины оборудования и возможности его установки. Так, аренда помещений под грузовой автосервис потребует поиска больших площадей. Кроме того, не помешает предусмотреть и возможность расширения бизнеса.

Впрочем, если для работы не требуется большого пространства, то для ее выполнения подойдет и обычный вагончик. Так, некоторые мастерские располагаются в фургонах. Работы же выполняются рядом с ними, на улице. Такой вариант особенно выгоден начинающему предпринимателю. Ведь фургон намного проще в содержании.

Расчет площади

Какое взять помещение под автосервис? Для того чтобы понять это, понадобится произвести предварительный расчет его площади. Ее величина будет напрямую зависеть от планируемой мощности. Например, если автосервис рассчитывается на десять постов обслуживания, то понадобится:

  • для постов ТО и ремонта – 168 квадратных метров (6 шт. х 28 кв. м);
  • для поста автомойки – 40 кв. м;
  • для шиномонтажа – 8 кв. м;
  • для поста электромонтажных работ – 35 кв. м;
  • для поста агрегатного ремонта – 12 кв. м.

Кроме того, необходимо предусмотреть и некоторый запас площади для проездов и проходов внутри помещения. Его площадь должна составлять 25 % от общих размеров. Это еще 71 кв. м. В общей сложности площадь всех производственных помещений при такой организации автосервиса составит 354 квадратных метра. Из вспомогательных помещений должен быть предусмотрен инструментальный склад в размере 10 кв. м и склад запчастей (20 % от S помещения) – 60 кв. м. Раздевалка, душевые и туалет должны располагаться на площади 50 кв. м. В итоге все зоны, кроме производственной, займут 130 кв. м.

Если сдаются помещения под автосервис от собственника, с которым и был заключен договор аренды, то нередко производится их переделка. Перед началом таких работ стоит прислушаться к советам специалистов. Например, понадобится обратить внимание на покрытие пола. Предположим, что в помещении будут установлены двухстоечные подъемники. Их крепят к полу с помощью анкерных болтов. Сделать данную конструкцию максимально надежной особого труда не составит. Однако если в помещении, предназначенном для оказания услуг автосервиса, будут установлены рамные подъемники, то к степени ровности пола должны быть предъявлены особые требования. В связи с тем, что данная конструкция не требует крепления, ее установка на недостаточно качественном основании приведет к деформации основного несущего элемента. Что предпринять во избежание данных проблем? Для этого понадобится залить пол. Специалисты советуют сделать его полимерным. На сегодняшний день такие полы считаются самыми надежными и качественными. Однако выбор материала — это еще не все. Понадобится найти хороших специалистов. От квалификации рабочих, выполняющих заливку, во многом будет зависеть качество и долговечность покрытия.

Избежать работ по дополнительному устройству идеально ровного пола поможет использование смотровых ям. При этом понадобится обратить внимание на половое покрытие. Но в любом случае специалисты советуют применять специальную плитку. Приветствуется подобное напольное покрытие и с точки зрения санитарии.

Читать еще:  Бизнес план детской парикмахерской

Начинающему предпринимателю при выборе помещения важно обратить внимание на наличие в нем колонн. Для осуществления услуг по ремонту автомобилей желательно, чтобы их не было.

Вентиляция

Если в аренду сдается помещение под автосервис, то стоит внимательно рассмотреть существующие системы вытяжки воздуха. Бывает так, что вентиляторы располагаются где-нибудь под самым потолком.

В таком случае их действие будет минимальным, так как подобная система будет просто гонять воздух в верхней части помещений. При открытии автосервиса стоит учесть тот факт, что газы, образующиеся при производстве работ по обслуживанию автомобилей, значительно тяжелее воздуха. В связи с этим вентиляционная система в мастерской должна быть установлена не выше чем в 0,5-1 м от пола. Для решения данного вопроса можно обратиться в любую проектно-строительную компанию, занимающуюся постройкой СТО. Ее специалисты, без всякого сомнения, окажут услугу и в переделке вентиляционной системы. Некоторые фирмы предлагают даже помощь в перестройке помещения и в размещении в нем оборудования, исходя из конкретных задач.

Покупка готового бизнеса

Аренда недвижимости является процессом довольно сложным, при котором необходимо учесть различные критерии и нюансы. Например, для обеспечения доходности автосервису потребуется хорошее расположение. Это при аренде помещений не всегда возможно.

Наличие необходимых финансовых средств позволяет приобрести уже готовое дело и не решать различные проблемы, связанные с переоборудованием помещения. Покупка автосервиса, работающего в течение некоторого времени, выгодна и тем, что приступать к работе можно уже с момента его приобретения.

Финансовые вложения

Без сомнения, автосервис относится к бизнесу, пользующемуся наибольшим спросом. Средняя стоимость небольшой мастерской составляет приблизительно 60 тысяч долларов. Окупаемость вложенных финансовых средств составляет, как правило, от 6 до 10 месяцев.

Изучение документов

Нередко мастерские, оказывающие услуги по ремонту автомобилей, используют помещение под автосервис в аренду от собственника. При этом у них имеется годичное соглашение. Именно поэтому при покупке подобного бизнеса следует обратить внимание на срок окончания договора аренды. Желательно, чтобы в данном соглашении было прописано о праве его продления.

Самым оптимальным вариантом при смене владельца автосервиса явится заключение нового договора на пользование помещением. В нем в обязательном порядке должны содержаться следующие пункты:

  • указания точного адреса здания, в котором располагается сдаваемое в аренду помещение;
  • площадь получаемого под автосервис помещения, которая соответствует той, что указана в техпаспорте БТИ;
  • описание нахождения помещения (этаж и т. д.);
  • назначение помещения.

К договору должна быть приложена копия технического паспорта помещения. Здесь можно найти все необходимые характеристики, включая количество комнат, площадь, расположение окон, лестниц и т. д.

Оформленный договор рекомендуется заверить у нотариуса. Это явится гарантией законности сделки. Перед подписанием договора важно проверить подлинность бумаг хозяина помещения и попросить у него документы на собственность, чтобы производственное помещение под автосервис стало вашим.

Документы, необходимые для открытия автосервиса

Документы, необходимые для открытия автосервиса

Если вы решили открыть собственный автосервис, то независимо от того, собираетесь ли вы работать как юридическое лицо или физическое лицо, вам никак не обойтись без получения лицензии

Для получения самого главного документа — лицензии — нужно представить в Транспортную инспекцию соответствующий пакет документов. Вот их перечень:
1. Заявка;
2. Перечень (со схемой постов);
3. Свидетельство (с указанием банковских реквизитов на обратной стороне);
4. Устав;
5. Договор аренды земли (помещения) или договор о совместной деятельности;
6. Справка СЭС;
7. Разрешение от Госпожнадзора (для сварочных и малярных работ);
8. Приказ о назначении ответственного за технику безопасности (ТБ) и пункт безопасности (ПБ);
9. Приказ о назначении ответственного за выполняемые работы по техническому обслуживанию и ремонту (ТО и Р);
10. Свидетельство о вашей профпригодности (ксерокс диплома или трудовой книжки);
11. Сертификат соответствия стандартам (с приложением);
12. Справку с ГНИ о постановке на учет.
А теперь по порядку об этих документах, особенно о тех из них, которые требуют разъяснения и с которыми могут возникнуть сложности.

Площадка для автосервиса

Если гараж, который вы арендуете, зарегистрирован в Комимуществе как капитальное строение, нужно будет обратиться к префекту для получения разрешения об использовании гаража для автосервиса, а затем оформить договор на аренду этого помещения. Если же гараж, который вы хотите арендовать, является некапитальным и самовольно возведенным (что встречается гораздо чаще), вам также следует обратиться к префекту и получить градозаключение о возможности размещения в данном помещение вашего автосервиса. В случае, когда гараж не принадлежит государству, а частному лицу, вам придется заключить договор с ним, причем если в договоре об аренде земли, на которой расположен этот гараж, указано иное его предназначение, придется переоформлять этот договор.

СЭС любит частоту и порядок

После того как вы оформили земельный участок и уладили все проблемы с рабочим помещением, разрабатывается проектная документация, в составе которой обязательный раздел — «Охрана окружающей среды». При вводе эксплуатацию в помещения учитывается заключение, которое готовит отдел «Гигиены окружающей среды». Оцениваются предельно допустимые нормы. Для такого рода предприятий, как автосервис, актуальны условия сбора, охраны и утилизация образующихся отходов, а также условия образования и отведения отточных вод и выбросы вредных веществ в атмосферу. Все это подвергается предварительной экспертизе и оперативному контролю. Естественно, должны соблюдаться санитарные разрывы от источников выброса вредных веществ до ближайших зданий, в первую очередь детских и жилых. В среднем это — 50 м, в зависимости от величины предприятия. Нежелательно также расположение вашего автосервиса около водоемов.

Основные требования к частному автосервису:
1. Размещение предприятий автосервиса в жилых домах и общественных зданиях не разрешается.
Помещение автосервиса должно иметь централизованную подводку воды и в обязательном порядке быть канализированными.
2. Площадь производственных помещений должна быть достаточной и зависит от видов и объема производимых работ и габаритов ремонтируемых автотранспортных средств, имеющего производственного оборудования, но не менее 5 кв.м. на одного работающего (без учета оборудования).
3. Производственные помещения должны быть оборудованы общеобменной приточно-вытяжной вентиляцией с механическим побуждением, выполненной во взрывобезопасном исполнении.
Расчеты системы вентиляции должны быть выполнены в соответствии со СНиЛ 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
4. В холодный период года помещения должны отапливаться. Въездные ворота оборудуются воздушно-тепловыми завесами.
5. Не разрешается эксплуатация помещения без естественного освещения. Коэффициент естественного освещения должен составлять 1,5.
Системы искусственного освещения должны выполняться во взрывобезопасном исполнении.
6. Отделка стен и полов должна осуществляться влаго- и маслобензостойкими материалами. Стены должны быть окрашены масляной краской, либо облицованы на 2/3 высоты керамической плиткой, полы — метлахской плиткой. Смотровые ямы должны быть облицованы керамической плиткой.
7. В составе помещения предприятий автосервиса в обязательном порядке должны быть душ, санузел, двухстворчатый шкафчик для хранения чистой спецодежды.
8. Работники должны быть обеспечены средствами индивидуальной защиты органов дыхания, глаз и кожи рук.
9. Предприятия автосервиса должны в обязательном порядке согласовывать с органами Госсанэпидемнадзора проектную документацию на размещение и технологические процессы и иметь разрешение указанных органов на ввод в эксплуатацию.

Сертификат соответствия стандартам

Если вы еще не сталкивались с этим, то поясню: сертификация — это документ, который удовлетворяет соответствующим требования стандартов ГОСТа. Для того, чтобы пройти эту самую сертификацию, необходимо подать заявку, а затем заключить договор на сертификацию услуг.

Сертификации подлежит каждый вид работ, на который будет нужна лицензия. Всего их существует около 60. Вот основные виды работ:

  • смазочно-заправочные,
  • контрольно-диагностические,
  • электротехнические,
  • ремонт рулевого управления,
  • ремонт тормозной системы,
  • регулировка топливной аппаратуры,
  • проверка и регулировка тормозов,
  • монтажно-демонтажные работы,
  • ремонт двигателей,
  • малярные работы,
  • шиномонтажные и балансировочные,
  • ремонт и зарядка аккумуляторов,
  • жестяно-сварочные.

При сертификации нескольких видов работ действует система определенных скидок, то есть чем больше видов работ вы сертифицируете, тем дешевле вам это обходиться. В случае, когда при проверке какие-либо недостатки, дается срок до 6 месяцев для того, чтобы их исправить. Помните, что вы, как никто другой, заинтересованы в качестве услуг вашего автосервиса, ведь если вдруг в органы сертификации поступят жалобы по качеству выполняемых работ, вам светит очередная проверка.

Сертификация соответствия госстандартам действительна при наличии приложения, где перечисляются все виды сертификационных работ.

Кстати, для индивидуальных предпринимателей сертификация добровольная, т.е. проходить ее необязательно.

(к сожалению, автор материала на сайте указан не был)
Источник: www.equipnet.ru

12157 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 485228 раз.

Требования к помещению автосервиса

ВЫБОР ПОМЕ�©ЕНИЯ ПОД АВТОСЕРВИС

помещение под автосервис/ выезд/ осмотр/ консультации по легализации автосервиса в Вашем помещении/ консультации по выбору планировки, предоставление монтажных схем для подъемников качественно и быстро.

8(044) 77-88-907

тут наибольшие или наоборот (наименьшие проблемы) при легализации.
первый вопрос — профиль помещения. Сломано много копий и желаний работать.
Помещение автосервиса должно быть профильным, т.е. соответствовать работам по ТО и Р в своем назначении. Но не всегда (об этом позже).
Где смотреть назначение помещения или здания? В техническом паспорте, который есть почти всегда на ВСЕ существующие и введенные в эксплуатацию постоянные здания. Значит, что нужно смотреть не в договор аренды, а в техпаспорт.
На обложке техпаспорта Вы увидите назначение или название здания. А внутри, в описании помещений в т.ч. на схеме помещений Вы увидите площадь и назначение отдельных помещений. Это именно то, что нас (и не только) интересует!

Читать еще:  С каким зрение не берут в армию

Что там мы должны видеть, какие профили и названия подходят?
Есть правила и есть исключения
Как правило здание, если оно целевое должно иметь назначение — «автосервис», ПТО (пункт, технического обслуживания», «мастерская по Р и ТО», СТО, шиномонтажная мастерская и т.д. в соответствии с Вашими услугами. Производственные помещения также должны иметь назначение соответствующее выполняемым работам.
Бывает так, что здание «многофункциональное», а помещения с разными целевыми назначениями в т.ч. и автосервисы и мастерские и прочие.
Часто Вам могут предлагать под видом автосервиса непрофильное помещение — гараж, склад, офисные, котельная и прочие в т.ч. мастерские. Сможете ли вы легализоваться в таких помещениях — дело случая с большими рисками. Кто может «не пропустить» непрофильное помещение?

С одной стороны Исполкомы обязаны следить за целевым использованием помещений и размещением производств на их территории.

С другой стороны центры гигиены и эпидемиологии (ЦГЭ) у которых в Санитарных нормах и правилах для автосервисов (Постановление №190 Минздрава от 06.12.12) четко сказано, что помещения должны быть профильными и соответствовать нормам проектирования.
По факту основной камень преткновения для непрофильных помещений под СТО — центры гигиены, а вернее специалисты отделов гигиены труда. Особенно в регионах с этим жестко.
В Минском районе, например, часто не обращают внимание на «не совсем тот профиль. «.

Например есть автосервисы (не ИП) легализовавшиеся в помещениях с профилем «гараж». Для справки — ГАРАЖ — помещение предназначенное для хранения транспортных средств и не предназначенное для обслуживания или ремонта ТС.
Действительно гараж по габаритам не соответствует строительным нормам (узко и тесно), часто не имеет естественного освещения, отопления, принудительной приточной и вытяжной вентиляции, деления на производственные участки, нет помещения компрессорной, нет бытовых и прочих помещений.
Но есть исключения!
а) Индивидуальным предпринимателям можно работать в гаражах (в гаражных кооперативах) при соблюдении требований санитарных и прочих норм. и при согласии собственников гаражного кооператива. Указ №432 от 17.09.2013г.
Как в гараже выполнить эти нормы — это другой вопрос.

б) Согласно Указу Президента от 15.11.16 за №421, п.2.15

под автосервис можно использовать любые нецелевые помещения, но только если эти помещения сдает предприятие принадлежащее государству (с долей более 50%)

«2.15. в случае передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности либо в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) административно-территориальных единиц, в аренду или безвозмездное пользование в период действия соответствующего договора допускается использование недвижимого имущества по назначению, определенному в таком договоре, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества , прав на него и сделок с ним, без проведения строительно-монтажных работ (за исключением выполнения таких работ при текущем или капитальном ремонте) и изменения назначения недвижимого имущества и целевого назначения земельного участка, предоставленного для его обслуживания, с соблюдением арендатором требований законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей деятельности;

«2.15. в случае передачи недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности либо в собственности хозяйственных обществ, в уставных фондах которых более 50 процентов акций (долей) находится в собственности Республики Беларусь и (или) административно-территориальных единиц, в аренду или безвозмездное пользование в период действия соответствующего договора допускается использование недвижимого имущества по назначению, определенному в таком договоре, отличному от назначения, указанного в документах Единого государственного регистра недвижимого имущества , прав на него и сделок с ним, без проведения строительно-монтажных работ (за исключением выполнения таких работ при текущем или капитальном ремонте) и изменения назначения недвижимого имущества и целевого назначения земельного участка, предоставленного для его обслуживания, с соблюдением арендатором требований законодательства, регулирующего порядок и условия осуществления соответствующей деятельности;»

Требования к помещениям автосервиса бывают такие:

Требования местных органов власти (исполком) (режим работы и местонахождение СТО)
Требования экологии
Требования гигиены (Постановление №190 Минздрав)
Требования при проектировании (ТКП 45-3.02-241-2011)
Требования МЧС (ППБ 01-2014 )
Требования ОТ и ТБ (отраслевые Правила)
Требования сертифицирующих органов (ТКП 5.3.21, СТБ 1175)
Технология
ГОСТЫ, СТБ
Дилерские требования

Что делать если профиль НЕ ТОТ или помещение не соответствует нормативам? Первое — не паниковать. Есть несколько вариантов выхода из ситуации
а) найти другое помещение например тут http://serviceman.by/index.php?id=263#end
(каждый день там новые объявления о продаже и аренде СТО)

б) перепрофилировать помещение (получить разрешение в Исполкоме, собрать техусловия, сделать проект, выполнить СМР, ввести в эксплуатацию с новым профилем) минимум год жизни и куча денег. Рекомендуется только собственникам помещений. Варианты изменения профиля методом исправления названия назначения помещения в техпаспорте через БРТИ часто не прокатывает.

в) сначала провести переговоры с исполкомом, гигиеной и только после этого принимать решение. Возможно, что люди закроют глаза на некоторые недостатки (если не все) для того, чтобы вы начали работать и приносить пользу государству.

Что делать, если здание или помещения не соответствуют строительным нормативам (такое сплошь и рядом)?
Часто даже новые автосервисы не соответствуют некоторым строительным нормативам и правилам. Почему? Такие вот у нас строители и проверяющие. Что делать в таком случае? НИЧЕГО!
Гром не грянет. Никто в тех органах, кто легализует СТО не знает этих норм.

Что касается экологии, МЧС и прочих требований, то их при легализации проверять никто не будет. Возможно когда придет комплексная проверка, тогда. Но к тому времени, Вы вероятно уже не будете работать в этом помещении.

Стоит ли вкладывать средства в стены, потолок, пол, площадку, окна, ворота и прочее благоустройство помещения
— если помещение Ваше — ДА! ОБЯЗАТЕЛЬНО!
— если помещение в аренде — 10 раз подумайте и попробуйте получить компенсацию вложений от арендадателя.
Кроме того, обязательно смотрите планы города на Вашу территорию и помещения. Возможно, узнав планы, Вы откажетесь от приобретения таких «активов», если в скором времени (год-два) все пойдет под снос.
На эту тему вроде бы все. Но, если есть вопросы — задавайте!

***АВТОСЕРВИС в частном секторе в при частном доме — тема интересная, но отдельная. Если интересно — ПИШИТЕ!
Интересную тему по автосервисам на земельных участках в частном секторе пока не трогаю.

*****САНИТАРНЫЕ РАССТОЯНИЯ для СТО*******
Забыл сразу сказать про важные вещи в отношении санитарных расстояний. Обращайте внимание на эти требования сразу при выборе помещения, иначе это может стать проблемой, которую можно решить, но с потерей значительного времени и средств.
**Если кому интересно как решить проблему с санитарно-защитной зоной — ПИШИТЕ!

см Приложение
к Санитарным нормам, правилам и гигиеническим нормативам «Гигиенические требования к организации санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, являющихся объектами воздействия на здоровье человека и окружающую среду» №11 от 10.02.2011 г.

Базовые размеры санитарно-защитных зон
объектов воздействия на здоровье человека и окружающую среду
• Выборка касающаяся предприятий автосервиса

Санитарно-защитная зона 100 м

29. Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению автомобилей и сельскохозяйственной техники.
30. Склады горюче-смазочных материалов.

РАЗДЕЛ 12. ТРАНСПОРТ И СВЯЗЬ.
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ,
СОЦИАЛЬНЫХ И ПЕРСОНАЛЬНЫХ УСЛУГ.
ТОРГОВЛЯ И РЕМОНТ АВТОМОБИЛЕЙ, БЫТОВЫХ
ИЗДЕЛИЙ И ПРЕДМЕТОВ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

Санитарно-защитная зона 300 м

419. Предприятия сервиса по ремонту и (или) техническому обслуживанию легковых автомобилей более 10 постов и грузовых автомобилей.

Санитарно-защитная зона 100 м

424. Мойки грузовых автомобилей портального типа (размещаются в границах промышленных и коммунально-складских зон, на магистралях на въезде в город, на территории автотранспортных предприятий).
430. Предприятия автосервиса по ремонту и (или) техническому обслуживанию грузовых автомобилей, стоянки грузовых автомобилей.

Санитарно-защитная зона 50 м

435. Мойка легковых автомобилей с количеством постов до 5.
453. Предприятия автосервиса по ремонту и (или) техническому обслуживанию легковых автомобилей до 10 постов (с выполнением малярных, сварочных, жестяных работ).
454. Расстояние от предприятий автосервиса по ремонту и(или)техническому обслуживанию легковых автомобилей до 10 постов без малярных, сварочных, жестяных работ до жилых домов устанавливается не менее 15 м, до границ участков дошкольных учреждений, школ, и больничных организаций здравоохранения – 50м.

Источники:

http://biz911.net/organizatsiya-biznesa/pomeshchenie-dlya-biznesa/vybiraem-pomeshchenie-pod-sto/
http://blog.wilgood.ru/kak-otkryt-svoj-avtoservis-spisok-neobhodimogo-oborudovaniya-materialov-i-trebovanij-k-pomeshheniyu/
http://businessman.ru/pomeschenie-pod-avtoservis-trebovaniya-i-sovetyi.html
http://www.openbusiness.ru/biz/business/dokumenty-neobkhodimye-dlya-otkrytiya-avtoservisa/
http://www.serviceman.by/index.php?id=1285

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector