3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка

Содержание

Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Информацию о земле можно получить в виде официального документа – кадастровой выписки на участок.

Документ отражает сведения государственного земельного кадастра.

Форма представления – на бумажном носителе или в электронном виде.

Из ЕГРН информацию можно запросить о любой земле, в том числе той, на которую нет права собственности.

Общая информация и образец документа

Информация предоставляется из ЕГРН, что определено Законом о Регистрации недвижимости.

В документе представлены ключевые сведения о земле:

  • Площадь.
  • Расположение на местности.
  • Наличие или отсутствие обременений и ограничений.
  • Целевое назначение.
  • Кадастровый номер.

Документ состоит из 6 частей, которые обозначаются литерами КВ и порядковым номером (КВ1, например).

Градация информации по частям:

  1. Основные сведения.
  2. Схематический план с указанием границ и коммуникаций.
  3. Выборочное заполнение при наличии межевания.
  4. Аналогично предыдущему пункту.
  5. Сведение об углах границ. Данные о соседях.
  6. Поворотные точки границ.

Образец кадастровой выписки о земельном участке представлен ниже.

Подробную информацию о кадастровой выписке на земельный участок как документе ЕГРН можно получить в отдельной статье.

Как взять через кадастровую палату или МФЦ

Заказ кадастровой выписки на землю через кадастровую палату или МФЦ осуществляют только при личном посещении учреждения.

Уполномоченные должностные лица ведут приём по предварительной записи или в порядке живой очереди. Для экономии времени лучше записаться заранее или взять талон.

Документы для оформления запроса

Документ изготавливают по запросу гражданина или юридического лица. Заявление составляется должностным лицом МФЦ или кадастровой палаты, на рабочем месте. Заявителю остаётся лишь поставить подпись.

Сведения, которые указывают в заявлении:

  • Ф.И.О. заказчика.
  • Данные паспорта.
  • Адрес регистрации по месту жительства.
  • Сведения о земельном участке (адрес и кадастровый номер.
  • Форма получения выписки — в электронном виде или на бумажном носителе.
  • В качестве дополнительных сведений могут попросить номер телефона.

Для оформления заявитель должен иметь при себе следующие документы:

  • Паспорт.
  • Доверенность, для представителей физических и юридических лиц, заверенная нотариально.
  • Для руководителей организация – приказ о назначении на должность или протокол собрания собственников.
  • Квитанция об оплате государственной пошлины.

Отказ

Специалист не имеет права отказать в изготовлении документа без должных на то оснований.

Основаниями для отказа служат:

  • Отсутствие какого-либо документа из перечня обязательных к заявлению.
  • Искажённая информация в документе-приложении к заявлению.
  • Неправильное оформление документов.

В результате заявитель получает уведомление об отказе с обоснованием причины.

Специалист обязан ссылаться на статьи действующего законодательства.

Отказ можно обжаловать в суде, если заявитель не согласен с мнением чиновника.

Срок изготовления

Стандартный срок готовности при обращении в кадастровую палату – 5 рабочих дней. Если участок не был зарегистрирован, то срок составит 20 рабочих дней.

​Особенности изготовления выписки через МФЦ:

  • Срок изготовления дольше – около 14 рабочих дней при наличии государственной регистрации.
  • Увеличение срока изготовления связано с пересылкой документов в кадастровую палату.
  • Получать готовый документ на бумажном носителе придётся в кадастровой палате.

Как заказать в интернете через сайт Росреестра

Заказать выписку также можно удалённо. Запрос кадастровой выписки на земельный участок через интернет стал простой и доступной всем процедурой.

Порядок действий:

  1. Открыть сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
  2. Зайти в раздел «Получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных на объект недвижимости». Прямая ссылка на страницу сайта – https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
  3. Есть альтернативный вариант. Зайти на https://rosreestr.ru/site, где есть 3 раздела – физическим лицам, юридическим лицам и специалистам. В зависимости от категории обратившегося нужно, выбрать физическое или юридическое лицо.
  4. Открывается страница с колонкой «Электронные сервисы».
  5. Нажать пункт «Получение сведений из ЕГРН».
  6. Заполнить электронное заявление.
  7. Оплатить государственную пошлину, можно электронным платежом.

Выписку можно получить на руки удобным для вас способом, который можно выбрать при оформлении на сайте:

  • В электронном виде (на указанный адрес электронной почты).
  • В территориальное отделение Кадастровой палаты.
  • Почтой на дом.
  • Через курьера.

Через портал Госуслуги

Портал Госуслуги – единый сайт, который позволяет получить доступ к электронным услугам государственных организаций в одном месте.

Портал не даёт возможности осуществления прямого заказа, но перенаправляет на сайт Росреестра.

Порядок действий:

  1. Зайти на портал посредством ввода паспортных данных или № страхового пенсионного свидетельства. Ввести индивидуальный № налогоплательщика.
  2. Дождаться автоматической проверки сведений.
  3. На главной странице нажать пункт «Каталог услуг».
  4. Из выпадающего списка выбрать «Росреестр».
  5. Выбрать услугу.
  6. Выбрать, где удобнее получить документ.
  7. Оплатить государственную пошлину.

Срок готовности документа составит 5 рабочих дней.

Выбор места получения стандартный:

  • В отделении кадастровой палаты.
  • В МФЦ.
  • Через электронную почту.

Личный кабинеты портала госуслуг и Росреестра связаны между собой. Это означает, что пользователю при оформлении заказа через портал госуслуг не придётся заново авторизоваться на сайте Росреестра.

Если нужно срочно

Заказ через официальные сервисы имеет существенный в некоторых ситуациях минус — ждать документ нужно несколько дней.

Как быть, если выписку из ЕГРН нужно получить срочно, буквально за час-два? В этом случае можно обратиться в специализированные фирмы, которые гарантируют срочное изготовление электронного варианта этого документа с доставкой на e-mail за срок от 15 минут до 1 часа.

Заказать срочное изготовление выписки можно, например, здесь.

Электронный документ подходит для предоставления в банки , оценочные организации, нотариаты, суды и другие гос. органы и организации.

Стоимость

Окончательная цена выписки зависит от формы представления информации.

Формирование стоимости для физического лица:

  1. Электронный документ – 300 рублей.
  2. Документ на бумажном носителе, заверенный подписью и печатью – 750 рублей.

Для юридических лиц:

  1. Электронный документ – 950 рублей.
  2. Документ на бумаге – 2200 рублей.

Срок действия

Срок действия по действующему законодательству не ограничен. Чем «свежее» документ, тем достовернее его данные.

Но для большинства регистрационных или иных действий требуется, чтобы кадастровая выписка на земельный участок была не старше 30 календарных дней.

Полезное видео

Смотрите интересный видеоматериал в котором рассмотрен пошаговый процесс получения кадастровой выписки.

Заключение

Итак, заказать кадастровую выписку на земельный участок можно лично или через интернет. При этом вы можете выбрать удобный для вас способ получения документа.

Читать еще:  Минимальная тарифная ставка в 2017 году газпром

От способа доставки зависит срок изготовления выписки и стоимость услуги. Срок действия документа не ограничен, но зачастую требуется, чтобы дата изготовления выписки была не боеле 30 дней.

Получить срочную выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Как получить выписку ЕГРН

Всего несколько простых шагов:

Почему мы?

Выписка из ЕГРН — это

Виды выписок из ЕГРН

  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта
  • Текущий собственник
  • Полная история собственников
  • Дата регистрации
  • Дата прекращения прав
  • Залог, запрет на перерегистрацию
  • Кадастровая стоимость объекта

Введите данные объекта

Найдено

К сожалению, мы не смогли найти материалы по вашему запросу.

Пожалуйста, проверьте ваш запрос и повторите попытку.

Вы ввели некорректные данные.

Пожалуйста, исправьте ваш запрос и повторите попытку.

Мы принимаем

Часто задаваемые вопросы

В выписке ЕГРН не всегда есть информация о собственнике объекта недвижимости. Причины:

  • Недвижимость перешла в собственность нового владельца до 31-ого января 1998-ого года. В базе ЕГРН отображена информация только по регистрационным действиям, совершенным после 1998-ого года. Если собственник поменялся раньше, информацию о нем можно получить в БТИ;
  • Объект недвижимости поделен на несколько самостоятельных объектов, у каждого из которых свой собственник. Например, квартира никому не принадлежит, владельцы имеют право собственности на каждую отдельную комнату;
  • Одному объекту недвижимости присвоено несколько кадастровых номеров. Информация о собственнике может быть отнесена к старому номеру;
  • Собственник сменился несколько суток назад. Тогда информация о нем еще не успела появиться в базе ЕГРН;
  • Объект недвижимости перешел в собственность нового владельца по наследству, а он не зарегистрировал ее в «Росреестре» (Наследник получает право собственности до осуществления государственной регистрации своего недвижимого имущества. А зарегистрировать объект он может позднее).

Выписку из ЕГРН на нашем сайте можно получить в среднем в срок от 30 минут до 6 часов. Исключение – в случае высокой нагрузки на сервера Росреестра, время генерации выписки может составить до 72 часов.

Гарантируем возврат денег, если выписка не будет готова за 72 часа с момента оформления заказа.

Этот документ удостоверяет право государственной регистрации на недвижимое имущество и содержит информацию о конкретном объекте недвижимости: данные собственников, дату регистрации имущественного права, характеристики объекта, его кадастровую стоимость и наличие залогов и запретов на перерегистрацию.

В ЕГРН можно запросить выписку о характеристиках и правах. В этом документе будет указана следующая информация:

  • текущий собственник;
  • залог, запрет на перерегистрацию;
  • кадастровая стоимость объекта.

Другой вид документа — выписка из ЕГРН о переходе прав. Здесь будет указано:

  • текущий собственник;
  • полная история собственников;
  • дата регистрации;
  • дата прекращения прав.

Также на нашем сайте можно заказать выписку с полной информацией об объекте недвижимости, где будут указаны все вышеперечисленные данные.

Собственник земельного участка указывается в выписке ЕГРН. Чтобы заказать выписку, в окне поиска на главной странице нашего сайта введите кадастровый номер или адрес земельного участка.

На сайте egrnreestr.ru вы можете заказать три вида выписок из ЕГРН:

  • Выписка о характеристиках и правах — 200 рублей;
  • Выписка о переходе прав — 200 рублей;
  • Полная информация об объекте недвижимости — 350 рублей.

Каждая 10 сделка с недвижимостью по неофициальной статистике совершается с использованием мошеннических схем. Мошенники пользуются юридической безграмотностью, продают квартиры в домах под снос, подделывают документы. Обезопасить себя поможет ЕГРН.Реестр.

Что покажет выписка

С 31 января 1998 года вся информация о действиях с недвижимостью хранится в едином государственном реестре – ЕГРН. С 2017 года этот реестр объединили с реестром ЕГРП. ЕГРП расшифровывается как единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

ЕГРН (ЕГРП) создавался для отслеживания всех действий с недвижимостью. Сегодня проверить историю недвижимости может любой гражданин, заказав выписку. Документ покажет информацию из базы на дату получения сведений и расскажет о собственниках и наличии обременений.

Почему стоит заказать выписку здесь и сейчас

Получив документ, вы не купите квартиру, которая находится под арестом за долги по ипотеке, а также не получите «сюрприз» – внезапных родственников, претендующих на наследство.

Преимущества нашего сервиса:

  • Легкий поиск по адресу;
  • Заказать выписку можно, не выходя из дома;
  • Выписка будет готова через 30 минут – 72 часа;
  • Документ будет оформлен в удобном для прочтения формате. Посмотреть образец выписки.

Заказ в режиме онлайн – самый удобный и быстрый способ получения выписки. Вам не придется ехать в МФЦ, платить госпошлину в размере 300-750 рублей и ждать пять рабочих дней для получения документа. В режиме онлайн мы предоставляем информацию об объектах из любого региона страны напрямую из Росреестра и делаем это круглосуточно.

Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

    1. Главная
    2. Выписка из кадастрового паспорта земельного участка

    Выписка из кадастрового паспорта земельного участка, заказать которую можно с помощью нашего сервиса, выдается только уполномоченными компаниями. Любые манипуляции с земельным участком обязательно должны отражаться в специальных службах (Росреестр). Это необходимо для защиты собственника объекта недвижимости от мошенничества, а также для гарантии надежности прав. Кадастр – это государственная информационная база данных, где представлены все сведения об имуществе.

    Назначение выписки

    Кадастровая выписка на землю может понадобиться в разных ситуациях:

    1. Проведение процедуры межевания с учетом оформления землеустроительных документов.
    2. Необходимость определить границы, площадь участка.
    3. Регистрирование объекта капитального строительства, располагающегося на наделе.
    4. Проверяется правильность расчета земельного налога.
    5. Данные, относящиеся к кадастровой цене участка.
    6. Наличие или отсутствие информации о земле в Кадастре.
    7. Необходимость обратиться в судебную организацию из-за наличия спорных моментов.

    Вне зависимости от требований, наши специалисты обрабатывают запросы максимально быстро.

    Содержание и стоимость

    Выписка из ГКН на земельный участок имеет определенный стандарт, а внесение дополнительной информации или исключение каких-либо пунктов запрещено законодательно. Документ содержит несколько основных блоков. Рассмотрим их более подробно:

    1. В первом содержится информация о характеристиках: кадастровый номер, вид права на участок, данные о собственнике.
    2. Указывается целевое назначение площади и категория. Тут же прописывают данные относительно расположения и кадастровой стоимости.
    3. Графическое изображение участка: отражается план, а именно – схема с отображением территории. Если межевание было проведено предварительно, схема выглядит как чертеж с определенными границами. Если операция не осуществлена, раздел исключают.
    4. Данные об ограничении прав на отдельные территории. Это могут быть ограничения в виде ареста или залога.
    5. Если есть части надела, чертеж из кадастрового паспорта прикладывают в этот блок.
    6. Вписывание координат при помощи поворотных точек. Это требование обязательно для соблюдения в полном соответствии законодательным нормам.

    Чтобы заказать выписку на земельный участок, следует уточнить, какие именно данные интересуют. Но если необходимо проводить кадастровые работы, лучше всего получить полную выписку.

    Документы для получения и срок действия выписки

    Большинство заказчиков всегда интересует вопрос относительно срока действия выписки из кадастрового учета о земельном участке. Ответ прописан в ФЗ № 221, где отмечается порядок внесения информации в госкадастр недвижимости. Относительно норм, выписка из кадастровой палаты на земельный участок не имеет срока действия. Благодаря этому, её можно использовать неограниченное количество раз.

    Нужно помнить о том, что инвентаризация наделов осуществляется 1 раз в 5 лет. Естественно, в таком случае цена меняется, а данные уже считаются неактуальными.

    Чтобы заказать выписку на нашем сайте, достаточно знать кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

    Заказывая документ в егрнсправка.рф, необходимо:

    1. Заполнить адрес или кадастровый номер объекта.
    2. Указать электронную почту и номер телефона.
    3. Подать заявку и подождать, пока Росреестр её обработает.

    Обращаясь в нашу компанию, когда необходимо получение кадастровой выписки ЕГРН на земельный участок, клиент имеет сразу несколько преимуществ:

    1. Демократичная цена, с учетом госпошлины.
    2. Кратчайший период выполнения услуги.
    3. Онлайн сведения Росреестра.
    4. Не нужно выходить из дома для получения документа.
    5. Все документы подписываются электронной подписью.
    6. Выписка из кадастрового плана земельного участка доставляется на почту и в личный кабинет нашего сервиса, а перед этим клиент получает СМС о готовности документа.
    Читать еще:  Жидкость для эпу что это

    Благодаря быстрой работе сотрудников, заказ будет обработан практически моментально, но это вовсе не значит, что получение выписки будет мгновенным. Клиент получает документ сразу после того, как запрос возвращается от Росреестра. Ещё одним существенным достоинством можно назвать то, что заказ через государственный сервис обойдется существенно дороже и будет обрабатываться дольше. А бесплатно заказать выписку из кадастра на земельный участок невозможно.

    Для заказа документа просто найдите его в поисковой строке, введя кадастровый номер или адрес и проследуйте согласно предложенным действиям от системы.

    Как получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка?

    Выписка из кадастрового паспорта земельного участка – это специальный документ, который нужен для осуществления различных сделок, касающихся недвижимого имущества.

    Информация

    В нее входит информация о земельном участке. Она состоит из следующих форм:

    1. Первая, когда информация предоставляется в виде расположения участка.
    2. Вторая, если изображение земельного участка подается в виде схемы.
    3. Третья и четвертая – присутствует информация о запретах в отношении земли.

    Получить выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно в территориальном органе Росреестра.

    Запрос

    Чтобы получить документ, необходимо подать запрос. Осуществить это можно следующими способами:

    1. Лично обратиться с заявлением, которое необходимо оформить на бумаге. Передать его в Росреестр, а также возможно отправить письмо через центр «Мои документы».
    2. Можно отправить документы почтовым переводом.
    3. Обратиться к представителю для разрешения необходимых вопросов.
    4. Отправить запрос через сайт ответственного органа.
    5. Через портал государственных услуг.

    Заказать выписку кадастровый паспорт земельного участка можно, если прийти в подразделение учета недвижимости. Это можно сделать, если участок ставили на учет. А также возможно отправить заявку через сайт для получения различных сведений. Но необходимо прикрепить следующие документы:

    • заявление, написанное в соответствии с правилами;
    • квитанцию, которая содержит сведения об оплате пошлины;
    • документы, предоставляющие право действовать от физического лица;
    • бумаги, которые дают право распоряжаться участком.

    Как только будут сданы все документы, выдается выписка из кадастрового паспорта земельного участка. Ее нужно предъявлять, чтобы осуществлять сделки по недвижимости.

    При подаче заявления через интернет государственная пошлина для физического лица составит 150 рублей, а для юридического – 300 рублей. Все необходимые бумаги нужно передать в территориальное отделение, которое находится рядом с местом жительства гражданина.

    Отсутствие межевания

    Если участок еще не находится на учете, а также не было произведено межевания, то можно прийти в Росреестр и уточнить, как получить кадастровую выписку о земельном участке. Или можно подать документы:

    • доверенность, если работает представитель;
    • схему на определенный участок;
    • документ, в котором указывают запреты на землю;
    • бумагу, позволяющую уточнить принадлежность участка к определенной разновидности;
    • документы, подтверждающие право доли.

    В отделении обязаны каждому желающему предоставить всю необходимую информацию. А также в МФЦ можно взять номерок и пройти на консультацию к специалисту. В порядке очереди необходимо задать все интересующие вопросы сотруднику. Если нужно уточнить сведения в срочном порядке, то сделать это можно обратившись к администратору. Но через сайт удобнее отправлять запрос. Есть возможность посмотреть оформление выписки из кадастрового паспорта земельного участка и образец.

    Сроки

    Получение выписки занимает не больше пяти дней. С того момента, когда было подано заявление и представлены бумаги. Но такой срок может варьироваться. К примеру, если документы были предоставлены в территориальное отделение, то период отсчитывается с момента, когда были приняты все бумаги. А если они подавались через МФЦ, то пять суток учитываются с того момента, когда были переданы документы в соответствующий орган. Очень важно соблюдать сроки, чтобы вовремя получить выписку по конкретному земельному участку.

    Портал услуг

    В случае необходимости выписка из кадастрового паспорта земельного участка передается в электронном виде. Сделать это возможно на портале государственных услуг. Но необходимо сначала пройти процедуру регистрации. Далее нужно выбрать в поиске кадастровую службу. Услугу можно указать как предоставление информации, которая внесена в реестр. Таким образом отправляется заявление. Как только система проверит его, оно будет отправлено в соответствующий орган. Через личный онлайн-кабинет можно следить за статусом и обработкой заявки.

    Росреестр: кадастровая выписка о земельном участке

    Все сведения присутствуют на сайте Росреестра. Поэтому запросить информацию можно таким путем тоже. Выбирается вкладка услуг. Запрос уходит в обработку спустя примерно тринадцать минут. Но в таком способе есть нюанс. Услуга предоставляется на платной основе. Такой способ не совсем удобный. Но если информация нужна в срочном порядке, то можно им воспользоваться. Для этого проводится оплата госпошлины. А потом будет доступна вкладка для того, чтобы выбрать способ получения документа.

    Способы получения

    Существует несколько вариантов получения выписки из кадастрового паспорта земельного участка:

    • через доверительное лицо;
    • электронное обращение;
    • почтовый перевод;
    • путем личного посещения отделения.

    Отказ в выдаче документа

    Заявителю могут не выдать документ. Если необходимая информация в кадастровой базе отсутствует. Но по другим основаниям нельзя отказывать в предоставлении выписки. Это запрещено законом. Если отказ был законным, то соответствующие органы ставят в известность заявителя в течение недели, с того момента, когда документы были поданы.

    Обжалование

    Если гражданин заметил, что при предоставлении услуги были нарушены его права, он может обратиться в суд. Чтобы отстоять свои интересы. Это важно, потому что такая ситуация возникает часто. Так как некоторые сотрудники недобросовестно выполняют свои функции. Жалобу возможно подать в случаях, если:

    • были нарушены сроки при оказании услуги;
    • присутствует незаконный отказ в выдаче документа;
    • выписку не выдали, хотя все документы были представлены.

    Доступность услуги

    Если участок не поставили на учет или поменялись его границы, то осуществить процедуру могут только собственники. Выписка – это документ, без которого нельзя совершить сделку, если она касается земельного участка. Поэтому лучше заранее позаботиться, чтобы сведения в ней были достоверными.

    Назначение документа

    Выписка была законодательно введена два года назад. Документ появился, заменив при этом ранее существовавший кадастровый план. Его теперь необходимо предъявлять только в качестве дополнительного документа. Каждый участок имеет свой номер. По которому его вносят в базу. Он может понадобиться, чтобы просмотреть необходимые сведения. При наличии такого документа гражданин может:

    • осуществить выкуп земли;
    • оформить право владения;
    • продать землю;
    • заключить соглашение на аренду;
    • осуществить оценку для заключения ипотеки;
    • получить разрешительные документы для строительных работ;
    • представлять документы для разных инстанций.

    Год назад произошла отмена кадастровых паспортов. То есть сведения, которые раньше были в документе, теперь находятся в выписке ЕГРН. В настоящий момент заказать ее можно в виде бумажного документа, а также в электронном виде. Важно то, что нужно выполнять процедуру и оформлять соответствующие запросы своевременно. Нельзя пропускать сроки. Так как у контролирующих органов существуют свои правила. И периоды подачи документов должны вписываться в регламент. Если сроки пропустить, то придется ждать, а затем сдавать бумаги в определенное время.

    Таким образом, наличие выписки избавляет собственника от различного рода вопросов со стороны государственных органов.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка: пошаговый процесс оформления

    Рассказываем, что изменилось в процессе получения документа на земельный участок и как теперь его нужно оформлять.

    Процесс получения кадастрового паспорта

    Этот документ прекратил свое существование в 2017 году, став частью выписки из ЕГРН, где сообщаются данные объекта недвижимости. Его содержание не изменилось, но условия получения стали другими. Теперь, чтобы получить необходимые бумаги, совсем не обязательно выходить из дома и проводить время в очередях. Нет необходимости посещать государственные инстанции, количество которых когда-то исчислялось десятками, а качество обслуживания переходило все мыслимые пределы. Что такое кадастровый паспорт на земельный участок сегодня, и как его получить — рассказываем в статье.

    Читать еще:  Хранение на свх что это

    Что делать, если регистрация отсутствует

    С 04.08.2018 года вступил в действие федеральный закон № 340-Ф3 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации…». С этого момента все частные владения подразделяются на две категории:

    • для садоводства, если тип постройки является объектом индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
    • для огородничества, если имеются только хозяйственные строения и садовый дом, не зарегистрированный как объект ИЖС.

    Закон также ввел упрощенную схему регистрации зданий и земли, получившую название «Дачная амнистия». Амнистия для построек закончилась в конце марта 2019 года. Для участков она продлится до марта 2020 года. Для получения выписки из ЕГРН, содержащей все необходимые разделы, следует обращаться в Росреестр.

    Какие документы необходимо предоставить

    • заявление по установленной форме;
    • квитанцию об уплате госпошлины;
    • правоустанавливающие документы (завещание, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи);
    • кадастровый план. Чтобы его получить придется вызвать инженера для проведения межевания. При этой процедуре должны присутствовать все соседи, так как замер производится по внешним границам.

    Куда подать заявление

    • в офисе Росреестра либо через официальный сайт в режиме онлайн;
    • через МФЦ — в этом случае срок ожидания увеличиться на несколько дней, поскольку МФЦ должен будет передать бумаги на рассмотрение, а потом забрать их обратно;
    • по почте.

    Как выглядит кадастровый паспорт земельного участка

    Он может быть оформлен по-разному, но его содержание всегда остается неизменным.

    Как было

    Этот документ состоял из четырех частей, каждый из которых располагался на отдельной странице. В них была указана вся информация, касающаяся надела.

    Первый раздел — КП 1 — включал в себя данные объекта:

    • кадастровый номер;
    • площадь территории, находящейся в частной собственности;
    • адрес;
    • дату постановки на учет в ЕГРН;
    • категорию и назначение надела;
    • сведения о сотрудниках, проводивших обследование владения;
    • информацию о природных объектах;
    • стоимость, установленную государственной комиссией.

    Второй раздел — КП 2 — представлял собой графическую часть, не которой были отмечены границы и все постройки, включая хозяйственные.

    Третья часть — КП 3 — посвящалась факторам, препятствующим проведению сделок. Здесь указывалось, не находится ли имущество под арестом или под залогом, не сдано ли оно в аренду и не наложен ли на него сервитут. Также в разделе говорилось о том, какие существуют ограничения при строительстве. Обычно они связаны с тем, что дом находится в непосредственной близости от аэродрома, в месте исторической застройки, в водоохранной или санитарной зоне.

    Четвертая страница — КП 4 — содержала всю вышеуказанную информацию, представленную в виде схемы.

    При отсутствии ограничений и обременений документ состоял только из двух первых частей.

    Как стало

    Кадастровый паспорт имеет неограниченный срок действия, но в настоящее время для совершения каких-либо действий с недвижимостью потребуется взять выписку из ЕГРН, в которую из него будут перенесена вся информация. Дополнительно проводить межевание не потребуется, однако данные проверять все же придется, если планируется капитальное строительство.

    Интересующие нас разделы немного отличается от своего прототипа. Они состоят из шести пунктов, первые три из которых по содержанию совпадают с КП 1, 2 и 3. Четвертый пункт — КВ 4 — представлен графическим описанием углов и разворотов. Пятый — КВ 5 — уточняет границы. В нем также приведены номера соседних наделов. Шестой — КВ 6 — посвящен поворотным точкам и координатам с особыми отметками. Поворотные точки — это места, где граница изгибается, что осложняет замер.

    Оформление документа

    Если есть правоустанавливающие бумаги на надел и если все его данные зафиксированы корректно, оформление кадастрового паспорта земельного участка станет несложным процессом.

    Такая необходимость возникает при отчуждении, в процессе купли-продажи, когда покупателю нужно проверить сведения о собственнике, при проведении других операций с недвижимостью, например, при модернизации объекта. Документ потребуется при газификации дома, при бурении скважины и при подключении к линии электропередачи. Он нужен в случае согласования проекта здания и его перевода в объект ИЖС.

    Сделать это можно в офисе Росреестра, на его официальном сайте, в ближайшем отделении МФЦ, а также отправив запрос по почте.

    Сколько стоит оформление

    • При обращении в офис Государственного реестра процесс оформления займет три дня. Нужно будет заполнить бланк заявления, предъявить свой паспорт или доверенность. Услуга не бесплатная. Сумма пошлины, указанная на сайте, составляет 400 рублей, но она может оказаться больше или меньше. Возможно, не будет лишним уточнить этот момент перед визитом в госучреждение. На прием можно записаться заранее. Приняв заявление, сотрудник выдаст номер, позволяющий отслеживать статус заявки в интернете.
    • Если делать заказ онлайн, сумма госпошлины составит 250 рублей. Нужно будет зарегистрироваться и заполнить форму, выбрав нужный раздел. Бумагу можно будет забрать лично через три дня, предъявив оплаченную квитанцию. Многие клиенты предпочитают получить ее в электронном виде. Ссылка придет на почту, указанную при заполнении бланка заявления.
    • В МФЦ услуга стоит 400 рублей. Оплату можно произвести в кассе или в ближайшем банкомате. Никаких дополнительных бумаг не потребуется. Документ будет готов примерно через неделю, так как МФЦ нужно время чтобы передать запрос в Росреестр, а потом получить ответ.
    • Если делать запрос по почте, нужно будет заполнить на сайте форму и оплатить квитанцию. Для оплаты ее не нужно распечатывать. Можно просто сообщить банку ее реквизиты. Также потребуется нотариально заверенная копия паспорта. Вместе с квитанцией ее нужно будет отправить заказным письмом в ближайшее подразделение.

    Отказ возможен только в случае, если в реестре отсутствуют данные, либо, если они являются коммерческой, банковской или государственной тайной. Ответ приходит в течение трех дней. В первом случае придется вызывать инженера, чтобы тот сделал замеры и внес отсутствующую информацию.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка для МКД

    Жильцы многоквартирных домов (сокращенно МКД) имеют право претендовать на прилегающую территорию. Это необходимо для того, чтобы ей свободно распоряжаться на правах собственников. Все пожелания высказываются на общих собраниях. Жильцы могут принять решение об установке шлагбаума, строительстве на территории, сдаче ее в аренду. Ограничений нет никаких кроме действующего законодательства и санитарно-технических норм. Если собственникам мешает шум от спортивной площадки под окнами, они в праве ее убрать, но возводить постройки, закрывающие окна их дома, они не могут, так как это нарушает норматив по инсоляции.

    Территория оформляется в долевую собственность в случае положительного решения жильцов. Сначала необходимо проверить, сформирован ли участок под зданием. Это можно сделать на сайте Росреестра по электронной карте, где содержится информация по всем объектам. Адрес вводится в поисковую строку. Если данные отображаются, выписка из ЕГРН выдается по обычной схеме, описанной выше. Получив ее, следует обратиться в МФЦ для получения выписки о праве на долю в общедолевой собственности. Она выдается в течение трех дней после оплаты квитанции. Сумма составляет 600 рублей.

    Если участок не имеет номера, жильцам необходимо занятья его регистрацией. Это решение принимается на общем собрании. На нем назначается представитель, от которого требуется заполнить заявление и направить бумаги в госучреждение. На территорию вызывают кадастрового инженера. Он подготавливает межевой план с учетом границ соседних владений. Их линии согласовываются с собственниками соседних домов либо с правительством города, если земля принадлежит государству. План утверждает департамент городского имущества. После этого можно проводить межевание. Его стоимость варьируется от 25 до 40 тысяч рублей с одного дома. Затем производится регистрация надела.

    Источники:

    http://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/kadastr/dokumenty-k/kak-poluchit-vypisku
    http://egrnreestr.ru/types-of-checks/kadastrovaya-vypiska
    http://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/vypiska_iz_kadastrovogo_pasporta_zemelnogo_uchastka/
    http://businessman.ru/kak-poluchit-vyipisku-iz-kadastrovogo-pasporta-zemelnogo-uchastka.html
    http://www.ivd.ru/stroitelstvo-i-remont/zakony-i-finansy/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-zemelnogo-uchastka-poshagovyj-process-oformleniya-43521

  • Ссылка на основную публикацию
    Статьи c упоминанием слов:

    Adblock
    detector