3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое индустриальный парк определение

Что такое индустриальный парк

Развитие в России новой сервисной отрасли — индустриальных парков — стартовало менее 10 лет назад и постепенно приобретает системный характер. Однако отставание от стран Европы и Азии остается по-прежнему весьма существенным.

Стимулирующим фактором развития отрасли стало создание Ассоциации индустриальных парков, которая была образована в 2010 году участниками рынка индустриальных парков: частными индустриальными парками, региональными корпорациями развития и компаниями из смежных отраслей. На сегодняшний
день Ассоциация объединяет 100 юридических лиц, представляющих совокупно около б5 индустриальных парков, а также ряд специализированных компаний в сфере промышленного проектирования и строительства. Одним из основных направлений деятельности Ассоциации является оказание методической помощи в подготовке проектов, повышение качества индустриальных парков и стратегический маркетинг отрасли для формирования спроса на услуги индустриальных парков.

За последние годы в стране появились десятки новых инициатив создания индустриальных парков различных форм собственности. Однако большинство площадей российских индустриальных парков остаются вакантными на фоне существующего неудовлетворенного спроса на подготовленные площадки и сопутствующие сервисные услуги для размещения производств. Одной из основных проблем отрасли является то, что качество многих заявленных в стране проектов индустриальных парков не соответствует требованиям инвесторов — потенци­альных резидентов.

Основное противоречие между существующим предложением на рынке индустриальных парков и спросом потенциальных инвесторов заключается в качестве предпроектной и проектной подготовки и степени готовности инфраструктуры. Недофинансированность индустриальных парков, а также стремление инициа­торов проектов зачастую переложить большую часть инфраструктурных затрат на будущих резидентов снижают привлекательность отрасли для иностранных инвесторов.

Используемая терминология

Индустриальный (промышленный) парк — это управляемый специализирован­ной управляющей компанией комплекс объектов недвижимого имущества, состоя­щий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными зданиями, строениями и сооружениями, обеспеченный ин­женерной и транспортной инфраструктурой, необходимой для создания нового промышленного производства, а также обладающий необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности.

Индустриальный парк типа «гринфилд» (greenfield) — индустриальный (промышленный) парк, созданный на ранее незастроенном земельном участке, как правило, не обеспеченном инженерной и транспортной инфраструктурой на момент начала реализации проекта.

Индустриальный парк типа «браунфилд» (brownfield)— индустриальный (промышленный) парк, созданный на основе ранее существующих предприятий или производственных объектов, обеспеченных инженерной и транспортной ин­фраструктурой, в отношении которых, как правило, проводилась реконструкция (или) капитальный ремонт.

Специализированная управляющая компания — юридическое лицо, правомочное и осуществляющее деятельность по управлению созданием, развитием и функционированием индустриального парка, выручка которого от указанной деятельности составляет не менее 80% от общего объема реализованных товаров услуг за прошедший период. Специализированная управляющая компания не может быть резидентом индустриального парка.

Территория индустриального парка — совокупность смежных или располо­женных не далее 2-х км друг от друга земельных участков, предназначенных для создания и развития индустриального парка, размещения его резидентов, инже­нерной и транспортной инфраструктуры и управляемых специализированной управляющей компанией. Примечание: Земельные участки, предполагаемые к поэтапному освоению для целей развития индустриального парка, не обеспеченные необходимой инфраструктурой и не подготовленные для размещения резидентов не входят в территорию индустриального парка.

Макрорегион — территория исследования, определяемая совокупностью территорий нескольких регионов или отдельных муниципальных образований, входящая в состав одного или нескольких федеральных округов. Размеры и территориальный состав макрорегиона определяется индивидуально на основе предварительного анализа предполагаемого места размещения индустриального парка.

Промышленный кластер — сконцентрированная на некоторой территории группа взаимосвязанных производственных предприятий, взаимодополняющих друг друга и усиливающих конкурентные преимущества отдельных компаний и кластера в целом.

Бизнес-кейс — предварительное описание проекта индустриального парка с общим указанием основных характеристик будущего проекта.

Концепция индустриального парка — единый документ, утвержденный ини­циатором проекта, по возможности согласованный или утвержденный органами государственной власти субъекта РФ, и гарантирующий резидентам индустриаль­ного парка неизменность его основных параметров. Включает в себя бизнес-план мастер-план проекта.

Значение словосочетания &laquoиндустриальный парк»

  • Индустриальный парк — это специально организованная для размещения новых производств территория, обеспеченная энергоносителями, инфраструктурой, необходимыми административно-правовыми условиями, управляемая специализированной компанией.

Индустриальным парком является промышленная площадка, на которой ведут свою деятельность несколько независимых предприятий из одной или разных отраслей. Разместившие свои производства на общей территории предприятия чаще всего связаны общими цепочками создания добавленной стоимости и делят совместную инфраструктуру парка и услуги предоставляемые общественной или частной управляющей компанией. В химической отрасли часто используется название Химического парка.

«Индустриальный (промышленный) парк — это управляемый единым оператором (специализированной управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости, состоящий из земельного участка (участков) с производственными, административными, складскими и иными помещениями и сооружениями, обеспеченный энергоносителями, инженерной и транспортной инфраструктурой и административно-правовыми условиями для размещения производств. Понятия „индустриальный парк“ и „промышленный парк“ тождественны». Выдержка из «Стандарта индустриального парка» — официального документа Некоммерческого Партнёрства «Ассоциация индустриальных парков». http://www.indparks.ru/

Земля (вид разрешенного использования: промышленные земли)

Специализированные объекты капитального строительства

Наличие управляющей компании

Юридические условия (категория земли, вид разрешенного использования земли и зданий, наличие согласований со службами по вопросам пожарной, экологической безопасности, соблюдения установленных законодательством норм и требований)

Конкурентные признаки ИП:

Географическая близость рынков сбыта и трудовых ресурсов, наличие финансовых партнеров, транспортная доступность, интеграция нескольких видов транспорта (авто, жд, авиа, водный), избыточная обеспеченность энергетическими ресурсами, упрощенный порядок прохождения резидентами административных и разрешительных процедур, близость жилья и социальной инфраструктуры, возможность расширения и (или) диверсификации производства, передовые инженерные решения, и другое.

Делаем Карту слов лучше вместе

Привет! Меня зовут Лампобот, я компьютерная программа, которая помогает делать Карту слов. Я отлично умею считать, но пока плохо понимаю, как устроен ваш мир. Помоги мне разобраться!

Спасибо! Я обязательно научусь отличать широко распространённые слова от узкоспециальных.

Насколько понятно значение слова брезжить (глагол), брезжил:

Что такое индустриальный парк?

Индустриальным парком является промышленная площадка, на которой ведут свою деятельность независимые предприятия из одной или разных отраслей.

Читать еще:  В должностные обязанности работник социальный школе

В России существуют как государственные, так и частные индустриальные парки. Частные индустриальные парки в РФ предоставляют, как правило, более гибкие условия для своих резидентов, рассчитанные, в основном, на компании среднего уровня. Резиденты индустриального парка – это компании, разместившие свой бизнес, свои производства, предприятия на принадлежащим им участке индустриального парка.

При создании индустриальных — промышленных парков есть два подхода в размещении и реализации проекта: greenfield и brownfield.

Greenfield — новый земельный участок промышленного назначения для строительства индустриального парка «под ключ», находящийся в «чистом поле». Но такой способ при строительстве индустриальных парков, как greenfield, требует значительных инвестиций.

Brownfield – это земля, которая ранее использовалась для промышленных целей, например такая, как территория старого завода. Часто приходится строить по принципу браунфилд руководителям, не имеющим больших бюджетов, но стремящиеся к инновациям в экономике и привлечению инвестиций в свои регионы. Классическим примером частного индустриального парка, созданного по принципу браунфилд, является промышленный парк С11, располагающийся в Уфе.

Индустриальный парк с современной инфраструктурой и всеми коммуникациями так же является отличным решением, если возникла проблема переноса производства за городскую черту.

Таким образом, индустриальные парки — это обеспеченные всеми коммуникациями и техническими условиями промышленные зоны для размещения предприятий и производств.

Что включают в себя коммуникации и инфраструктура современного индустриального парка?

Инфраструктура и коммуникации современного индустриального парка включают в себя:

• газопровод,
• системы гарантированного электроснабжения,
• системы теплоснабжения,
• очистные сооружения,
• системы канализации,
• системы информационного обеспечения,
• прочие коммуникации.

Для новых промышленных зон — индустриальных парков важно наличие транспортной инфраструктуры: магистралей, развязок, подъездных дорог, аэропортов и железных дорог.

Административно-хозяйственное управление осуществляет сервисная компания (она же УК), она следит за состоянием зданий, сооружений, оборудования, коммуникаций на территории, в пределах внешнего ограждения индустриального парка. Крупные индустриальные парки обязательно имеют свою собственную службу круглосуточной охраны с видеонаблюдением.

Управляющая компания (УК) несет ответственность за содержание необходимой информационной и телекоммуникационной инфраструктуры.

От эффективной работы управляющей компании зависит комфорт пребывания резидентов на территории индустриального парка.

Индустриальный парк — это. Определение, особенности и интересные факты

Индустриальный парк – это специализированная производственная территория, которая обеспечена всем необходимым для осуществления деятельности, от энергоресурсов до логистики. Управление парком осуществляет специализированная компания. На территории комплекса деятельность осуществляют несколько предприятий, юридически не связанных, но, как правило, объединенных в единую цепочку создания добавленной стоимости. Понятия промышленный и индустриальный парк являются тождественными.

Технопарк

На территории нашей страны часто используется еще третий термин, но он не является синонимом индустриальному парку. Это термин «технопарк», который также является имущественным комплексом, но с преобладанием инновационной доминанты. В технопарке объединяются не только промышленные и производственные предприятия, но и НИИ, выставки, деловые центры и учебные заведения. Основная идея такого комплекса – объединить на одной территории предприятия и учреждения, осуществляющие свою детальность в одном общем профиле. К примеру, химический технопарк может иметь несколько предприятий, учебных заведений и научно-исследовательскую лабораторию, главное, чтобы они работали в одном направлении.

Признаки индустриального парка

Признаки индустриального кластера:

  • наличие земли с соответствующим целевым использованием;
  • специальные объекты недвижимого имущества, то есть производственные мощности;
  • полная инженерная инфраструктура с достаточной мощностью электрической энергии, газом и канализацией;
  • управляющая компания;
  • согласованные юридические условия для осуществления предпринимательской деятельности, то есть разрешения от пожарников, экологической службы и другие.

Существует еще один признак – конкурентный. Имеется в виду географическая привлекательность комплекса, наличие интегрированных видов транспорта (водный, железнодорожный, автомобильный и авиа). Сюда же можно отнести возможность в будущем расширить площади или увеличить мощность энергетических ресурсов. Немаловажным конкурентным фактором является близость жилого фонда и социальной инфраструктуры, возможность резидентам индустриального парка пройти упрощенную разрешительную процедуру.

Классификация

На сегодняшний день используется классификация, пришедшая в нашу страну из Западно-Европейских стран. Выделяют два вида индустриальных кластеров:

Гринфилд (greenfield). По большому счету, это земельные участки промышленного назначения без объектов нежилой недвижимости. Строительство индустриальных парков в данном случае осуществляется подрядной организацией с учетом индивидуальных потребностей заказчика, будущего резидента. На сегодняшний день порядка 70 % парков нашей страны отнесены к этой категории.

Браунфилд (brownfield). Это категория индустриальных парков подразумевает, что на территории комплекса уже возведены производственные площади, а управляющая компания их просто продает резидентам. Как правило, комплексы этого типа размещаются на ранее существующих заводских территориях.

Выделяют еще третью категорию. Комплексы такого типа занимают промежуточное положение между категорией гринфилд и браунфилд. Одним словом, частично продаются или сдаются в аренду свободные земли, и тут же реализуются готовые производственные площади.

Для быстрого запуска и небольшого предприятия подойдет категория браунфилд. В то же время комплексы на старых промышленных площадях обходятся дороже в обслуживании, хотя и не требуют разработки проекта, проведения строительных работ и прокладки инженерных коммуникаций. Встречается такой тип парков в индустриальных районах города.

Идейный вдохновитель

Английский финансист Эрнест Тера Хооли еще в 1896 году приобрел земельный участок площадью 10 гектаров. Находился он вдоль морского манчестерского канала. Финансист обеспечил участок всеми необходимыми коммуникациями и начал сдавать производственные площади в аренду. В дальнейшем Эрнест стал продавать предприятия. Таким образом появился первый индустриальный парк. Этот комплекс назывался Траффорд-парк.

Дальнейшее развитие

В 1910 году основатель компании «Форд» именно на этой территории разместил свой первый завод в Европе. Через каких-то 10 лет более 300 предприятий Америки поступили так же, как Генри Форд.

В мире понятие индустриального кластера стало активно применяться в 60-е годы прошлого столетия. В нашей стране такие комплексы возводятся уже лет 20, однако большая часть парков была возведена в буквальном смысле слова в чистом поле, а существующие заброшенные предприятия так и стоят закрытыми.

Модели управления комплексом

Несмотря на то что в РФ нет четких законодательных норм, уже выработались определенные правила, которые основаны на мировой практике. На сегодняшний день выделяют три модели управления индустриальным комплексом:

  1. В комплексе есть управляющая компания, которая не только сдает в аренду или продает площади, но и предоставляет дополнительные услуги. Это может быть специально нанятая организация, созданная для предоставления услуги, или же сам собственник.
  2. В мелких индустриальных кластерах, как правило, нет управляющей компании, и собственники или арендаторы предприятий занимаются всем самостоятельно.
  3. В парке может предоставлять услуги так называемый якорный инвестор.
Читать еще:  Незаконная реклама на столбах у дороги

Управление парком

К типичным услугам управляющей компании можно отнести:

данная услуга предполагает не только подачу и обеспечение газом, светом и водой, телекоммуникационными услугами, но и предоставление, к примеру, сжатого воздуха, водорода или азота, хладагента и другие услуги

самая большая проблема с уничтожением не бытового и промышленного мусора, а с ядовитыми отходами и производственными стоками

услуга предполагает содержание складов, прием и отправку товаров, взвешивание и обработку опасных грузов. Внутренние перевозки на автомобильном транспорте или внутрипарковой железной дорогой

в этой категории могут предоставляться обыкновенные услуги по содержанию зданий и оборудования. В ряде парков работают даже собственные пожарные службы и охранные предприятия. Сюда можно отнести информационное обслуживание или телекоммуникационные услуги

В крупных парках, в особенности работающих в химической отрасли, могут предоставляться услуги по работе с общественностью, с обеспечением системы управления на случай чрезвычайной ситуации.

Китайско-белорусское чудо

В 2012 году между Китаем и Беларусью было подписано международное соглашение о создании особой экономической площади — так появился индустриальный парк «Великий камень». Комплекс расположен в 25 километрах от Минска и занимает 91,5 км 2. Близость к международному аэропорту, железнодорожным и автомобильным путям делает парк достаточно привлекательным.

В 2014 году название индустриального парка «Великий камень» было изменено, он стал называться «Китайским» одновременно с запуском строительных работ.

На территории парка возводятся не только промышленные корпуса, но и офисные и жилые зоны. Предусмотрено строительство научно-исследовательских и торгово-развлекательных центров, финансовых учреждений. По своей концепции парк больше напоминает современный эко-город, где основной упор сделан на инновационные технологии.

В качестве резидентов приглашают компании со всех стран мира. На территории Белорусско-Китайского индустриального парка создан благоприятный инвестиционный климат, подкрепленный законодательством Беларуси и международными соглашениями.

В июне прошлого года введена первая очередь строительства комплекса, общая сумма инвестиций составила 120 миллионов американских долларов. Первая компания, которая начала строить свои производственные мощности в 2015 году – «Чайна Мерчантс Групп». Общий проектный срок строительства – 30 лет. Предполагается, что в парке будут работать около 120 000 сотрудников.

Основные направления этого индустриального парка:

  • производство электроники;
  • производство биомедицинской продукции;
  • машиностроение;
  • химическая продукция тонкого органического синтеза;
  • инновационные материалы и продукция.

Основные рынки сбыта – страны Европейского Союза и СНГ.

Другие примеры комплексов

В прошлом году зарегистрировано предприятие ООО Индустриальный парк «ГУКОВО». Находится комплекс в Ростовской области в городе Гуково. Основное преимущество кластера – преференции на уровне государства в виде 0 % ставки по налогу на прибыль, имущество и землю. Предусмотрены пониженные ставки на страховые взносы в размере 7,6 %. Якорным предприятием комплекса является машиностроительное предприятие «Титан», поэтому предпочтение отдается поставщикам запасных частей и узлов к грузовым автомобилям, прицепам и полуприцепам.

В 2008 году на севере Белгорода открыт подобный комплекс «Северный» общей площадью 24 гектара. На территории комплекса может разместиться 30 предприятий.

На сегодняшний день в Ассоциации индустриальных парков России состоит 128 юридических лиц, которые представляют 89 комплексов, поэтому предпринимателям есть из чего выбрать.

Индустриальные парки — что это такое?

Индустриальные парки — специальные промышленные территории, как правило, с подготовленной инженерно-транспортной инфраструктурой, набором необходимых сервисов, упрощенными регуляторными процедурами и пакетом инвестиционных стимулов для производственных и научно-исследовательских предприятий.

Это проверенный временем и международным опытом механизм индустриализации экономики, привлечения инвестиций, увеличения занятости населения, сбалансированного регионального развития, поддержки местных производителей, содействие малому и среднему предпринимательству.

Первые индустриальные парки были созданы в Западной Европе и США еще в конце 19-го — начала 20-го века. Первым в мире появился Траффордський индустриальный парк, созданный в 1896 году у Манчестера. В США первый индустриальный парк появился близ Чикаго в 1907 году. Через полвека этот опыт воспользовались Азиатские Тигры. В 1951 году в Сингапуре появился первый в Азии индустриальный парк.

В соответствии с Законом Украины «Об индустриальных парках» индустриальный парк (ИП) — это обустроенная соответствующей инфраструктурой территория, в пределах которой участники ИП могут осуществлять: хозяйственную деятельность в сфере перерабатывающей промышленности, научно-исследовательскую деятельность и деятельность в сфере информации и телекоммуникаций.

Требования к индустриального парка:

  • земли ИП должны принадлежать к землям промышленности;
  • ИП может быть размещен на одной или нескольких смежных земельных участках;
  • площадь ИП может составлять от 15 до 700 га;
  • ИП создается на период не менее 30 лет;
  • земельные участки государственной и коммунальной собственности в пределах ИП могут быть проданы управляющей компании и участникам ИП;
  • на время включения ИП в реестр в его пределах должен отсутствовать целостный имущественный комплекс, позволяющий осуществлять производство продукции.

Инициаторами создания ИП могут быть:

  • органы государственной власти распорядитель земель государственной собственности;
  • органы местного самоуправления распорядитель земель коммунальной собственности;
  • юридические или физические лица — собственники земельного участка частной собственности;
  • юридические или физические лица — арендаторы земельного участка по землям государственной, коммунальной или частной собственности, по согласованию с арендодателем.

Управляющей компанией ИП может быть юридическое лицо-резидент, выбранное согласно Закону Украины «Об индустриальных парках» участниками ИП могут быть субъекты хозяйствования, зарегистрированные на территории административно-территориальной единицы Украины, в пределах которой расположен ИП.

В Украине, как и в большинстве развивающихся стран, привлекательность индустриальных парков для инвесторов должна заключаться в том, что определенные субъекты (государственные органы или органы местного самоуправления) бесплатно берет на себя часть их расходов на ведение бизнеса. Очевидно, если обустройством и обеспечением деятельности индустриальных парков будут заниматься частные компании, то они переложат свои расходы на плечи участников парка, включая собственную прибыль. В конечном итоге для инвесторов теряются экономические стимулы для размещения производства в частном индустриальном парке. Как правило, инициатором создания индустриального парка становятся органы местной власти, которые заинтересованы в стимулировании инвестиционной активности на своей территории. Они лучше знакомы с ее географическим, технологическим и инфраструктурным потенциалом, поэтому компетентно могут создать бизнес-план индустриального парка, чем специалисты центральных органов власти. Для обустройства территории индустриального парка и дальнейшего его обслуживания создается отдельное юридическое лицо — управляющая компания. В большинстве случаев в каждом индустриальном парке действует собственная отдельная управляющая компания. В то же время, существует практика, когда управляющая компания обслуживает несколько ИП.

Читать еще:  Вьетнамские свиньи отзывы как содержать чем кормить

Выгоды для заинтересованных сторон

Выгоды для участников — минимизация затрат материальных, финансовых, трудовых и временных ресурсов, необходимых для начала хозяйственной деятельности, возможность получения услуг, связанных с обеспечением хозяйственной деятельности, от управляющей компании.

Выгоды для управляющих компаний — получение доходов за счет предоставления в пользование участникам ИП земельных и производственных площадей, оборудования, а также услуг, связанных с обеспечением их хозяйственной деятельности.

Выгоды для государства и местных общин — создание рабочих мест, активизация хозяйственной деятельности и обеспечения социально-экономического развития соответствующих территорий.

Индустриальные парки — чем привлечь?

В Организации промышленного развития ООН (UNIDO) провели исследование, которое показало, что роль власти в развитии индустриальных парков постепенно менялась с пассивной — простого предоставления земельного участка, на активную — предоставление действенных стимулов и преференций, как на местном, так и на национальном уровне.

Согласно исследованию UNIDO стимулы индустриальных парков могут включать:

  • кредиты по специальным льготным ставкам;
  • освобождение от налогов и пошлин;
  • субсидирование аренды;
  • предоставление земли на льготных условиях
  • субсидирование тарифов на электричество и воду;
  • преференциальные тарифы на телекоммуникационные услуги;
  • упрощенные регуляторные процедуры / единое окно;
  • коллективное использование услуг и активов;
  • создание жилой и коммунальной инфраструктуры для работников.

Государственная поддержка индустриальных парков

Для получения субъектами ИП государственной поддержки, предусмотренной законодательством, соответствующий ИП должен быть включен в Реестр ИП.

Освобождение от долевого участия в развитии местной инфраструктуры в случае строительства субъектами ИП объектов в пределах соответствующих ИП.

Освобождение от уплаты ввозной пошлины при ввозе субъектами ИП оборудования и комплектующих к нему, материалов, которые не производятся в Украине, и ввозятся с целью обустройства ИП и осуществления в их рамках хозяйственной деятельности.

Направление средств Государственного фонда регионального развития на финансирование проектов создания инфраструктуры индустриальных парков при условии софинансирования из местных бюджетов на уровне 10% от их сметной стоимости. Но, если инициатор не предусматривает получения государственной поддержки, индустриальный парк может не регистрироваться, ведь факту его создания — является решение инициатора

Другие возможности государственной поддержки

Субъекты ИП также могут воспользоваться другими инструментами и механизмами, предусмотренными законодательством, в частности:

  • освобождение от уплаты ввозной пошлины с целью инвестирования на основании зарегистрированных договоров (контрактов) или как взнос иностранного инвестора в уставный капитал предприятия с иностранными инвестициями. (Закон Украины «О режиме иностранного инвестирования» и Таможенный кодекс Украины);
  • ввоз по льготным ставкам ввозной пошлины (до 0%) товаров, из государств — членов ВТО, или из государств, с которыми Украина заключила двусторонние или региональные соглашения о режиме наибольшего содействия, в том числе с ЕС и Канадой;
  • ввоз без уплаты ввозной пошлины оборудование, которое работает на возобновляемых источниках энергии, энергосберегающего оборудования и материалов, средств измерения, контроля и управления расходами топливно-энергетических ресурсов, оборудования и материалов для производства альтернативных видов топлива или для производства энергии из возобновляемых источников энергии. (Таможенный кодекс Украины).

Местная поддержка

  • предоставление по решению органов местного самоуправления льгот по земельному налогу и налогу на недвижимое имущество для субъектов ИП, которые учитывают общественные интересы, отраженные в программных документах экономического и социального развития;
  • установление государственными органами и органами местного самоуправления минимальной арендной ставки за аренду земель государственной и коммунальной собственности (от 0,1% до 3% от их нормативной денежной оценки);
  • содействие на местном уровне оформлению всех разрешительных и иных документов, необходимых для реализации проектов;
  • выделение средств из местного бюджета для финансирования работ по обеспечению инженерной инфраструктурой определенных земельных участков или создание условий для доступа к этим участкам;
  • организационная и финансовая участие в наборе и организации обучения потенциальных и действующих сотрудников компаний-субъектов ИП.

Применяя определенную комбинацию указанных мер государственной и местной поддержки, можно достичь привлекательности индустриальных парков в Украине. В то же время, отметим, что главная цель экономических (в частности, фискальных) стимулов в рамках индустриальных парков заключается не в предоставлении их участникам более благоприятных нерыночных преимуществ, а в уменьшении нагрузки на доход и прибыль, что позволит увеличить инвестиции и производство.

С 2013 года в соответствии с Законом Украины «Об индустриальных парках» инициировано создание 30 индустриальных парков, из которых 25 — включено в Реестр индустриальных парков

На территории Днепропетровской области зарегистрировано 2 индустриальных парка:

  • «Кривбасс» инициатор создания Криворожский городской совет, общая площадь 26 га, земли коммунальной собственности. Требует строительства инженерной инфраструктуры, общей стоимостью $ 2,1 млн. . (Инициатор создания ИП заинтересован в привлечении управляющей компании и участников ИП).
  • «Павлоград» инициатор создания Днепропетровская облгосадминистрация, общая площадь 250 га, земли государственной собственности. Требует строительства инженерной инфраструктуры общей стоимостью $ 374,9 млн. (Инициатором создания ИП на конкурсной основе выбрана управляющая компания ГП «ИИЦ»)

Также в городе Днепр планируется создание индустриального парка «Днепр». Создание указанного индустриального парка ведется по нескольким направлениям. Во-первых, разрабатывается концепция — определяются наполнения, профиль производства индустриального парка, вероятны партнеры и инвесторы. Второе — юридическое сопровождение. Это вопросы, связанные с недвижимостью, земельными участками, определением распорядителей и балансодержателей. Третье — проектирование. Сейчас уже выполнены предпроектные предложения, которые получили положительную оценку градостроительного совета Днепра. Именно за ним теперь будет выполняться Детальный план территории. Этой работой будет определен как, будет проходить инфраструктура, дороги, будут просчитаны мощности (вода, электричество, газ) для работы парка.

Индустриальные парки — реальная децентрализация и региональное развитие!

Индустриальные парки являются одним из действенных механизмов успешной децентрализации. Ведь децентрализация — это не механическое перераспределение налогов между бюджетами разных уровней или полномочий между Киевом и регионами. Настоящая децентрализация — это создание условий, при которых территориальные общины имеют понимание, заинтересованность и инструменты развития и увеличения благосостояния жителей из-за высвобождения предпринимательской инициативы, привлечения инвестиций, создания рабочих мест, развитие и наполнение бюджетов.

Индустриальные парки не только в развитых, но и развивающихся странах, становятся неотъемлемой частью экономической системы. Они являются инструментом стимулирования промышленного производства, привлечение инвестиций, увеличение занятости населения, выравнивания экономического развития регионов. В общем, идея индустриальных парков является достаточно перспективной и экономически выгодной как для предприятий, так и для государства. Украина, которая испытывает острый дефицит инвестиционных ресурсов, должна активно развивать систему индустриальных парков.

Источники:

http://volpark.ru/chto-takoe-industrialnyj-park/
http://kartaslov.ru/%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%81%D0%BB%D0%BE%D0%B2%D0%B0/%D0%B8%D0%BD%D0%B4%D1%83%D1%81%D1%82%D1%80%D0%B8%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9%20%D0%BF%D0%B0%D1%80%D0%BA
http://xn--11-nmc.xn--p1ai/news/chto-takoe-industrialnyi-park
http://businessman.ru/industrialnyiy-park—eto-opredelenie-osobennosti-i-interesnyie-faktyi.html
http://dia.dp.gov.ua/ru/industrialnye-parki-chto-eto-takoe/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector