5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что необходимо знать заключая договор

Содержание

Что необходимо знать, заключая договор? Помощь юриста при заключении договора

Что необходимо знать, заключая договор? Что он собой представляет с точки зрения закона, какие права и обязанности в связи с этим возникают?

Что такое договор?

Договор или соглашение между несколькими лицами изменяет имеющиеся права и обязанности или становится источником новых прав и обязанностей. Что необходимо знать, заключая договор? Его содержание и порядок заключения регулируются действующим законодательством.

Какие особенности у договоров?

  • делятся на обязательные и необязательные;
  • условия полностью формулируются сторонами или жестко регулируются государством, чаще всего работает смешанный вариант;
  • представляет собой чаще всего документ, подписанный всеми сторонами.

Доказательством заключения при отсутствии привычной формы служит квитанция и иные документы.

Законодательное регулирование

Что необходимо знать, заключая договор? Какими нормативные акты регулируют договорные отношения?

  • гражданский кодекс;
  • нормативные акты (правила, инструкции, положения и т.д.), принятые федеральными органами власти (Правительство РФ и иные центральные ведомства);
  • разъяснения, письма органов власти, касающиеся отдельных аспектов применения законодательства;
  • судебная практика (толкование судами норм законодательства и его применения в части договорных отношений).

Изучение последнего пункта поможет заранее предугадать проблемы, и если не предотвратить, то смягчить их.

Что необходимо знать, заключая договор с работодателем?

Трудовой кодекс регулирует область отношений работников и работодателей, в частности, заключения трудового соглашения. Нормы гражданского законодательства применяются здесь постольку поскольку. Хотя работодатели нередко стараются перевести отношения с работниками за границы действия трудового права.

Примерная структура

Структура договора строится по единой схеме:

  • преамбула (указание, кого считать стороны);
  • предмет соглашения (какие услуги оказываются, какая вещь передается);
  • права и обязанности каждой стороны;
  • порядок прекращения (автоматически в определенную дату или пока одна из сторон не заявит об этом);
  • сведения о сторонах (название организации, регистрационные данные, номер счета в банке, паспортные данные физического лица, место нахождения или жительства);
  • подписи, дата подписания.

При необходимости могут иметься приложения. Например, в договоре на обслуживание там содержатся всякие технические подробности, которые в основной текст неудобно вписывать.

Общая процедура заключения

Гражданину, как правило, предлагается готовый документ, в котором на одной или нескольких страницах излагаются условия договора. Он составляется в двух экземплярах. На каждом ставятся подписи, печати, данные сторон. С момента подписания все условия считаются согласованными, и начинается действие условий документа.

Если предложение поступило по почте, то клиенту надо отправить подписанный им экземпляр на обратный адрес.

К посторонней юридической помощи при заключении соглашения прибегают, когда речь идет о больших деньгах, и есть потребность в детальной проработке. Составление же соглашений по образцу трудностей не вызывает.

Процедура заключения договора с организациями не отличается от аналогичной процедуры с участием физических лиц.

Общая процедура прекращения

Есть несколько вариантов:

  • автоматическое прекращение в момент определенный договором;
  • в заявительном порядке одной стороной;
  • по согласию между обеими сторонами.

Первый способ. В тексте указывается, до какой даты действует документ. Заявительный порядок предусматривает обязанность сообщить об отказе от соглашения заранее. Период, в течение которого можно отказаться, ограничен. Например, соглашение подписали 12 декабря, и сторона вправе заявить об отказе не позже 12 ноября следующего года. Опоздание дает право другой стороне не принимать отказ. Отказ оформляется простым письмом, чтобы иметь доказательства, надо передать письмо. На своем экземпляре ставят отметку о получении.

Если в организации не принимают отказ по надуманным причинам – направляется письмо с описью и уведомлением.

Надо сказать, что закон предусматривает единый порядок заключения и расторжения договора.

Взаимное согласие оформляется единым документом в нужном числе экземпляров.

Типовые соглашения

Чтобы хоть как-то оградить граждан от произвола предпринимателей, утверждаются типовые или примерные договора. Они обязательны для использования. При этом разрешается вносить несущественные изменения. Яркий пример тому договор на обслуживание, предлагаемый коммунальной службой.

Стоит проверить, согласуется ли предложенный вариант с типовым или примерным договором, насколько серьезные отклонения.

На что надо обращать внимание

Законодательство предоставляет перечень прав и обязанностей. В договорах, особенно касающихся простых граждан, имеется стремление навязать дополнительные ограничения.

Что необходимо знать, заключая договор?

  • четкий перечень своих прав и обязанностей, нормы законодательства;
  • порядок прекращения соглашения;
  • ответственность.

Нередко гражданам пытаются навязать дополнительные обязанности, которые законодательством не предусматриваются. Яркий пример, обязательность получения страховки, чтобы оформить кредит.

Потребители вправе отказаться от услуги в любой момент, с них взыскивается лишь сумма за фактически оказанную услугу. Организации или ИП вписывают в тексты соглашений запрет на отказ от услуги или серьезно ограничивают это право. Например, обязанность послать письмо об отказе за какой-то период времени до окончания соглашения.

Заметен, особенно в банковской сфере, перекос в условиях ответственности, потребители оказываются явно неравном и затруднительном положении.

Практические трудности

Гражданам-потребителям предлагается подписать договор в готовом виде. Распространено это и во всех коммерческих организациях и в среде предпринимателей, оказывающих услуги на долговременной основе.

Закон же дает право предложить свои варианты условий, но на деле остается согласиться полностью с тем, что предложили, или отказаться от услуги или товара.

В этом плане проще бороться с коммунальными службами или иными монополистами, не имеющими право отказывать в предоставлении товаров и услуг.

Главное же не подписать договор сразу, как только его предложили, а сослаться на желание ознакомиться с ним подробнее дома. Несогласие с отдельными пунктами оформляется протоколом разногласий. Отказ контрагента от согласования можно обжаловать в ФАС или Роспотребнадзор. Их предписания имеют обязательную силу. Не доводя дело до суда, можно добиться более приемлемых условий для себя.

Трудовой договор

В отличие от гражданского договора, человек, приступивший к выполнению обязанностей, считается принятым на работу независимо от оформления документов.

Закон жестко регламентирует перечень условий и содержание трудовых договоров. В частности, ограничивается перечень должностей предполагающих материальную ответственность.

Договор, заключенный с работниками, должен соответствовать типовому соглашению. Его несоответствие или отсутствие не избавляют работодателя от ответственности за нарушение законодательства.

Достаточно издать приказ о принятии на должность и сделать запись в трудовой книжке. Запись в книжке заменяется договором. Подписывается также в 2 экземплярах. Условия оформления, в целом аналогичны гражданским договорам.

Помощь юриста при заключении договора в области трудового права не менее важна, т. к. работнику добиться отмены или изменения несправедливых условий сложнее. Игнорируя эту истину, работники вынуждены со временем идти за помощью к юристу, чтобы затем обратиться в суд.

Судебные разбирательства

Если по каким-то причинам, из-за невнимательности или торопливости, подписано невыгодное соглашение, или компания отказывается привести предложенный вариант в соответствие с законом, остается суд.

Судья по иску в зависимости от доводов и просьб может сделать несколько вещей:

  • признать соглашение недействительным полностью или в части;
  • обязать заключить соглашение в редакции, предложенной истцом;
  • изменить отдельные условия соглашения;
  • расторгнуть соглашение.

Заявитель вправе комбинировать эти просьбы, исходя из своих потребностей и обстоятельств.

Последний пункт обязывает доказать невозможность дальше вести дела с контрагентом.

Ведение судебного процесса облегчается, если заранее проводились консультации с юристом по договорам и учитывались его рекомендации.

Что касается ответчика, он может подать встречный иск и оспорить соразмерность сумм, которые на него налагает истец, доказав факт злоупотребления правами противоположной стороной.

Помощь юриста

Он оказывает помощь в виде советов, участвуя в процессе разработки документов, составлении его условий, а также сопровождая судебное разбирательство. Составляется иск, передается в суд. Юрист участвует и непосредственно в заседаниях, в исследовании доводов и доказательств.

Клиенты привлекают специалистов для полного сопровождения или прибегают к отдельным услугам, в зависимости от обстоятельств и собственного, в частности, психологического состояния.

§ 12 (§ 36). Право и имущественные отношения

Подробное решение параграфы §12 по обществознанию для учащихся 9 класса, авторов А.И. Кравченко, Е.А. Певцова 2015

Вопросы и задания

1. Что регулирует гражданское право? Кто может стать участником имущественных отношений?

Гражданское право регулирует имущественные и личные неимущественные отношения в целях осуществления законных интересов субъектов гражданского права и организации экономических отношений в обществе.

Участником имущественных отношений могут быть люди, организации, государства.

2. Что необходимо знать, заключая договор?

Перед тем как заключить договор, необходимо определить условия данного договора. Нужно его прочесть полностью (включая то, что написано мелким шрифтом), а только затем подписывать.

В договоре должны быть прописаны права и обязанности сторон, заключающие договор, а также ответственность сторон при невыполнении условий данного договора.

Следует учитывать, что после подписания договор обязателен к исполнению обеими сторонами.

3. Какие виды договоров вам известны? Вы договорились с другом, что он позвонит вам в 8 часов вечера. Будет ли такой договор иметь юридические последствия?

Виды договоров по Гражданскому кодексу РФ:

1. договор купли-продажи – продавец должен передать покупателю вещь, а тот платит за нее деньги.

Читать еще:  Организация мероприятий с чего начать

2. договор мены – обмен товарами.

3. договор дарения – одна сторона передает другой бесплатно какую-то вещь.

4. договор ренты – передача одной стороной другой стороне имущества в собственность, за что другая сторона периодически выплачивает деньги.

5. договор проката – одна сторона передает другой движимое имущество во временное пользование, получая за это определенную плату.

6. Договор подряда – одна сторона выполняет задание (заказ) другой стороны, оплачивающей результат работы.

7. Договор хранения – одна сторона обязуется хранить вещь, переданную другой стороной, и возвратить эту вещь в сохранности.

8. Договор страхования — это соглашение между страхователем и страховщиком, в соответствии с условиями которого страховщик обязуется компенсировать ущерб в той или иной форме либо выплатить страхователю определенную денежную сумму при наступлении предусмотренного договором страхового случая.

9. Договор перевозки — договор, предметом которого является оказание услуг по перевозке грузов, багажа или людей.

Устная договоренность о встрече с другом не будет иметь юридических последствий, т. к. нет предмета договора, а и самого договора, подписанного обеими сторонами

4. * Регулируются ли нормами гражданского права следующие ситуации:

1. Олег взял в долг деньги у своего друга;

2. Татьяна купила шубу в магазине;

3. Виктор заключил договор с директором фирмы «N», по которому он будет работать автослесарем 4 дня в неделю.

1. это договор займа, который регулируется гражданским правом, даже если он заключен устно.

2. это договор купли продажи, который регулируется гражданским правом.

3. этот договор относится к трудовому, соответственно он не регулируется гражданским правом, потому что гражданское право регулирует имущественные отношения.

5. * Проанализируйте изменения имущественных прав граждан в современной России. Узнайте, какие новые законы приняты в последние годы по этому вопросу.

Имущественные отношения регулируются Гражданским кодексом. Гражданский кодекс РФ состоит из четырех частей.

Первая из них содержит общие положения, нормы о праве собственности и других вещных правах, а также общую часть обязательственного права. Вводится в действие с 1 января 1995 г. (за некоторыми исключениями).

Вторая часть, посвященная отдельным видам обязательств, вводится в действие с 1 марта 1996 г. Так, обязательства могут возникать из договоров, односторонних действий, в связи с причинением вреда, вследствие неосновательного обогащения. Некоторые договоры, включенные в систему обязательств, не были предусмотрены ГК РСФСР. Это лизинг, финансирование под уступку денежного требования (факторинг), коммерческая концессия, доверительное управление имуществом.

Третья часть вводится в действие с 1 марта 2002 г. Она касается наследования, а также международного частного права. Определен порядок наследования по завещанию и по закону. Установлено, какое право применяется, когда одной из сторон является иностранное лицо или имущество находится за границей.

С 1 января 2008 г. вводится в действие четвертая часть, регулирующая отношения в сфере интеллектуальной собственности. Речь идет о произведениях, изобретениях, полезных моделях и промышленных образцах, товарных знаках, знаках обслуживания, селекционных достижениях и т. д. Можно выделить ряд нововведений. Закреплено исключительное право изготовителя базы данных извлекать из нее и использовать материалы. Предусмотрены право на коммерческое обозначение (индивидуализирует предприятие), право использовать результаты интеллектуальной деятельности в составе единой технологии.

Данный кодекс совершенствуется, о чем свидетельствуют вносимые изменения и дополнения в данный кодекс:

1. 26 мая 2015 г. В Госдуму внесен законопроект, предусматривающий изменения положений ГК РФ о наследовании

Согласно законопроекту супруги с 1 ноября 2015 года смогут составлять совместное завещание. Оно, помимо прочего, будет определять порядок перехода прав на общее имущество супругов или имущество каждого из них в случае их смерти к пережившему супругу (иным лицам).

Изменения предусмотрены проектом Федерального закона N 801269-6.

2. 21 мая 2015 г. у автора музыки к фильму может появиться право на вознаграждение за ретрансляцию

Планируется установить, что при ретрансляции аудиовизуального произведения сохраняется право авторов музыкального произведения (с текстом или без), использованного в нем, на вознаграждение за ретрансляцию. Сейчас такое право не сохраняется. В Госдуму внесен соответствующий законопроект.

Изменения предусмотрены проектом Федерального закона N 798328-6.

3. С 1 апреля 2015 г. изменилась процедура изъятия земельных участков для госнужд.

С указанной даты изменились правила Гражданского кодекса РФ об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также об отчуждении недвижимости в связи с таким изъятием. Эти поправки потребовались, поскольку с 1 апреля 2015 г. вступили в силу соответствующие изменения Земельного кодекса РФ.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.12.2014 N 499-ФЗ.

4. С 11 января 2015 г. уточнены положения ГК РФ о защите интеллектуальных прав.

Вступили в силу поправки, внесенные в п. 5 ст. 1252 ГК РФ в части категорий предметов, используемых для совершения нарушения исключительных прав. Теперь по общему правилу по решению суда изымаются и уничтожаются за счет нарушителя орудия, оборудование или иные средства, главным образом используемые или предназначенные для совершения нарушения исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и на средства индивидуализации. Согласно прежней редакции рассматриваемой нормы изымались и уничтожались оборудование, прочие устройства и материалы.

Можно заключить, что перечень категорий предметов, подлежащих изъятию, остался открытым. В связи с этим поправки в целом носят технический характер.

Изменения предусмотрены Федеральным законом от 31.12.2014 N 530-ФЗ.

?Проблема. Как вы считаете, является ли право собственности основой для соблюдения других прав человека?

Право собственности является основой для соблюдения других прав человека. Например, у человека в собственности есть квартира. Следовательно он осуществляет право собственности. Обладая собственностью человек имеет право на неприкосновенность жилища, право на тайну личной жизни, а также право на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Практикум. Придумайте (смоделируйте) несколько ситуаций, когда имущественные отношения требуют вмешательства судебных властей.

1. Супруги разводятся. Во время брака они купили квартиру, машину, дачу. После развода они решили поделить совместно нажитое имущество, но самостоятельно решить данный вопрос не могут. В таком случае делением имущества будет заниматься суд.

2. Мужчина написал завещание, в котором указал, что после его смерти квартира передается его соседке, которая ухаживала долгое время за данным мужчиной. После его смерти появились его дети, которые тоже претендуют на данную собственность и оспаривают это право в суде.

3. Мужчина развелся, дети остались с женой. Позже он встретил другую женщину, но брак с ней не оформил. Проживали в его квартире, но за время совместной жизни приобрели дорогостоящую технику, сделали ремонт, обновили мебель. После смерти мужчины его дети заявили о правах на наследство. Его гражданская супруга оспаривает право на часть собственности в суде.

Что необходимо знать при заключении трудового договора

Как правильно оформить трудовые отношения с работодателем при приеме на работу

Чтобы успешно устроиться на работу, нужно вовремя и правильно оформить трудовые отношения с нанимателем, для чего необходимо подписать ряд документов, основным из которых является трудовой договор. При его заключении следует быть особенно внимательным, ведь данное соглашение должно полностью соответствовать требованиям Трудового кодекса РФ. К сожалению, работодатели не всегда выполняют их.

Понятие трудового договора

Трудовой договор является соглашением между нанимателем и работником. В нем определяют взаимные права и обязанности сторон. Так, работодатель должен предоставить сотруднику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить нормальные условия труда и в полном размере выплачивать ему заработную плату, а работник — лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию и соблюдать действующие в организации правила внутреннего трудового распорядка.

В данном соглашении нередко предусматривают условия об испытании, неразглашении охраняемой законом тайны (государственной, служебной, коммерческой), а также иные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с Трудовым кодексом РФ (далее — ТК РФ), законами и иными нормативными правовыми актами, коллективным договором, соглашениями. Его заключают в письменной форме и составляют в двух экземплярах, которые подписывают стороны, при этом один из них передают работнику, а другой хранится у нанимателя.

Гражданско-правовой договор

В настоящее время организации практикуют заключение гражданско-правовых договоров (чаще всего соглашения возмездного оказания услуг) вместо трудовых, что существенно ухудшает положение работников.

  1. При заключении гражданско-правового договора работодатель (в этом случае правильнее называть его заказчиком) наделен значительно меньшим объемом обязанностей в отношении исполнителя услуг. Например, он не должен давать работнику отпуск, оплачивать больничные листы, обеспечивать охрану труда и т. д.
  2. Договор возмездного оказания услуг предусматривает большое количество вариантов изменения размера вознаграждения, которое не зависит от величины МРОТ, а также не предполагает каких либо установленных трудовым законодательством обязательных выплат.
  3. При заключении гражданско-правовых договоров работодатель не производит выплат на обязательное страхование от несчастных случаев и профессиональных заболеваний в Фонд социального страхования РФ, если иное не предусмотрено договором.
  4. При заключении гражданско-правовых договоров режим рабочего времени исполнителя устанавливают произвольно без учета ограничений, определенных трудовым законодательством (максимальная продолжительность рабочего времени в неделю, день и т. д.). Теоретически исполнитель в отличие от работника может предоставить работодателю больший результат за то же время.
  5. По трудовому договору подоходный налог с суммы вознаграждения за выполнение трудовых обязанностей уплачивает работодатель как налоговый агент. Он же выплачивает единый социальный налог с суммы выплат работнику, в то время как по гражданско-правовому договору эти обязанности лежат на подчиненном.

Отсюда ясно, что нанимателю выгоднее заключить не трудовой, а гражданско-правовой договор. В связи с этим важнейшее значение приобретают юридические различия между соглашением возмездного оказания услуг и трудовым договором. Согласно последнему:

  • в качестве работника выступает лишь физическое лицо, в то время как исполнителем по гражданско-правовому договору могут быть и физические и юридические лица;
  • работник обязан лично выполнять трудовую функцию, а по гражданско-правовому договору допускается выполнение услуги иным лицом;
  • работодатель обязан выдать подчиненному заработную плату не ниже МРОТ, а заказчик обязан выплатить вознаграждение за услуги в размере, установленном договором;
  • оплачивают не материализованный результат, созданный в ходе трудового процесса, а конкретную работу (как процесс).
Читать еще:  Руководитель отдела продаж требования

Подобные особенности следует учитывать и обращать на них внимание при оформлении отношений с работодателем.

Возраст работника

По общему правилу трудовой договор можно заключать с лицами, достигшими 16-летнего возраста (ст. 63 ТК РФ), однако предусмотрены три возрастных исключения.

Во первых, в случаях получения основного образования либо оставления в соответствии с федеральным законом общеобразовательного учреждения соглашения можно заключать с лицами, достигшими 15-летнего возраста.

Во вторых, разрешено трудоустраивать 14-летних подростков, если:

  1. работа не противопоказана здоровью несовершеннолетнего;
  2. работа выполняется в свободное от учебы время и не нарушает процесс обучения;
  3. есть согласие одного из родителей (усыновителя, попечителя) на труд ребенка, а также согласие органа опеки и попечительства.

В третьих, трудовой договор с лицами, не достигшими 14-летнего возраста, заключают:

  1. для участия в создании и (или) исполнении произведений в организациях кинематографии, театрах, театральных и концертных организациях, цирках;
  2. если работа не причиняет ущерба здоровью и нравственному развитию;
  3. если есть согласие одного из родителей (усыновителя, опекуна) на труд ребенка, а также согласие органа опеки и попечительства.

Работников в возрасте до 18 лет приравнивают в правах к совершеннолетним и в области охраны труда, рабочего времени, отпусков и некоторых других условий труда. Они пользуются льготами, установленными ТК РФ и другими актами трудового законодательства.

Гарантии прав работника при заключении трудового договора

Поскольку человек, устраивающийся на работу, находится в зависимом положении от нанимателя, закон предоставляет ему широкий круг гарантий при заключении трудового договора. Например, работодатель не может отказать соискателю в приеме на работу, не сообщив причину отказа.

Следующей важной гарантией является запрет на ограничение прав или установление прямых или косвенных преимуществ при заключении трудового договора в зависимости от пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного, социального и должностного положения, места жительства (в том числе наличия или отсутствия регистрации по месту жительства или пребывания), а также в зависимости от других обстоятельств, не связанных с деловыми качествами работников, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Под деловыми качествами понимают способность выполнять определенную работу с учетом профессиональных (наличие определенной профессии, специальности, квалификации) и личностных (состояние здоровья, наличие определенного уровня образования, опыта работы по специальности или в данной отрасли) качеств.

На практике очень часто работодатель не подписывает трудового соглашения с гражданами РФ по причине отсутствия у них регистрации. Подобные действия неправомерны.

Запрещено отказывать в заключении трудового договора беременным и женщинам с детьми. В противном случае предусмотрена уголовная ответственность.

Кроме того, нельзя отказывать работникам, приглашенным в письменной форме на работу в порядке перевода от другого нанимателя, в течение одного месяца со дня увольнения с прежнего места службы.

Работодатель по требованию соискателя обязан сообщить ему причину отказа в письменной форме. Данный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Поскольку действующее законодательство содержит лишь примерный перечень причин, по которым наниматель вправе отказать в приеме на работу лицу, ищущему работу, вопрос о том, имела ли место дискриминация при отказе в заключении трудового договора, решают в суде при рассмотрении конкретного дела.

Документы, предъявляемые при заключении трудового договора

Наниматель имеет право потребовать от кандидата на конкретную позицию лишь те документы, которые указаны в законе, а именно:

    паспорт или иной документ, удостоверяющий личность (военный билет, заграничный паспорт, водительские права и др.);

трудовую книжку, за исключением случаев, когда трудовой договор заключают впервые или работник поступает на работу на условиях совместительства;

страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;

документы воинского учета для военнообязанных и лиц, подлежащих призыву на военную службу;

документ об образовании, квалификации или наличии специальных знаний при поступлении на работу, требующую особой подготовки.

При заключении трудового договора впервые трудовую книжку и страховое свидетельство государственного пенсионного страхования оформляет работодатель.

Данные документы используют для того, чтобы заполнить личную карточку подчиненного и его лицевой счет. В отдельных случаях законодательство предусматривает при заключении трудового договора предъявление дополнительных бумаг. Однако требовать документы, не предусмотренные законодательством, работодатель не вправе.

Наниматель также может по-просить (не потребовать) работника заполнить анкету и составить автобиографию.

Работодатель не имеет права спрашивать у соискателя о его политических, религиозных и иных убеждениях, членстве в общественных объединениях и частной жизни, а также требовать характеристику с предыдущего места работы. Кроме того, он не имеет права просить документы, подтверждающие наличие регистрации. Отказ в заключении трудового договора по причине отсутствия у потенциального работника документов (если их наличие не требуется по закону) является неправомерным и может быть обжалован в судебном порядке.

Оформление приема на работу

Зачисление на место службы оформляют приказом нанимателя, изданным на основании заключенного трудового договора. Приказ о приеме на работу объявляют работнику под расписку в трехдневный срок со дня подписания трудового соглашения. По требованию соискателя работодатель обязан выдать ему заверенную копию указанного приказа, ознакомить с действующими в организации правилами внутреннего трудового распорядка, иными локальными нормативными актами, имеющими отношение к его трудовой функции, а также с коллективным договором.

Медицинское освидетельствование при заключении трудового договора

Основной целью медицинского освидетельствования работника при заключении им трудового договора является охрана здоровья его и окружающих лиц (населения). Ему в обязательном порядке подлежат лица, не достигшие возраста 18 лет, а также иные граждане в случаях, предусмотренных ТК РФ и иными федеральными законами. Большинство таких случаев касается работ, выполняемых во вредных, опасных или тяжелых (в том числе климатических) условиях.

Работодатель не вправе отказать в приеме на работу на основании результатов медицинского освидетельствования, за исключением случаев, предусмотренных законодательством (работникам, занятым на тяжелых работах, и на работах с вредными или опасными условиями труда, на работах, связанных с движением транспорта, работникам предприятий пищевой промышленности, общественного питания и торговли, водопроводных сооружений, лечебно-профилактических и детских учреждений и т. д.).

Обязанность оплаты освидетельствования лежит на работодателе.

Следует отметить, что ТК РФ не требует от соискателя проходить психологическое тестирование. Отказ в приеме на работу по причине несоответствия психологического портрета кандидата будет необоснованным.

В заключение хотелось бы отметить следующее.

  1. При устройстве на работу в интересах работника правильно оформить отношения с нанимателем.
  2. Заключение соглашения с работодателем в форме трудового договора для работника предпочтительнее, чем в форме гражданско-правового договора.
  3. Законом установлены основания отказа гражданину в приеме на работу.
  4. Незаконный отказ в приеме на работу может быть обжалован в суде.

Что нужно знать при заключении договора

Любая хозяйственная операция обычно начинается с заключения договора. Составляя договор, прежде всего обращайте внимание на то, кто является вашим контрагентом (юридическое или физическое лицо), на его налоговый статус, а также на полномочия лица, подписывающего документ. Ведь от этого зависит многое: в какой форме заключать договор, какие условия и реквизиты надо в него включить, каковы налоговые последствия и экономическая выгода хозяйственной операции… В этой консультации рассмотрим основные правила заключения договора.

Также, мы можем помочь вам составить или проанализировать договор.

В тоже время, обращаем ваше внимание, что наиболее эффективно постоянное юридическое сопровождение вашей деятельности адвокатом.

Требования законодательства к договору

Сформулируем основные правила, которые необходимо соблюдать при заключении договора, руководствуясь при этом ст. 203 ГК:

1. Договор должен быть заключен в установленной законом форме.
2. Лица, заключающие договор, должны иметь необходимый объем полномочий и обладать соответствующей дееспособностью, необходимой для совершения данной сделки.
3. Содержание договора не должно противоречить действующему законодательству, а должно отвечать всем его требованиям (в т.ч. о наличии существенных условий).
4. Договор должен быть направлен на реальное наступление обусловленных им правовых последствий, а волеизъявление каждой из сторон договора должно быть свободным и отвечать его внутренней воле.

Договоры могут заключаться в устной или письменной форме. Нередко договоры, составленные в письменной форме, подлежат также нотариальному удостоверению и/или государственной регистрации.

Устная форма договора применяется в тех случаях, когда заключается договор, который полностью исполняется в момент его заключения (например, в розничной торговле). Однако если покупателем (получателем услуги) по устному договору выступает юридическое лицо, то продавец (исполнитель) обязан выдать ему документ, подтверждающий основание для приобретения и сумму полученных денег, например, счет-фактуру, накладную на товар и т.д. (ст. 206 ГК).

Письменная форма договора (ст. 208 ГК) является обязательной для договоров, заключаемых:

• между юридическими лицами;
• между физическим и юридическим лицом (кроме договоров, которые полностью исполняются в момент их совершения);
• между физическими лицами на сумму, превышающую 20 НМДГ (340 грн.).

Кроме того, письменная форма является обязательной, когда это прямо предусмотрено законодательством (например, договор о неустойке должен быть в письменной форме).

Письменная форма договора считается соблюденной, если:

• сторонами подписан единый документ с названием «Договор», в котором зафиксированы все существенные условия и на котором есть подписи обеих сторон;
• стороны обменялись письменными документами (например, произошел обмен письмами, телеграммами, счетами, нарядами). При таком способе оформления договора важно помнить, что письменные документы обязательно содержат все существенные условия договора и должны быть подписаны полномочными представителями сторон.

Письменный договор должен иметь следующие реквизиты:

• собственноручную подпись каждой из сторон (ее представителя). Обратите внимание: факсимильная подпись или подпись, проставленная с помощью других механических или технических средств, допускается на договоре, только если между его сторонами есть соответствующее соглашение об этом, содержащее образцы их собственноручных подписей (ч. 3 ст. 207 ГК);
• печать на договоре. Печать будет отсутствовать на договоре, только если сторона договора – физическое лицо, в том числе предприниматель, не имеющий печати (Письмо №7669).

Читать еще:  Питерское военное училище для девушек

Нотариальное удостоверение договора производится в случае, если:

• такое требование прямо предусматривает закон (в таблице на следующей странице мы привели требования законодательства к форме договора для наиболее распространенных на практике видов договоров);
• на нотариальном удостоверении настаивает хотя бы одна из сторон договора. Заметим, что по желанию сторон любой договор может быть удостоверен нотариусом.

Несоблюдение нотариальной формы договора влечет за собой ничтожность договора (ст. 220 ГК). Напомним, ничтожный договор – это разновидность недействительного договора, причем судебное подтверждение его недействительности в данном случае не требуется.

Государственная регистрация договора осуществляется, когда это прямо предусмотрено законом. Как правило, договоры, подлежащие нотариальному удостоверению, подлежат и государственной регистрации (например, договор купли-продажи недвижимости). Госрегистрация договоров производится нотариусами на основании Порядка №671. Вместе с тем для отдельных видов договоров, в частности договоров аренды земельных участков, установлен особый порядок регистрации.

Помните, что от того, кто является вашим контрагентом (юридическое или физическое лицо), в некоторых случаях будет зависеть форма договора.Например, для заключения договора аренды транспортного средства между двумя юрлицами достаточно простой письменной формы. Если же одной из сторон договора является физическое лицо, договор подлежит нотариальному удостоверению.

Содержание договора составляют его условия. Один из принципов договорных отношений – свобода договора (ст. 627 ГК) – заключается, в частности, в свободе определения условий договора. Тем не менее стороны договора не так уж и свободны в выборе условий, ведь любой договор должен содержать существенные условия. Если в договоре отсутствует одно из обязательных существенных условий, он может быть признан незаключенным.

Согласно ст. 638 ГК существенными являются:

• условия о предмете договора;
• условия, определенные как существенные законом или необходимые для договоров данного вида. Например, ст. 15 Закона №161 предусмотрены существенные условия, которые следует включать в договор аренды земли;
• все условия, на наличии которых настаивает хотя бы одна из сторон договора.

Для хозяйственного договора обязательным является также соблюдение требования ст. 180 ХК о наличии в нем таких существенных условий, как предмет, цена и срок действия.

Отметим, что для многих видов договоров разработаны и утверждены типовые и примерные формы договоров, которые используются как образцы при составлении договоров. Причем применение типовых форм обязательно только в том случае, если это предусмотрено законом. Так, при составлении договора аренды государственного и коммунального имущества не обойтись без использования типовой формы, утвержденной Приказом №1774, ведь это предусмотрено ч. 2 ст. 10 Закона №2269.

Зачастую закон не настаивает на обязательном применении типовых форм договоров, тогда эти формы используются как рекомендованные, чтобы облегчить процесс составления договора. Например, примерная форма договора подряда в капитальном строительстве утверждена Приказом №3. Использовать эту форму совсем необязательно, но она поможет при подготовке указанного договора подряда.

Договор купли-продажи и поставки
Если предметом договора выступает земельный участок, целостный имущественный комплекс, жилой дом или другое недвижимое имущество, договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и госрегистрации
Ст. 655-714 ГК, ст. 264-271 ХК
Основные условия договора купли-продажи – предмет, цена и срок. Важное условие данного вида договора – порядок оплаты. Это условие может предусматривать возможность отсрочки или рассрочки платежа.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи, но для него помимо требований ГК о купле-продаже должны выполняться нормы ХК, предусматривающие требование о том, что ассортимент поставки должен быть указан в спецификации, а условия поставки должны излагаться в соответствии с Правилами ИНКОТЕРМС

Договор мены (бартера)
Ст. 715-716 ГК, ст. 293 ХК
На этот вид договора распространяются общие правила о договоре купли-продажи и поставки. В нем обязательно указывается стоимость обмениваемого товара (имущества). Заключая такой договор, учтите, что некоторым контрагентам осуществление бартерных операций запрещено, например единщикам – юрлицам.

Договор аренды (имущественного найма)
1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации.
2. Договор аренды зданий, капитального сооружения (или его частей) на срок 3 года и более подлежит нотариальному удостоверению и госрегистрации.
3. Договор аренды транспортного средства, если одна из сторон – физлицо, должен быть нотариально удостоверен
Ст. 759-826 ГК, ст. 283-292 ХК; Законы №161, №723, №2269
Предметом договора может выступать только индивидуально определенное непотребляемое имущество. Обязательное условие договора аренды – размер платы за пользование имуществом. Если же договором предусмотрено, что имущество передается в пользование бесплатно, то это уже совсем другой вид договора – ссуда или бесплатное пользование имуществом (ст. 827 ГК). Кроме размера арендной платы, в договоре следует указать периодичность и сроки ее выплаты, форму (денежная, натуральная, смешанная) и условие об индексации арендной платы. В договоре важно также определить порядок осуществления ремонтов и улучшений арендуемого имущества. Не забудьте предусмотреть механизм оформления передачи имущества в аренду и его возврата. Для этой операции можно использовать либо Акт приемки-передачи (внутреннего перемещения) основных средств типовой формы №ОЗ-1 (утверждена Приказом №352), либо акт произвольной формы с указанием в ней всех необходимых реквизитов

Договор займа
Этот договор должен быть заключен в письменной форме:
– если сумма займа превышает в 10 раз размер НМДГ (т.е. составляет более 170 грн.);
– если заимодавцем выступает юридическое лицо
Ст. 1046-1053 ГК
Предметом договора могут быть как денежные средства, так и вещи, но не любые, а только те, которые определены родовыми признаками. Поэтому не могут быть предметом договора займа вещи, определенные индивидуальными признаками. Например, нельзя взять взаймы здание (его можно передать на время по другому договору – аренды).
Договор займа является реальным, т.е. считается заключенным не с момента его подписания сторонами, а с момента передачи денег или вещей (ст. 1046 ГК).
Помимо предмета договора в текст обязательно следует включить условие о сроке возврата займа, в противном случае операция может быть расценена как безвозмездная передача имущества (дарение)

Договор о предоставлении услуг
Заключается в простой письменной форме
Ст. 901-907 ГК
По общему правилу исполнитель обязан предоставлять услугу лично, если иное не предусмотрено договором.
Поэтому, если для оказания услуг понадобится привлечь третью сторону, такую возможность для исполнителя нужно прописать в договоре. Не забудьте и об оформлении акта приемки-передачи оказанных услуг (сроки, содержание, порядок предъявления претензий в случае некачественного предоставления услуг)

Договор о выполнении работ
Ст. 837-900 ГК
В договоре следует обусловить возможность или невозможность подрядчика привлекать для выполнения работ субподрядчиков. Важное условие договора – чьи материалы используются для выполнения работ, а также необходимые требования к этим материалам (цена, качество и т.д.). Договор подряда предполагает наличие сметы, указание на то, в чьи обязанности входит ее составление. Важные условия этого вида договора – сроки и порядок приемки-передачи результатов выполненных работ. Особые требования предъявляются к договорам строительного подряда нормами специального законодательства

Что нужно знать заключая договор с агентством недвижимости

Что нужно знать, заключая договор с агентством недвижимости

Если вы продаёте квартиру, то, скорее всего, уже столкнулись с риелторами. Вполне возможно, продажей занимается привлечённый специалист. Если же рекламу вы разместили сами, то наверняка в первый месяц вам звонили исключительно риелторы с предложением своих услуг.

Принятие решения о заключении договора может даться нелегко, особенно если его подписание происходит до нахождения покупателя.

Следует помнить следующие правила договорных отношений с риелторами и агентствами недвижимости.

1. Договор должен содержать четко прописанные обязанности агентства и риелтора. К обязанностям можно отнести организацию рекламной кампании, показов вашей квартиры с обязательной фиксацией лиц, посещающих её.

2. Пропишите условие о сборе и подготовке риелтором документов к продаже. Пусть он соберёт по доверенности или совместно с вами документы, которые могут понадобиться при заключении сделки. Это лучше сделать заранее, чтобы не упустить покупателя, желающего выйти на сделку срочно.

3. При заключении договора возьмите копии учредительных документов компании и копию паспорта риелтора , который будет заниматься вашей квартирой. Документы необходимо иметь, чтобы понимать, с кем вы работаете, а в случае каких-либо проблем или неприятностей копии документов вам пригодятся для разбирательства.

4. Заключать эксклюзивный договор или нет, зависит исключительно от вашего желания. У такого договора есть как плюсы, так и минусы.

5. Риелтор не отвечает за «юридическую чистоту», за неё вообще никто не отвечает, так как такого понятия в законе нет. А вот за что отвечает риелтор, так это за свои действия/бездействие, которые привели к негативным для вас последствиям. Например, за распространение ваших персональных данных или введение вас в заблуждение относительно каких-либо юридически значимых действий, которые привели к ущербу (гражданско-правовая ответственность).

6. Риелтор обязан согласовать и организовать взаиморасчёты по сделке, организовать заключение предварительного и основного договоров.

7. Комиссионное вознаграждение должно выплачиваться риелтору при получении вами денег за квартиру. Избегайте внесения предоплаты, если ранее не работали с агентством.

8. Не передавайте агентству или риелтору оригиналы документов. Так вы избежите манипуляций и мошенничества.

9. Заключайте срочные договоры. Стандартные сроки — от трёх месяцев до года.

10. Фиксируйте вместе с риелтором лиц, просматривающих квартиру , это поможет избежать неприятной ситуации, когда покупатель придёт повторно на вашу квартиру с другим агентством.

11. Пропишите порядок расторжения договора и возможность сделать это в одностороннем порядке.

12. В договоре можно предусмотреть ответственность риелтора за срыв сделки из-за некомпетентности.

13. Договор обычно защищает интересы предложившей форму договора стороны , поэтому внимательно ознакомьтесь с текстом договора, желательно показать его юристу.

14. Уточните, застрахована ли профессиональная ответственность риелтора. Если да, то укажите это в договоре и возьмите копию полиса себе.

Источники:

http://businessman.ru/chto-neobhodimo-znat-zaklyuchaya-dogovor-pomosch-yurista-pri-zaklyuchenii-dogovora.html
http://resheba.me/gdz/obshhestvoznanie/9-klass/kravchenko/12
http://www.7ya.ru/article/Chto-neobhodimo-znat-pri-zaklyuchenii-trudovogo-dogovora/
http://sovetnik.zp.ua/publikacyi/konsultacii/chto-nuzhno-znat-pri-zaklyuchenii-dogovora/
http://zen.yandex.ru/media/id/5b7e6b89c04fcc00a94e348c/5c1bda4302770100aebe4d93

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector