72 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Частное кладбище бизнес план

Содержание

Выгодный бизнес: как открыть частное кладбище. Бизнес-план кладбища: необходимые документы и оборудование

Организация собственного дела позволит получить не только финансовую свободу. Не будет зависимости и от начальства. Любой человек, став предпринимателем, отвечает перед самим собой. Стоит только подумать о том, чем лучше всего заняться.

Частные кладбища в мировой практике

С одной стороны, идея создания бизнеса по обеспечению последнего пристанища является весьма логичной. Однако мировая практика показывает, что решение этого вопроса неоднозначно.

Даже в Новом Свете и в Европе еще сто лет назад существование частных кладбищ было распространенным явлением.

В настоящее время властями такая идея явно не приветствуется. Почему это происходит? Дело в том, что многолетний опыт ведения такого бизнеса показал, что приватизация неизбежно влечет за собой множество проблем, связанных с благоустройством, а также правом собственности на находящиеся на данной территории могилы.

Частные кладбища в России

В настоящее время места, где располагаются последние пристанища, находятся в ведомстве муниципалитета. Как открыть частное кладбище? Сегодня в России такой бизнес противоречит действующему законодательству. Однако с предложением об изменении нормативных актов уже выступила Антимонопольная федеральная служба.

Есть вероятность того, что в целый ряд законодательных актов все же будут внесены поправки, и на территории РФ появятся частные погосты. Предполагают, что для них будут выделяться земельные участки, сдаваемые в аренду на сорок девять лет. По мнению специалистов, это позволит снизить стоимость похоронных процедур. По истечении срока аренды кладбище сноситься не будет. Власти заключат новый договор о пользовании земельным участком еще на сорок девять лет.

Захоронение домашних животных

Как открыть частное кладбище, пока не приняты поправки к существующим законодательным актам? В настоящее время в России реализуется бизнес-идея захоронения домашних питомцев. Эта проблема актуальна не только для жителей городов. Волнует она и население сельской местности.

Сегодня все большее количество людей содержит в городских квартирах животных. Домашние любимцы зачастую становятся практически членами семьи. Однако продолжительность их жизни намного меньше, чем у людей. Смерть животного оказывается трагическим событием для хозяина. Кроме того, большой проблемой становится и захоронение животного. В черте города сделать это невозможно, а выбросить на помойку умершего любимца вряд ли кто-нибудь решится.

Идея для бизнеса

В настоящее время частные кладбища для домашних питомцев существуют неподалеку от столицы. Однако в регионах для такой деятельности еще много свободных ниш. Воспользоваться данной идеей не составит особого труда. При этом можно получать неплохие дивиденды.

Первые шаги

Для того чтобы организовать собственное дело по захоронению домашних животных, понадобится составить бизнес-план кладбища. В этом документе должны разрабатываться основные положения, касающиеся оказания подобных услуг. В первую очередь, бизнес-план кладбища – это документ, в котором необходимо отразить критерий выбора земельного участка.

Это должна быть территория, находящаяся либо в пределах города, либо на его окраине, но вдали от жилых зданий. Данный этап самый сложный, ведь необходимо выбрать участок, который не представляет для городских властей особой ценности. После этого понадобится заключить договор аренды.

Благоустройство территории

Бизнес-план кладбища должен предусматривать приведение в порядок взятого в аренду участка. Благоустройство территории будет заключаться в разметке местности для построек. В рекламных целях понадобится обустроить четыре-пять могилок.
Кладбище, на котором будут производиться захоронения домашних животных, должно иметь следующее:

— стену для кремированных питомцев, которая будет представлять собой кирпичное сооружение с разделением на квадратные метры;
— «аллею славы» для особо отличившихся животных, которые при жизни были спасателями, артистами цирка и т.д.;
— участки эконом- и VIP-класса для клиентов с различными финансовыми возможностями;
— сервисный центр для тех хозяев, которые захотят заказать для своих усопших питомцев гроб, фотомедальон, памятники на кладбище и другие ритуальные аксессуары.

Начальные вложения

Как открыть кладбище? Понадобится определенная сумма начального капитала. Денежные вложения нужны для оплаты арендованного земельного участка. Величина этой суммы напрямую зависит от региона, на территории которого располагается частный погост. Будут и расходы, связанные с благоустройством территории. Их размер может составить от ста пятидесяти до трехсот тысяч рублей. Для раскрутки бизнеса понадобится реклама (приготовьте около десяти тысяч рублей).

Какие понадобятся документы?

Бизнес-план кладбища домашних животных должен предусматривать всю подготовительную бумажную работу. Лицензия на ведение данной деятельности не требуется. Тем не менее перед началом работы необходимо заключить ряд договоров с экологическими службами, с санэпиднадзором, а также со станцией по борьбе с заболеваниями животных.

Умерший домашний питомец подлежит обязательному осмотру ветеринаром. К тому же все услуги должны оказываться с соблюдением существующих противоэпизоотических мер. Особой справки номер три требует даже перевозка, осуществляемая в спецтранспорте.

Обязательным условием для данного бизнеса является ежедневная дезинфекция автомобилей, оказывающих зооритуальные услуги. Один раз в месяц должен быть приглашен специалист ветстанции. Он проведет полную дезинфекцию транспортных средств.

Перечь оказываемых услуг

Зарубежный опыт показывает, что неплохой доход можно получать, открыв зооритуальный бизнес. Кладбище домашних животных должно приносить хорошую прибыль. Конкретные ее размеры будут находиться в зависимости от перечня предоставляемых услуг. Основные доходы таких кладбищ формируются за счет сумм, выплачиваемых за арендованное кладбищенское место. Немалую долю составит оплата за предоставленные ритуальные услуги.

Цены на кладбище в Москве за одну могилу начинаются от пяти тысяч рублей в год. Хозяева, прах питомца которых размещен в стене, вносят немного меньше. Ежегодная плата за место составляет три тысячи рублей. Значительно дороже обходится могила, расположенная на алее славы. Здесь за одно место понадобится отдать пятнадцать тысяч рублей в год.

Если ваша фирма будет осуществлять доставку трупов животных на кладбище, то необходим будет специальный транспорт, оснащенный холодильной камерой. Тариф за перевозку будет варьироваться в зависимости от километража.

На территории кладбища можно построить здание, оборудовав его печью для кремации. При отсутствии финансовой возможности этим может заняться ветеринарная клиника, с которой должен быть заключен соответствующий договор. Стоимость оказываемых крематорием услуг составит около восьми тысяч рублей. Такой тариф устанавливается для индивидуального сжигания праха.

Доходность вашего бизнеса будет зависеть и от спектра услуг сервисного центра, который может изготавливать по заказу хозяев памятники и портреты любимых питомцев.

Неподалеку от кладбища целесообразно открыть приют для животных. В нем хозяева смогут подыскать себе нового друга. На кладбище может быть построена и ветлечебница, которая будет оказывать услуги по усыплению старых и больных животных.

Теперь можно подсчитать доходность зооритуального бизнеса. За счет аренды мест захоронения с каждых ста клиентов будет получена сумма от трехсот до пятисот тысяч рублей в год. Оказание ритуальных услуг принесет доход от 0,5 до 1,5 млн рублей. Услуги сервисного центра позволят взять с клиентов от двухсот до семисот пятидесяти тысяч рублей. Таким образом, годовой доход составит от 1 до 2,75 млн рублей.

Как открыть частное кладбище в России: документы, бизнес-план, вложения

  • 1 Декабря, 2018
  • Бизнес планы
  • Natali Mikhaelis

Задумались над тем, как открыть частное кладбище в России? Данный род деятельности может оказаться гораздо рентабельнее, чем можно было бы предположить. Жизнь скоротечна, люди умирают каждый день, поэтому вопрос о захоронении остается актуальным даже в условиях не самой благоприятной экономики. В нашей статье мы расскажем обо всех нюансах, которые ожидают бизнесмена на пути развития. Также здесь будут приведены некоторые рекомендации, которые позволят сделать подобный бизнес более выгодным.

Законодательная сторона вопроса

Если вы задаетесь вопросом о том, можно ли открыть в России частное кладбище для захоронения людей, то вам следует знать, что на сегодняшний день законом не предусмотрены нормативы, которые бы разрешали вести подобный вид деятельности. Это значит, что полностью легального способа для реализации подобного бизнеса нет. Однако в отдельных регионах данный вопрос решается на муниципальном уровне при договоренности с местной администрацией. Например, частное лицо может арендовать землю, на которой на добровольной основе разрешит родственникам хоронить умерших за небольшую сумму. Если же в ваши планы входило открыть частное кладбище в России с живописной территорией, фамильными склепами и тому подобным, то реализовать это, к сожалению, не получится. Хотя Государственная дума уже не первый год обсуждает законопроекты, которые бы позволили частным лицам заниматься подобной практикой.

Читать еще:  Документы для открытия кальянной

Выписка из федерального закона

Стоит отметить, что в федеральном законе о погребении и похоронном деле четко сказано, что вопросом о создании и демонтаже кладбищ занимаются органы местного самоуправления. Например, если нынешнему кладбищу грозит какое-нибудь стихийное бедствие или оно попросту переполнено, то власти могут пойти на уступки частным лицам, позволив арендовать у государства землю, но лишь для одной цели – захоронения людей. В этом случае вы не будете являться владельцем кладбища, а лишь арендатором, который на добровольной основе позволяет хоронить на своем участке мертвых. Конечно же, за небольшую сумму вы можете помогать родственникам организовывать все погребальные процедуры, однако это будет индивидуальный договор между вами и частным лицом.

Также в федеральном законе о погребении и похоронном деле говорится о том, что места для захоронения останков должны соответствовать особым требованиям, поэтому для этого подойдет далеко не каждый участок. Также стоит отметить, что кладбища попадают в отдельную категорию объектов культурно-исторического значения, поэтому просто так открыть их или закрыть не представляется возможным. Даже если вы найдете лазейки в законе и договоритесь с администрацией о проведении всех процедур, то далеко не факт, что подобным бизнесом не заинтересуется однажды прокуратура. Поэтому открыть кладбище для людей практически невозможно. Однако есть и альтернатива.

Захоронение домашних животных

По закону, частные кладбища не могут быть использованы для захоронения человеческих останков. Однако подобная бизнес-идея может быть реализована немного в другом направлении. Жителей многих городов волнует вопрос о захоронении домашних животных, поскольку, по закону, запрещается закапывать останки в парках и даже в лесах, а услуги крематориев могут быть весьма дорогостоящими. Некоторым хочется своему четвероногому любимцу установить надгробие над его могилой.

Именно поэтому многие люди задаются вопросом о том, как открыть в России частное кладбище для захоронения домашних животных. С законодательной точки зрения, здесь не должно возникнуть никаких трудностей. Вы попросту арендуете земельный участок, на котором разрешаете своим клиентам хоронить четвероногих товарищей. Закон не запрещает хоронить животных на частной территории, если процедура проведена по всем правилам. Как раз о них мы и поговорим в следующем разделе.

Правила захоронения животных

Согласно различным нормативным документам санитарно-эпидемиологического контроля, трупы животных относятся к биологическим отходам, которые в обязательном порядке подлежат утилизации. Если человек похоронит собаку в парке или в лесу, то он рискует заразить почву инфекциями. Поэтому многие люди предпочитают обращаться к частным лицам, которые хорошо разбираются в данном вопросе.

Вот некоторые нормативы, которые следует знать человеку, решившему открыть частное кладбище:

  • перед захоронением труп животного должен подвергаться кремации;
  • прах животного необходимо хоронить в яме глубиной не менее 2 метров;
  • стены могилы должны быть выполнены из бетонных перекрытий с четырех сторон.

Если вы будете выполнять все вышеперечисленные требования, то проблем с законом у вас возникнуть не должно. Также настоятельно рекомендуется ознакомиться со списком документов, необходимых для открытия частного кладбища, который приведен в следующем разделе.

Основные документы

В первую очередь потребуется оформить индивидуальное предпринимательство, ведь каждый бизнес должен иметь соответствующую форму налогообложения. Однако в этом случае она может быть упрощенной. В целом процесс оформления этих документов занимает больше всего времени, однако безусловным плюсом является то, что оформить индивидуальное предпринимательство может любой желающий. Что касается формы общероссийского классификатора видов экономической деятельности, то лучше всего выбрать номер 93.03 – предоставление ритуальных услуг и все, что с ними связано.

Также придется оформить аренду земельного участка достаточно обширных размеров. Выкупить в собственность место под кладбище у вас не получится, поэтому можно лишь заключить с государством договор на условиях длительной эксплуатации (49 лет). Если вы решите продолжить заниматься этим бизнесом и через полвека, то аренду земельного участка можно продлить без особых проблем. Однако происходит такое крайне редко.

Дополнительные документы

Какие еще документы для открытия частного кладбища могут понадобиться? Если вы не хотите, чтобы в процессе создания бизнеса вам помешали государственные органы, то лучше заранее подготовить пакет всего необходимого, который должен включать в себя:

  • кадастровый план площадки;
  • паспорт на землю с указанным целевым назначением;
  • разрешение на строительство могильников и крематориев.

Отдельного внимания заслуживает согласование деятельности с санитарно-эпидемиологическим контролем, поскольку вам придется постоянно сотрудничать с данной организацией и получать от нее различные справки. Лучше всего наладить взаимоотношения с этой службой изначально, чтобы потом не было проблем.

Бизнес-план

Частное кладбище в РФ, как и любой другой вид бизнеса, не может быть открыто без грамотно составленного бизнес-плана. В этот документ входит практически все: от цели задуманного предприятия, до детального подсчета дохода и расходов. Обязательно составляйте бизнес-план каждый раз, когда решите вложить определенную сумму денег в какое-нибудь дело. С помощью него можно легко понять, будет ли бизнес рентабельным, как быстро он окупится, какую прибыль будет приносить в будущем и так далее. Конечно же, ваш проект может отличаться от того, который мы предложим далее, поскольку масштабы бизнеса всегда различны, однако использовать данный шаблон будет вполне уместно.

Необходимые вложения

Итак, вы решили открыть частное кладбище в России, но даже не представляете, во сколько это вам обойдется. Для начала стоит отметить, что все напрямую зависит от размаха предприятия и широты предлагаемых услуг. Если у вас нет крупной денежной суммы, то вы можете взять кредит в банке или развивать свое предприятие постепенно. Список вложений должен выглядеть примерно следующим образом:

  • оформление всех необходимых документов – от 15 до 25 тысяч рублей;
  • аренда участка под строительство – от 400 до 600 тысяч рублей;
  • постройка крематория на участке – от 300 до 500 тысяч рублей;
  • постройка небольшого магазина – от 500 до 800 тысяч рублей;
  • закупка оборудования – от 50 до 80 тысяч рублей;
  • закупка товара – от 400 до 500 тысяч рублей.

То есть первоначальные вложения вам обойдутся в сумму от 1 665 000 до 2 480 000 рублей. Также необходимо оставить часть денег на ежемесячные расходы, такие как: налог в пользу государства, зарплата персоналу, коммунальные услуги. То стартовый капитал должен составлять от 2 до 3 миллионов рублей. Если у вас нет такой суммы, то вам, скорее всего, не удастся открыть частное кладбище в России.

Доходы от бизнеса

Теперь настала поговорит о самом интересном – доходах, которые может принести ваш бизнес. Конечно же, они напрямую зависят от спектра предлагаемых услуг, однако мы постараемся подогнать их под тот бизнес-план, который уже имеется.

  • продажа одного места для захоронения домашнего питомца – 15 тысяч рублей;
  • продажа памятника или надгробия для могилы – 20 тысяч рублей;
  • оказание помощи в погребении животного – 5 тысяч рублей.

То есть с одного клиента можно получить от 20 до 40 тысяч рублей (памятник человек может и не заказывать). Также из этих денег следует вычесть 2 тысячи на зарплату персоналу (землекопы, рабочий крематория, продавец в магазине) и 10 тысяч рублей на закупку самого памятника. То есть чистая прибыль составляет от 18 до 28 тысяч рублей. Довольно неплохо, учитывая, что за месяц у вас может быть до десяти клиентов.

Подсчет чистой прибыли

Итак, чистая прибыль в месяц будет составлять около 280 тысяч рублей. Однако из этих денег также придется вычесть ежемесячные расходы:

  • коммунальные услуги – от 5 до 10 тысяч рублей;
  • налог государству – до 15 тысяч рублей;
  • реклама бизнеса – до 25 тысяч рублей.

То есть при любом раскладе чистая прибыль будет составлять не меньше 230 тысяч рублей в месяц. Значит, окупаемость бизнеса произойдет примерно за год. Довольно неплохая рентабельность, учитывая относительно небольшие вложения.

Магазинчик с памятниками

Подобное заведение нередко можно встретить на территории частного кладбища для животных. Оно позволяет не только расширить спектр предлагаемых услуг, но и значительно увеличивает клиентскую базу, поскольку ваше кладбище смотрится намного солиднее, если на нем большинство могил имеют надгробия. Чистая прибыль от такого магазина будет составлять около 100% поскольку закупка памятников происходит примерно по 10 тысяч рублей за штуку, а цена за их продажу составляет не менее 20 тысяч.

Однако если вы решите открыть подобное заведение, то вам определенно потребуется нанять одного-двух продавцов, дабы они занимались реализацией товара. В противном случае вам придется находится на территории кладбища постоянно, дабы не упустить клиента. Заработная плата сотрудникам зависит от региона, но она редко превышает 30 тысяч рублей, поскольку особого физического труда работа не требует. Нужно лишь следить за магазином и обслуживать клиентов.

Читать еще:  Акт закрытия договора поставки

Безопасность

Также настоятельно рекомендуется позаботиться о системе безопасности вашего бизнеса, поскольку некоторые лица могут проникнуть в магазин или на территорию кладбища, чтобы украсть дорогостоящие надгробия или гробы. Для этого придется нанять дополнительного члена персонала – охранника, а также развесить на территории несколько камер видеонаблюдения, которые также помогут одновременно следить за добросовестностью выполнения услуг ваших рабочих.

Надеемся, теперь вы знаете, как открыть частное кладбище в России. К сожалению, реализовать подобный бизнес в том плане, в котором большинство предпринимателей себе его представляют, практически невозможно, однако есть достаточно интересная альтернатива – место для погребения животных. Оформить землю под кладбище в этом случае не составит особого труда, а все документы будут сделаны по закону.

Бизнес форум

Как открыть кладбище и сколько требуется в.

Гость_Vasek99_* 14 Sep 2010

valday 21 Sep 2010

krolik 28 Sep 2010

думаю это нереально в нашей стране. У меня знакомый несколько лет назад бегал с идеей крематорий построить, но там нужны очень серьезные завязки в администрациях региона и деньги соответственно. Плюс после строительства там доход как-то распределяется так что приличная часть уходит в госказну.

Совершенно верно! Как вы думаете — зачем проводится перепись? Однозначно, узнать сколько еще можно урвать на упокоении душ этой никому не нужной страны. Как говорится:»России важен каждый!»
«Тыща человечков, сто двадцать лошадей — сто тонн удобренья для вражеских полей!»

GOD 09 Nov 2010

legion 29 Nov 2010

legion 29 Nov 2010

автор переиграл в «веселый могильщик»?

Жёстко ты его Угага.
Но сама задумка не плохая, тема прибыльная, только не реализуемая!

sergey050184 24 Dec 2010

Гость_Ostryakov_* 28 Dec 2010

VasikVasilev 28 Dec 2010

для начала наверно нужна земля..в несколько гектаров, где то за городом, это первое.
затем уже думать со вторым, как получить разрешение на то, чтобы хоронить на своей территории людей..

в этой стране все возможно, кто хочет тот делает.

но в этой теме самое важное это $$$$$$ и надежные связи.

крематорий более простая тема. а именно, в нашем городе крематория нет, и местные муниципалы в нем очень нуждаются, тк почти все гос земли под кладбища уже забиты умершими, подняли вопрос о постройке крематория, и там вышла приличная сумма..

если выступить инвестором в данном направлении и построить за свой счет крематорий..окупится он очень быстро, 100% окупаемость.
вам даже рады будут у нас, если вы возметесь за это дело, кроме того получите в партнеры местных муниципалов, а значит в придачу получите ключи от всех дверей. 😉

но у кого есть такие деньги ? этот вопрос тут главный.
а так возможно все, еще раз повторюсь

Denis_Kiselev 29 Dec 2010

крематорий более простая тема

в Самаре лет 15 уже пытаются построить крематорий. И построить хотят не обычные люди , а реальные миллиардеры со связями и неограниченными финансовыми возможностями. Только вот никак не построят .

VasikVasilev 29 Dec 2010

в Самаре лет 15 уже пытаются построить крематорий. И построить хотят не обычные люди , а реальные миллиардеры со связями и неограниченными финансовыми возможностями. Только вот никак не построят .

значит плохо берутся !
кто хочет — тот делает.

а так если иметь много ума, денег и связей, вполне реальная тема.

graver74 29 Dec 2010

от 12 января 1996 г. № 8-ФЗ

О погребении и похоронном деле
гласит:Места погребения могут быть:

по принадлежности — государственные, муниципальные;

по обычаям — общественные, вероисповедальные, воинские;

по историческому и культурному значению — историко- мемориальные.

и нет и слова про коммерческие частные кладбища.Так что мне кажется не реально открыть частное кладбище в нашей стране.

Klassik 06 Jan 2011

Китай начинает наступление на Россию.

Приходят китайские парламентёры к русским и говорят: может Вы сразу сдадитесь? Вот какая численность Вашей армии ?
Русские отвечают — ну 20 миллионов боеспособных. А У вас сколько ?
Китайцы — у нас 500 миллионов.
Русские — ох ё-моё, где жы мы Вас всех хоронить то будем ?

Mimmo66 15 Jan 2011

и нет и слова про коммерческие частные кладбища.Так что мне кажется не реально открыть частное кладбище в нашей стране.

Их и в Европе нигде нет, точно. Или государственные или муниципальные.

Проблемы не решит, а усугубит. Что не так с идеей создать частные кладбища в России

Анна Старицкая, Василиса Андреева, Екатерина Андронова

В случае одобрения правительства и принятия Госдумой документа, отмечает «Российская газета», легальные похоронные конторы внесут в отдельные региональные реестры и кладбища будут заключать с ними договоры. Это поможет исключить из процесса, например, медучреждения, которые тоже предлагают такие услуги и имеют преимущество — контакты родственников.

«Кладбищенскую мафию» вытеснят с похоронного рынка

В то же время медучреждениям запретят организовывать похороны, устраивать выставки-продажи похоронных принадлежностей. А ритуальные агентства не смогут оказывать свои услуги на территориях моргов и больниц. Исключения будут делаться лишь по распоряжению региональных властей. За нарушения компании будут исключать из реестра и расторгать с ними договор.

Кроме того, документ запретит передавать информацию об умерших и их родственниках третьим лицам, а агентам — навязывать свои услуги. За нарушения фирму будут исключать из реестра и расторгать соглашение. Заказать организацию похорон можно будет в специальных пунктах или по телефону. А оказание услуг будет возможно только по инициативе родных. А не как иногда бывает — ретивые агенты хоронят усопшего, а потом выставляют счет.

Услуги и цены

В случае принятия закона региональным властям потребуется утвердить общие правила, типовой договор на услуги, требования к организации похорон, правила содержания кладбищ и крематориев, минимальные размеры участков, плату за организацию семейных могил. А муниципалитетам — вести учет могил и обеспечивать услугами тех, кто имеет право на оплату похорон за государственный счет. К ним относятся родственники безработных, участников ВОВ, военнослужащих и некоторых других категорий.

Что касается бесплатных услуг, в их перечень войдут: оформление необходимых для погребения документов, предоставление гроба и других принадлежностей, подготовка тела, доставка его на кладбище или в крематорий и, соответственно похороны или кремация. Уложиться нужно будет в размер пособия на погребение. В настоящий момент оно составляет 5946,47 рубля, но раз в год будет индексироваться. Оказывать бесплатные услуги частично или отказывать в них будет запрещено.

Неудачная формулировка

В августе 2017 года президент РФ Владимир Путин поручил правительству повысить качество и доступность ритуальных услуг. На финальном этапе разработки соответствующего законопроекта, рассказала «360» исполнительный директор Союза похоронных организаций и крематориев Елена Андреева, Минстрой выступил с инициативой создания в России частных кладбищ и включил формулировку в финальную редакцию.

Гроб под окнами как результат трудов «похоронной мафии». Как остановить криминализацию рынка ритуальных услуг в России

«На сегодняшний день в законопроекте мы имеем определение частного кладбища как объекта похоронного назначения, который предназначен для сохранения останков или праха, находится в частной собственности либо в публичном партнерстве в соответствии с законом о государственно-частном партнерстве», — сказала Андреева.

Хотя другие участники, особенно представители муниципальных властей, высказывали опасения, что первоначально частники что-то организуют, но в конечном итоге кладбища станут головной болью органов местного самоуправления.

На самом деле, сказала Андреева, Минстрой просто неудачно и некорректно использовал термин «частное». Ведь речь идет, во-первых, об объектах, где земля будет государственной, а управляющая похоронная компания — коммерческой. Во-вторых, такими могут стать только вновь создаваемые, а не уже действующие государственные кладбища.

«У нас в России уже есть примеры, когда общественные кладбища отдают в руки какой-то компании, которая осуществляет захоронения на нем, благоустраивает могилы на нем. И практика довольно достойная. Такие кладбища ухоженные, хорошо выглядят. На них действуют адекватные цены, потому что рынок регулируется», — добавила Андреева.

Избежать последствий

Что же касается спорной формулировки, считает она, то Минстрою просто нужно было «как-то по другому это назвать». Нормативного акта к этому определению нет. Оно есть только в законопроекте. А вопрос этот сложный и требует дополнительного обсуждения.

«Нужно очень внимательно прописать нормативную базу, требования для того, чтобы у нас не получилось неприятных последствий. Чтобы те, кто хочет и может платить, получали бы ВИП-услуги. А кто не хочет или не может, не были бы лишены скромного уровня, но ничуть не худшего качества в соответствии с заплаченными деньгами», — подчеркнула Андреева.

Пока не ясно, во сколько обойдутся, например, родственные «подхоранивания» в семейные могилы. Но раз частные кладбища создаются для того, чтобы «за деньги получать услуги», скорее всего, бесплатным это не будет. Хотя эксперт не исключила, что будет возможность разово заплатить некую сумму и получить «абонентское обслуживание». Но в любом случае, отметила Андреева, эта редакция законопроекта — первая версия внесенного в правительство документа. Еще не известно, какой отзыв дадут власти и какие правки и доработки могут внести на чтениях в Госдуме.

Кладбище специального режима

Член комиссии при национальном совете президента РФ по профессиональным квалификациям в сфере похоронного дела Антон Авдеев к новому законопроекту отнесся негативно. Он напомнил, что документ начали разрабатывать еще при экс-главе Минстроя Михаиле Мене, курировал вопрос Андрей Чибис, закончила разработку новая команда во главе с Владимиром Якушевым.

Читать еще:  Отличия нормативного акта от ненормативного

Скандал с гробом у администрации Самары привел к снижению цен на похороны

«В течение трех последних лет активно предпринимались попытки полностью перевести похоронную сферу на коммерческие рельсы. Полностью. Причем люди даже не боялись поручений президента, в которых обозначены базовые ограничения», — заявил Авдеев.

У него в распоряжении есть копия Информационного письма контрольного управления президента РФ, где отмечается, что в Москве, Нижегородской области торгуют местами на бесплатных государственных кладбищах, называя могилы «семейно-родовыми». Сделано это для того, чтобы запутать граждан. В действующем законе есть понятие «родственные» могилы, то есть, опять же, бесплатные для членов семьи.

«В новом законе они вводят понятие „кладбище специального режима использования“. По решению местных властей можно признать муниципальное кладбище специальным и запретить бесплатно хоронить там родственников. Зато разрешить создавать платные кладбища. А чтобы граждане не возмущались, ввести для некоторых льготы», — сообщил он.

Проблемы не решит, а добавит

Авдеев уверен, что законопроект сможет разрешить хотя бы одну из ныне существующих проблем, как того ожидают разработчики. С 2007 года платежеспособность граждан на рынке ритуальных услуг опускается на 5-11%. После принятия законопроекта и ужесточения требований многие компании, которые не попадут в реестр и не смогут заключить договор с государством, просто начнут работать по серой схеме.

«У нас и так есть закон, который запрещает незарегистрированным компаниям работать на этом рынке. Уголовная статья о незаконном предпринимательстве уже есть! По новому документу мы получим бешено дорогую легальную похоронную сферу. Там будут обслуживаться до 5% россиян. А остальные будут пользоваться услугами „серых“ контор», — утверждает он.

Точно так же документ не решит проблему навязывания услуг агентами родственникам погибших. Сейчас их частные сведения охраняются законом о защите персональных данных и статьей 14 закона о защите конкуренции. Тем не менее многие похоронные конторы все равно «тиранят» семьи умерших.

«Во всей этой шелухе лишь одна новация — легализация торговли могилами и превращение их в имущество, как квартиры и дома», — подытожил Авдеев.

Идея № 295: особенности открытия кладбища и рентабельность этого предприятия

Некоторых находчивых предпринимателей может заинтересовать вопрос, как открыть кладбище для людей и каким образом составить бизнес-план с расчетами. Ведь спрос на место под захоронение родственников существует всегда. А острая проблема с нехваткой и дороговизной таких услуг у государственных учреждений порождает мысли о реализации частного сектора данной направленности.

И если в более развитых странах подобная практика существует уже долгие годы, то у нас это пока еще лишь в планах правительства. Вполне возможно уже в скором времени можно будет реализовать этот проект, но сейчас ситуация довольно напряженная и запутанная.

Актуальность

Проблема с поиском места для захоронения людей становится с каждым годом все острее. Частично ее решают крематории, не занимая много места и соблюдая определенные экологические правила сохранения природы. И все же потребность в кладбищах, особенно в крупных городах и мегаполисах, остается.

На сегодняшний день найти могилу для усопшего родственника можно лишь после длительных поисков и дорогостоящих взяток. Немного проще обстоит дело у тех семей, которые заранее побеспокоились о наличии собственного фамильного огороженного участка, где предполагается захоронение нескольких поколений подряд.

Запреты и законы

В современных условиях в нашей стране существуют нормативы, предполагающие лишь муниципальные участки под обустройство могил. И в большинстве случаев они уже переполнены. Лишь в отдельных регионах этот вопрос решается с помощью полулегальных методов, когда частное лицо арендует землю под кладбище у городской администрации и помогает хоронить людей за умеренную плату на доступной территории.

Услуги для животных

Немного по-иному обстоит дело в плане захоронения домашних любимцев. В законах Российской Федерации об этом не сказано ни слова, что для большинства предпринимателей означает, что подобная деятельность не воспрещается.

А согласно нормативным документам санитарно-эпидемиологического контроля труп животного любого вида относится к прочим биологическим отходам, которые подлежат утилизации. Подобная деятельность доступна для выполнения и частному предпринимателю.

Важно только делать это согласно тем же нормам – совершать захоронение в могилах на глубину не меньше 2 метров, а каждая из ячеек должна быть защищена со всех сторон бетонными перекрытиями. При этом нужно действовать в тесном контакте с ветеринарной службой и проводить дезинфекцию всего, что только касалось трупа.

Ритуальные услуги по захоронению домашних животных считаются довольно востребованными, так как лишь в Москве насчитывается около 200 тысяч собак, проживающих в квартирах или на частных территориях, а также не менее 2,5 млн других питомцев (от кошек и до рептилий).

Привязываясь к ним, как к членам семьи, люди желают устроить им похороны ни чуть не хуже, чем для человека. Поэтому готовы заплатить любые деньги, лишь бы отдать должное любимцу после его смерти.

Необходимые документы

В России еще не налажена система по организации кладбища как бизнеса. Но такие частные секторы, по крайней мере, для животных, все чаще появляются поблизости от мегаполисов. Следует сразу отметить, что этот процесс довольно сложный и длительный, требующий подхода к представителям органов власти, выдержки, крупных финансовых вложений и терпения.

Бумажная волокита начинается еще с оформления ИП или ООО, что в целом занимает меньше всего времени. Даже индивидуальный предприниматель вполне может организовать частное кладбище для животных в рамках российского законодательства. При этом указываются следующие коды ОКВЭД:

  • 93.03 – предоставление ритуальных услуг и пр.;
  • 52.48.34 – реализация различных принадлежностей для совершения обрядов;
  • 91.31 – относится к религиозной стороне дела;
  • 93.05 – включает прочие персональные услуги;
  • 71.34 – аренда катафалка или других транспортных средств.

Система налогообложения в таком случае может быть упрощенное. Но и это еще не все. Чтобы обустроить участок, придется не просто подыскать подходящую территорию, но и оформить договор на длительную эксплуатацию (49 лет) с возможностью продления аренды. Ведь оформить в собственность подобный участок не получится.

Отдельно стоит уделить внимание согласованию деятельности с санитарно-эпидемиологическим контролем, ведь с ним придется постоянно сотрудничать и получать различные справки. При захоронении животных нужно получать также разрешительные документы и от ветеринарной службы, с которой следует наладить контакт изначально.

Здесь можно скачать бизнес-план похоронного агентства в качестве образца.

Организационные моменты

Важно найти удобное и просторное место в относительной удаленности от города. При этом клиентам должно быть комфортно добраться до него на собственном или городском транспорте. Чтобы внушить желание воспользоваться услугами захоронения именно на данном участке, желательно его и облагородить – посадить деревья, кусты, обустроить различные постройки для обслуживающего персонала.

Чтобы выбранное место отвечало всем требованиям контролирующих органов желательно тщательно изучить такие документы, как ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» №52 от 30.03.99 и ФЗ «О погребении и похоронном деле» №263 от 29.12.2006. Среди основных параметров выделяют:

  1. Определенная отдаленность от жилых домов.
  2. Отсутствие свалок и промышленных зон поблизости.
  3. Землю также подготавливают соответствующим образом, а в некоторых случаях завозят свежий слой грунта.
  4. Обязательно наличие ограждений общей территории, чтобы на нее не смогли попасть дикие или бездомные животные.
  5. Предусматривается и охрана участка.

Обратите внимание на желаемые размеры свободной площади. Поскольку земля берется в аренду на 49 лет и в дальнейшем ее желательно продлевать, то и доходы должны поступать весь этот период. Ведь если место закончится намного раньше, то успех бизнеса окажется под сомнением. Рекомендованный размер участка составляет не менее 10 га земли.

Также предпринимателю нужно позаботиться о приобретении следующего специализированного оборудования:

  • морозильная камера для катафалка;
  • хирургические инструменты для вскрытия животного для совершения экспертизы;
  • печь для кремации;
  • холодильное оборудование для трупов;
  • осветительные приборы с возможностью их переноса на любое место.

Реклама

Хоть кладбищенский бизнес не предполагает массовой рекламы, тем более с помощью СМИ, все же проинформировать население о предоставляемых услугах каким-то образом потребуется. Для этого рекомендуется использовать следующие каналы:

  1. Создать сайт и на определенных ресурсах совершать ненавязчивую рекламу похоронных услуг в частном порядке.
  2. Распечатайте полиграфическую продукцию рекламного характера (листовки, визитки) и оставляйте их в местах, где они могут быть актуальны, например, в ветеринарных клиниках, зоомагазинах и пр.
  3. Уместно заказать информационный пост в специализированных издательствах про животных, где редактор отведет для него место в правильной рубрике.

Как только о вас узнают местные владельцы домашних питомцев, новость быстро распространится с помощью «сарафанного радио». Именно оно будет работать на вас бесплатно и без лишних усилий. От владельца частного кладбища лишь понадобится соблюдение установленных расценок для самых разных слоев населения (эконом-класс, VIP-участки) и предоставление широкого спектра услуг на качественном уровне.

Видео: ритуальный бизнес.

Финансовая часть

С подсчетами в организации кладбищенского бизнеса помочь почти никто не может. Существующие предприниматели в данном сегменте не желают делиться подобной информацией, так как пытаются защитить себя от конкуренции. Кроме того, сумма вложений сильно зависит от региона страны, расценок на землю, арендуемой площади и того перечня построек, на которые ориентируется владелец бизнеса. В целом показатели могут следующими.

Источники:

http://businessman.ru/new-kak-otkryt-chastnoe-kladbishhe.html
http://fin-az.ru/443262a-kak-otkryit-chastnoe-kladbische-v-rossii-dokumentyi-biznes-plan-vlojeniya
http://www.biznet.ru/topic101067.html
http://360tv.ru/news/tekst/problemy-ne-reshit-a-usugubit-chto-ne-tak-s-ideej-sozdat-chastnye-kladbischa-v-rossii/
http://biznesask.ru/idei/uslugi/kak-otkryt-kladbishhe.html

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector