3 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Бизнес в хургаде

Содержание

Бизнес в Египте для Русских. Как открыть бизнес в Хургаде

Казалось, совсем недавно русские начали свой путь в бизнесе на землях Египта. На самом деле прошло уже двадцать лет, как наши соотечественники приобретают недвижимость, обустраиваются и начинают развивать свое дело на солнечных берегах. Как правило, бизнесом здесь занимаются мужчины, а женщины – домашним хозяйством, детьми и своим развитием и здоровьем.

Русские, которые решили постоянно жить и работать в Хургаде, вкладывают свои знания и средства в различные сферы деятельности. Можно сказать, что основной бизнес в Египте для русских — это:

  • клубы дайвинга;
  • учебные центры;
  • курсы по изучению языков, в том числе английского, итальянского, арабского, польского;
  • частные детские сады;
  • кафе и рестораны русской кухни;
  • книжные магазины, которые специализируются на русскоязычной литературе;
  • продуктовые супермаркеты с продуктами из России;
  • рукоделие (обучение и на заказ);
  • магазины, предлагающие товар для занятий ручным творчеством;
  • туристический бизнес;
  • недвижимость.

Салоны СПА и красоты

Большой популярностью среди русских, живущих в Египте, пользуется салон красоты «Мон Ами». Открыла этот островок России очаровательная и энергичная наша соотечественница по имени Алла.

Под ее творческим руководством сотрудницы салона сделают из обычной посетительницы звезду мировой величины. Здесь предлагается полный спектр услуг – косметологических и парикмахерских.

Обязательный «десерт» — СПА-процедуры. Для того чтобы открыть салон такого уровня, необходим немалый начальный капитал, с учетом того, что помещение можно арендовать. Поэтому многие русские мастера причесок, маникюра и педикюра предлагают свои услуги через объявления в печатных изданиях.

Танцы и спорт

Следующий бизнес в Египте для русских, пользующийся популярностью, – секции, предлагающие занятия танцами и фитнесом. Самой известной школой танцев, обучающей женщин искусству бэллиданс, считается клуб Аллы Сабитовой. Помимо танца живота, именно здесь милые дамы посещают секции пилатеса и йоги. Мужчины предпочитают занятия на тренажерах. Хотя в секции йоги представителей сильного пола тоже достаточное количество.

Продукты, любимые с детства

Пожалуй, самый доходный бизнес в Египте для русских – это все, что связано с едой, в любом предложенном варианте: кафе и рестораны, просто магазины русских продуктов. Вот, например, практически в центре Хургады открыла свои двери кулинария-супермаркет русских товаров «LadyL».

Здесь представлены все шедевры русской выпечки – слоеные пироги и домашние пирожки, торт «Наполеон» и любимый новогодний салат, квашеная капуста и вареники. Главная услуга, достаточно популярная и у русских жителей города, и у местного населения, — заказ блюд для домашнего торжества.

Недавно открылся еще один «вкусный» бизнес. В Египте никогда раньше не пробовали такого «подножного корма», как семечки. Зато теперь, в новой кулинарии «Украина», есть и они, и вареники, а также русские приправы и украинское сало, галушки и пампушки.

В ресторанах и кафе, предлагающих в меню русскую кухню, всегда много посетителей. Особенно местным жителям пришелся по вкусу борщ.

Туризм, рукоделие и другое

Туристический бизнес в Хургаде в основном представлен продажей авиабилетов в разные города России и обратно. Организацией экскурсий по местам истории Египта обычно занимаются фирмы, где хозяин — египтянин, имеющий русскую жену. Именно такие женщины становятся идеологическим центром предприятия, благодаря своему происхождению и природному чутью. Узнать об услугах таких фирм можно и в периодике, и в социальных сетях.

Много удивления и интереса вызывают, особенно у местного населения, фирмы, предлагающие услуги по индивидуальному пошиву, вышивке и вязанию. Женщины из стран СНГ освоили и открыли для себя этот бизнес в Египте для русских: и заработок, и хобби.

Наши соотечественники, живущие далеко от родины, всегда находят для себя ниши, удовлетворяющие их интересы и приносящие неплохой доход.

Открыть свой бизнес в Хургаде достаточно просто – здесь много юридических фирм, которые помогут правильно составить пакет документов для создания предприятия или фирмы. Единственное условие в этом процессе – вам обязательно нужен партнер-египтянин. В этом случае механизм запускается достаточно просто и быстро. Когда предприятие будет создано, нужно будет просто сделать дарственную от партнера на вас. Конечно, это будет стоить некоторых денег.

Как открыть свой бизнес в Египте и какие особенности следует учесть

Дайвер Сергей Курбатов живет в Египте 15 лет, а его компаньон Константин Горохов – 10 лет. Столько же существует их компания «Дельфин» – первый дайв-центр на Синайском побережье, открытый выходцами из России. Партнеры выкупили ее у прежних владельцев, а до того были инструкторами по подводному плаванию и много путешествовали, искали страну для жизни потеплее.

Горохов выбирал из Коста-Рики, Доминиканской республики, Тайланда, Гоа, Сейшелов. Коста-Рика показалась дайверу раем на земле. В отличие от Египта, там можно было особенно и не работать, питаясь сорванными с деревьев фруктами.

Вначале Горохов хотел остаться там навсегда, но идиллию разрушил кокаин по цене $5 за грамм – за две недели общения с русской диаспорой у дайвера началась паранойя, все вокруг были постоянно унюханы в усмерть. «Это, конечно, рай, – констатировал Горохов, – но окружают тебя здесь не ангелы».

Тайланд ему не понравился из-за длинного сезона дождей, а вот Шарм-эль-Шейх оказался привлекательнее. Здесь есть несколько школ, хотя и английских. Безопасность гарантирована: на побережье находится резиденция президента страны, поэтому город охраняется военными.

Горохов поселился на Синайском побережье и несколько лет работал дайв-инструктором в разных компаниях, в том числе, в «Дельфине». Когда прежние владельцы (группа бизнесменов из России, связанных с торговлей металлами) решили продать бизнес, у Горохова и его компаньона накопилась достаточная для сделки сумма.

Партнерам, в некотором смысле, повезло: у «Дельфина» были долги, поэтому дайв-центр вместе с оборудованием, лодками, автопарком и базой клиентов достался им за бесценок. Предыдущие владельцы постоянно жили в Москве, а бизнесом управляли наемные менеджеры-египтяне, которые, по словам Горохова, как только владельцы уезжали, принимали оплату с туристов прямиком в карман.

В течение года Горохов и Курбатов сменили весь персонал «Дельфина», и это помогло вывести компанию в ноль, а через полгода после покупки извлечь из подводного бизнеса прибыль. Поскольку Горохов и Курбатов были в Шарм-эль-Шейхе старожилами, им удалось избежать главной ошибки иностранного бизнесмена в Египте – прослыть «хавагой». В арабском языке, рассказывают дайверы, есть два обозначения слова «иностранец».

Одно – «агнаби», что означает просто «иностранец». Второе – «хавага», то есть «глупый иностранец». Так местные жители называют всех, кто не знает арабского и не знаком с местной жизнью – с бытом, ценами в магазинах и законами. Лопуха нужно непременно надуть, это почти обычай.

Преимущества Горохова и Курбатова состояло в том, что заправщики баллонов с газом, ремонтники оборудования и другие местные сервисмены были их старыми знакомыми – обманывать их было бы странно. Вторым преимуществом дайверов стала объединенная клиентская база. Большинство клиентов – старые друзья или знакомые друзей владельцев «Дельфина» и других инструкторов. «Это курорт, и здесь все на дружеской основе», – говорят дайверы.

Таким образом, новые клиенты приходят по личным рекомендациям. Россиян из них больше половины. Остальные – разных национальностей со всего мира. Среди них есть английский офицер, миротворец ООН, которого дайверы зовут между собой «капитан Боб».

Он познакомился с одним из дайверов «Дельфина» в баре, за кружкой пива, потом пришел понырять. Когда Боб стал ходить регулярно, к Горохову пошли и другие «голубые каски». Если бы дайверы не были «тусовщиками», то бизнес бы заглох. Только в Шарм-эль-Шейхе, по разным подсчетам, около 200 дайв-центров, и еще около сотни – в соседнем Дахабе. На старых связях продержаться было бы сложно.

Читать еще:  Неполная занятость и полная

За три года работы бизнесмены столкнулись с двумя сложностями. Первая – череда закрытий дайв-центров, которая напоминала кампанию по сносу палаток мэра Собянина.

В министерстве туризма Египта сменился высший чиновничий состав, а прежнему министру туризма, как говорят в «Дельфине», принадлежала целая сеть дайв-центров на Синае. Новая метла вымела не только дайв-центры покинувшего пост чиновника, но и много других, чьи владельцы попали под горячую руку. «Дельфину» долго досаждали проверками.

Вторая проблема – с наемными работниками. Можно окружить себя армией египтян – зарплата для персонала низкой квалификации даже на популярном курорте составляет несколько сотен долларов плюс деньги на питание и койка в общежитии. Но к общению с аборигенами придется долго привыкать: на взгляд европейца, в нем полностью отсутствует логика.

Знакомый Горохова, открывший в Египте прокат мотоциклов, рассказывал, что однажды громко отчитал менеджера-египтянина за халатность. «Я же из хорошей семьи», – ответили ему. «Причем тут твоя семья!» – закричал бизнесмен.

Вечером он принимал в офисе толпу родственников менеджера во главе с седым и почтенным главой семейства, и долго выслушивал их гневные речи. После этого менеджер по-прежнему получал разносы, но брани всегда предшествовала фраза: «Да, я знаю, что ты из хорошей семьи, но. » Такая формулировка сотрудника удовлетворяла.

Главное правило для тех, кто собирается открыть бизнес в Египте, резюмирует Горохов – здесь нужно долгое время прожить, или найти партнера, который знает местные нравы. Второе, тоже важное правило – если придется тусоваться, то не стоит употреблять веществ, меняющих сознание, которые на курортах доступны. В этом смысле Египет не сильно праведнее Коста-Рики. К наркотикам должен быть иммунитет, иначе бизнес расползется на глазах.

Время на открытие компании

Если обратиться с специализированную компанию, открытие аналога российского ООО, с учетом уставного капитала, обойдется в $3-3,5 тыс., ЗАО – в $4-5 тыс. Официальный срок рассмотрения заявки – 40 дней, но на деле может пройти и полгода.

Бизнес можно вести с момента подачи, только подумайте, стоит ли. С середины 2010 года отношение к бизнесменам из стран СНГ, Польши и Палестины ухудшилось: слишком много они открыли «компаний-пустышек», так что в регистрации могут отказать. Самая частая причина отказа – в регионе слишком много фирм, которые занимаются одним и тем же. Так что лучше заранее проконсультироваться в фирме-регистраторе, насчет специализации компании. В некоторых случаях побочный бизнес имеет смысл указать как основной.

Защита инвесторов и льготы

Иностранный гражданин может приобрести недвижимость и землю, и отобрать ее никто уже не сможет. В курортных зонах, правда, есть ограничение – землю нельзя покупать, можно лишь брать в долгосрочную аренду, но предприниматели находят способы его обойти.

До июня 2010 года, построив на побережье Красного моря отель или открыв турфирму, можно было освободиться от налога на прибыль на целых 10 лет. Сейчас льготниками считаются производства, продукция которых не обращается внутри Египта. Они могут не платить налог на прибыль и пошлины на ввоз и вывоз товара. Вторая льготная категория – фермеры. Для них существуют специальные госпрограммы по снижению налоговых ставок.

Кредитование

По словам президента SVR Group (занимается консультацией бизнесменов в Египте) Тимофея Деменева, взять кредит в египетском банке может любой иностранец, но только под обеспечение ликвидными активами – недвижимостью, например, или ценными бумагами.

Любая собственность оценивается банком. Она должна покрыть сумму кредита и дисконт, тогда вы получаете кредит. Банковские ставки привлекательнее российских. Кредит выдается под 9-12% годовых. Ставка по депозитному вкладу, к примеру, на три месяца может быть равной 7%, но при более стабильном, чем у рубля, курсе египетского фунта к доллару США.

Налогообложение

Предприниматели платят 20-процентный налог на прибыль и 10-процентный налог с продаж. В сельском хозяйстве и перерабатывающей отрасли налог на прибыль составляет 10%. Социальные отчисления составляют в сумме 40%, из них 18% так называемые «скрытые», которые платит работодатель.

Минимальный уровень оплаты труда, в переводе на российскую валюту составляет 4,7 тыс. рублей, и она не облагается налогом. Поэтому многие предприниматели – и местные, и иностранные – платят зарплату в конверте, но это рискованно.

Может быть, попадешься, а может и нет – в этом смысле все как в России. Вести налоговый учет в компании должен финансовый директор – только египтянин. Обычно, это формальность: этот менеджер числится в компании, но появляется, лишь когда нужно просто сдать налоговую декларацию и получить за это небольшие деньги.

Трудовое законодательство

Университеты в Египте дают хорошее образование, но не обеспечивают занятость. Найти молодого менеджера-египтянина достаточно просто, и зарплата будет в разы ниже европейской: оклад в $1 тыс. в некоторых компаниях – верхняя планка. И с менеджерами, и с работниками низкой квалификации лучше общаться жестко, но не оскорблять. Загнанный в угол работник может в сердцах устроить в офисе погром. Судебные же конфликты случаются, когда не выплатишь зарплату.

С этим поосторожнее. Даже самый темный бедуин найдет дорогу к базарному адвокату, который с радостью возьмется его защищать. А суд в любом случае будет на стороне работника, какие бы аргументы не приводил работодатель.

Особенности менталитета

Если задать местному жителю вопрос «когда?», то ответ на него, скорее всего, будет такой: «Завтра, и даст Бог нам это сделать». А помощи всевышнего ваш собеседник может ждать не день, и даже не неделю, при этом не предпринимая ничего. Главная проблема в общении с местными предпринимателями – сроки.

Бороться с этим можно только одним способом: ждать, сколько тебя вынуждают, при этом занимая себя чем-то другим. Вторая проблема, которая всплывает обычно в общении с местными работниками – это фраза «у нас так не делают». Она тоже влечет за собой долгое бездействие. Но эту фразу уже можно оспорить. Нужно только доходчиво объяснить, что на самом деле делают и как.

Визовый режим и получение гражданства

Египет вообще не предлагает гражданства. Бизнесмен может лишь получить временную резиденцию, которая дает право в том числе и на работу. Безо всяких оснований она выдается на два месяца. Чтобы получить рабочую визу на больший срок, нужно иметь в собственности или недвижимость, стоимостью свыше $50 тыс., или депозит в египетском банке на ту же сумму, или долю в капитале местной компании, которая превышает $50 тыс.

Если хотя бы одно из условий соблюдается, то визу сначала дадут на шесть месяцев, а продлять ее в будущем можно уже на год. Бывают визы на пять лет, но это исключительный случай после миллионных инвестиций в местную промышленность, сельское хозяйство или туризм.

Бизнес в Египте

Египет – жаркая страна кораллов и пирамид, страна с интересной культурой. Многие люди любят проводить в этой стране отпуск, а что насчет того, чтобы начать там заниматься собственным бизнесом? Возможно, это станет вполне неплохой идеей!

К иностранным гражданам, желающим открыть фирму в Египте, законодательство этой страны выдвигает несколько важных требований:

  1. Предприниматель должен достигнуть 21-го года (полных).
  2. Предприниматель должен быть дееспособным, и не иметь различных психических отклонений. Также открыть свою фирму в Египте не позволят лицу, который был судим. Все эти сведения будут проверяться соответствующими органами, которые также будут учитывать историю вашего поведения на территории Египта.
  3. Предприниматель не должен работать в любых государственных органах.

Законодательство Египта (а именно законы «О компаниях» и «О коммерции») предоставляет возможность начать бизнес в Египте в 4-х формах. Подробнее о каждой из них далее.

Частное предпринимательство.

Частное предприятие можно открыть только одному физическому лицу. Минимальное количество уставного капитала, с которым может быть открыто частное предприятие, законодательство не установило. К тому, разрешается не вести бухгалтерскую отчетность при условии, что размер торгового капитала менее 20 тысяч l.e. (египетский фунт). Никакой иностранный гражданин не может заниматься в Египте экспортной деятельностью – это право предоставлено только египтянам.

Читать еще:  Фальсификация документов ук рф ст 159

Общество с ограниченной ответственностью.

Основать такое общество могут от 2 до 50 человек. При условии, что количество основателей более 10 человек, то обязательным является создание Наблюдательного Совета компании, в который должны входить три основателя. В отличии от частного предприятия, здесь уже установлен минимальный размер уставного капитала – 50 тысяч l.e, внести которые нужно обязательно до момента регистрации компании. Партнеры компании несут ответственность в рамках тех средств, которые они инвестировали.

Управлять обществом может один или несколько менеджеров, однако как минимум один из них должен быть египтянином.

Акционерные общества.

Условия создания как открытого, так и закрытого акционерного общества в Египте одинаковы: минимальное количество акционеров – 3, размер уставного капитала – не менее 250 тысяч l.e., половина которого может свободно использоваться компанией после регистрации.

Чтобы зарегистрировать акционерное общество, в среднем, потребуется 4-5 месяцев. По египетскому законодательству, акциями могут полностью обладать иностранные граждане, однако, они должны оплатить стоимость этих акций в конвертируемой валюте.

При любом акционерном обществе должен создаваться Совет Директоров, количество членов которого должно быть от трех человек и выше.

Партнерства.

В Египте можно создавать два вида партнерств – генеральное и ограниченное. В первом случае минимальное количество основателей равно трем, а минимальный размер уставного капитала не установлен. Во втором случае основателей должно быть минимум трое, а минимальный уставной капитал – 250 тысяч l.e. Ответственность каждого партнера определяется суммой их вкладов. Перед началом деятельности компании, её необходимо зарегистрировать в Торговом Реестре, там же производится регистрация статуса компании.

Если вы уже являетесь владельцем компании на территории своей страны, то вы имеете возможность открыть в Египте представительство или филиал своей фирмы. Конечно, представительства не обладают всеми правами, которые есть у египетских компаний. Представительствам и филиалам разрешается заниматься исследованиями структуры рынка и проводить необходимые действия для подготовки к реализации товаров, однако самостоятельно вести коммерческую деятельность они права не имеют.

Если Египет по каким-то причинам вам не по душе, читайте информацию о бизнесе в других странах.

Как открыть свой бизнес в Египте?

Как открыть свой бизнес в Египте?

В этой статье я постараюсь максимально подробно рассказать все, что я знаю об открытии обственного бизнеса в Египте. Однако, хочу сразу предупредить, что я не являюсь профессиональным юристом, всю информацию я получила от друзей и знакомых, имеющих опыт ведения бизнеса в Египте.

Я буду очень благодарна, если вы сможете поделиться вашим опытом ведения бизнеса в Египте в комментариях, чтобы статья была максимально полезной читателям.

Виды компаний в Египте

Сегодня в Египте все предприятия делятся на несколько типов: частные (аналог нашего ИП) и коммерческие. Коммерческие, в свою очередь, тоже имеют несколько видов (аналоги наших ООО, АО, ТОО и т.п.)

  1. Шарикат Ашхас — аналог нашего ИП
  2. Шарикат Амуэль — аналог нашего АО
  3. Муншаа Фардея — компания с большим уставным капиталом и единственным владельцем.

Иностранец может быть совладельцем компании Шарикат Ашхас или Шарикат Амуэль при условии, что его доля составляет не более 49% уставного капитала. 51% капитала должен принадлежать гражданину Египта.

Иностранец может быть единственным владельцем компании в Египте, при условии, что это компания типа Шарикат Амуэль с уставным капиталом не менее 2 млн. долларов.

Как открыть свой бизнес в Египте

Если вы решили открыть свой бизнес на территории Египта, то прежде всего вам необходимо решить 2 вопроса:

  1. Найти партнера, которому вы сможете доверять, как себе.
  2. Найти адвоката, который поможет вам с оформлением всех необходимых документов.

Легче и разумнее всего открывать компанию типа Шарикат Ашхас. Для открытия компании вам необходимо зарегистрироваться в Налоговой Инспекции и получить разрешение на работу в Торговой Палате.

Теоретически, все документы можно сделать самому, но на практике, даже сами египтяне нанимают адвокатов. Дело в том, что простому смертному человеку придется потратить очень много времени на стояние в очередях и заполнение различных бланков, в то время, как адвокаты точно знают, что и как надо заполнить, плюс у них везде есть свои люди, которые пропустят без очереди и за небольшую взятку закроют глаза на мелочи.

Это реалии бизнеса в Египте и с этим надо сразу смириться.

Итак, адвокат должен получить для вас:

  1. Бетаа Дарибея — сертификат о регистрации в Налоговой Инспекции в качестве Шарикат Ашхас. Там же вам выдадут небольшую книгу для ведения налоговой отчетности. Налоговую отчетность следует сдавать 1 раз в год до 15 марта.
  2. Сигель Тугари — разрешение на работу из Торговой Палаты. Торговая палата выдает разрешение на определенный вид деятельности. Вы имеете право указать любое количество видов деятельности, даже если они не связаны друг с другом. Каждому предпринимателю Торговая палата присваивает уникальный номер.

Так же, для открытия копании вам необходимо иметь «адрес компании» — адрес офиса/склада/магазина, любого помещения, в котором находится компания. Если вашей компании не нужно помещение, вам все равно придется обзавестись адресом, на котором будет числиться компания.

Что нужно знать о налогах в Египте

Признаюсь честно, лично для меня налоговое законодательство в Египте представляется чем-то туманным и размытым. Если вдруг вы разбираетесь в египетских налогах, обязательно напишите в комментариях, у меня к вам вопросы!

Одно я знаю наверняка — в Египте абсолютно все уклоняются от налогов, а взятка может решить любые проблемы с налоговой.

Совершенно точно владельцы компаний типа ИП должны платить налог на прибыль и налог на недвижимость — тот самый офис/склад/магазин, в котором находится фирма, а так же подоходный налог с зарплаты сотрудников.

Размер налога на прибыль в Египте зависит от размера дохода компании — чем больше доход, тем больше налог. Точные цифры процентной ставки мне до сих пор узнать не удалось. Иногда мне кажется, что налоговая определяет размер налога наобум, так же, как таможня из головы берет размер налога на ввоз любых товаров в Египет (надо бы отдельную статью написать о работе почты:)

Размер налога на недвижимость зависит от стоимости аренды помещения, поэтому абсолютно все предприниматели в десятки раз занижают реальный размер арендной платы.

Такая же ситуация с зарплатами сотрудников. Чтобы уменьшить размер подоходного налога, практически все предприниматели платят сотрудникам черную запралату, а налоговой показывают минимально возможные цифры. Если вообще что-то показывают..

В общем, буду благодарна, если кто-то в комментариях сможет прояснить реальные цифры.

Особенности бизнеса по-египетски

Не спешите открывать собственный бизнес в Египте, если вы до конца не уверены, что знаете египетский менталитет.

  • В Египте абсолютно все вопросы решаются через знакомых и взятки.
  • В Египте люди не уважают время и сроки. Будьте готовы к тому, что совершенно ничего не будет делаться вовремя.
  • В Египте до сих пор половина государственных структур работают без компьютеров. Это значит, что оформление любой бумажки занимает уйму времени. А если ваша бумажка где-то потеряется, восстановить ее будет не просто.
  • В послереволюционном Египте законодательство меняется довольно часто, и если вчера что-то надо было делать одним способом и за одни деньги, сегодня это может стоить в разы больше и делаться совершенно по-другому.
  • Даже если вы на 150% уверены в честности своего египетского партнера, будьте готовы к тому, что в вашем бизнесе вы будете делать всю черную работу, а ваш партнер — сидеть в кабинете и получать свою часть прибыли.
  • Египтяне достаточно консервативны и медлительны, их трудно раскачать, их креативность в ведении бизнеса стремится к нулю, меньше всего они ценят качество сделанной работы, и больше всего — размер своей прибыли.

Все это я говорю не для того, чтобы очернить египтян, а для того, чтобы вы были готовы к совершенно другому подходу к ведению дел. В любом случае — желаю удачи!

Интервью с владелицей агентства недвижимости в Хургаде Анастасией Осама, Египет

Интервью с владелицей агентства недвижимости в Хургаде

Главные тезисы интервью:

  • Основание компании – 2008 год
  • Основной вид деятельности – сопровождение сделок с недвижимостью в Хургаде, Египет
  • Организационно-правовая форма бизнеса – Общество с ограниченной ответственностью
  • Первоначальный капитал – 5 000$.
  • Занятие до предпринимательства – журналистика
  • Первый крупный заработок в бизнесе – (5000$ за день)
  • Планы развития компании – стабильные продажи
  • Самое важное в бизнесе – создание собственного сайта.
Читать еще:  Ликвидация структурного подразделения оформляется

О создании бизнеса

Как пришла идея создания бизнеса, чем вы занимались до переезда в Египет, и что было самое сложное в начале?

В 2007 году я приехала в Египет к своей подруге и решила остаться в этой солнечной стране. До этого я работала журналистом на одном из московских каналов. Сказалась усталость от столичного ритма жизни, и тут представилась возможность жить у моря. С работой в тот момент в стране для иностранцев проблем не было. Активно развивался туризм, государство отличалось стабильной экономикой, и, что самое важное для резидентов – невысокими ценами на жизнь. Первой и единственной моей наемной работой в Хургаде была работа менеджером у застройщика. Этот период моей жизни длился совсем не долго, наработанные там связи помогли организовать собственный бизнес по недвижимости в Хургаде. В тот момент я мало что знала об этой сфере, но решилась на этот шаг, и совсем не пожалела. Самым сложным вначале было незнание местного менталитета, но со временем я научилась выстраивать правильно отношения с египтянами.

Начало деятельности в Египте компании Akar Real Estate

Важно, что для организации любого предприятия в Египте требуется, чтобы в составе учредителей был египтянин. Без этого разрешение на осуществление деятельности не выдадут.

Какой потребовался стартовый капитал на открытие дела?

При работе агентства недвижимости за рубежом самое главное – это наличие сайта компании с каталогом объектов. Если сделать его самостоятельно, то средства потребуются минимальные – на оплату домена и хостинга, это очень мало, в пределах 20 долларов в год. На тот момент еще не было удобных площадок с простым управлением, страницы в интернете работали на системе программирования html, которую мне пришлось освоить в срочном порядке. Если бы заказывала сайт у профессионалов, то затея обошлась бы в 1 000 – 2 000 долларов. Мы снимали офис в центре города на улице Шератон за 1 000 долларов в месяц. Небольшие затраты требовались на закупку техники. Эти вложения окупились практически сразу.

Решение вопросов с новыми жителями Хургады

Анастасия, отмечается ли сезонность в вашем бизнесе, от чего зависит уровень продаж?

Поскольку деятельность нашей компании ориентирована на русскоязычный сегмент, повышение уровня продаж отмечается на праздники – это Новый год, 1 мая и тп. В летний период, в связи с наступлением жары, заинтересованность в покупке недвижимости несколько ослабевает. Факторов, определяющих доходность предприятия, множество. Основные из них – это политическая стабильность в стране, курс доллара, возможность чартерных перелетов. Но, как показывает опыт, любовь к Красному морю у наших соотечественников настолько велика, что после небольшого периода затишья рынок недвижимости снова ожил. Основной сегмент, с которым мы сейчас работаем, это, конечно, РФ, Восточная Европа, Украины и Белоруссия.

Налоговый и бухгалтерский учет

Какую форму налогообложения вы выбрали, как ведется учет в Египте, отличается ли он от российского?

В Египте все достаточно просто. Регистрация компании осуществляется в форме общества с ограниченной ответственностью (Ltd) довольно быстро – через месяц у нас на руках были документы. Подавали заявление в Хургаде по месту открытия компании – выезжать в столицу Каир для этого не требуется. Еще есть возможность открытия акционерного общества, но такая форма чаще используется при создании крупного бизнеса: сети гостиниц, строительства и т.д. Уставный капитал требуется достаточно крупный – от 45 000 долларов. Потребность в этом возникает, когда число учредителей становится больше двух. Главное, как я уже говорила, чтобы предприятие было создано при участии гражданина Египта как учредителя. Уставный капитал незначительный, вносится в местной валюте – египетских фунтах. После получения документов о регистрации второго учредителя можно исключить из состава заинтересованных лиц, а внесенные средства потратить на нужды бизнеса. Бухгалтерским учетом занимается нанятый сотрудник за небольшую плату. Он сдает отчетность, посещает налоговую службу. Все операции и обмен документами проводится только на арабском языке. Я избавлена от решения этих вопросов. Взаимодействие с банками я осуществляю самостоятельно, сотрудники отлично говорят на английском языке и консультируют по важным вопросам.

Строительство домов в Хургаде с видом на море

Основа деятельности, преимущества и недостатки

Без чего агентство недвижимости не сможет существовать?

Однозначно без интернета. Основное поле деятельности компании – это виртуальная площадка. Связь с покупателями осуществляется через сайт (www.akarrealestate.com) , показ квартир уже по приезду. Однако есть и такие клиенты, которые приобретают квартиру в Египте удаленно без выезда на место. Раньше процесс рекламирования услуг был достаточно трудоемким. Узнавали об агентствах недвижимости и их каталогах на выставках в России, из рекламных брошюр. С распространением интернета все стало намного проще.

Какие плюсы и минусы вы можете отметить в бизнесе? С чем вам пришлось столкнуться на заре предпринимательства, и что для вас компания?

Конечно, если бы я знала, какой путь мне придется пройти, я бы предприняла все попытки, чтобы не допустить ошибок, которые мной были сделаны. Плюсы – это стабильный доход и совмещение занятости с отдыхом на Красном море, дешевизна инвестиций, найма рабочей силы, простое недорогое обслуживание, понятная правовая база по налогообложению. Основной минус – египетский менталитет, с которым постоянно приходится бороться. Нерасторопность представителей бюрократического аппарата, клерков на местах. Но у нас уже давно отлаженная схема взаимодействия с управляющими и властью. Также все предприниматели испытывают сложности с наймом персонала, в том числе русскоязычного. Из моего опыта могу сказать, что заручиться поддержкой помощника за все время существования компании так и не получилось. Сотрудники ждут исключительно только платы за работу, но халатно относятся к исполнению своих обязанностей, или через некоторое время, освоив навыки ведения бизнеса, начинают свое дело, зачастую нелегально, не давая гарантий покупателям, и, вообще-то, нанося ущерб репутации отрасли для всех компаний, занятых в этой сфере.

Бизнес для меня – это все! Образ жизни, любимое дело, постоянная занятость, приятные знакомства и радость клиентов от покупки собственного дома у моря!

Виды побережья Хургады, где можно приобрести недвижимость

Что бы вы посоветовали тем, кто планирует создать бизнес в Египте?

Тем, кто отправляется в Египет для работы, я бы рекомендовала перед открытием бизнеса немного пожить в стране. Узнать менталитет, особенности города, районы, выучить хотя бы английский язык. Особенно осторожность следует проявить женщинам, которые недавно приехали в Египет. Поиски семейного счастья и совместного бизнеса могут обернуться разбитым сердцем и пустым кошельком. Плата за открытие такого предприятия, порой, измеряется квартирой в Москве. Уверения в том, что компания будет прибыльный и принесет доход, зачастую оборачиваются мошенничеством и разбирательством в полиции, которые ни к чему не приводят, так как иностранки не знают ни настоящего имени обманщика, ни адреса его проживания.

Как и в любом бизнесе в России или за рубежом есть риск банкротства и значительных убытков. Известны такие случаи, когда вложение крупной суммы от 100 тыс. долларов заканчивалось провалом. Обязательно учитывать спрос, а также то, что уровень покупательной способности в той же Хургаде сейчас сильно упал и несравним с уровнем 2007 – 2010 годов, то есть до революции в Египте и закрытия полетов из РФ.

Для предпринимательства лучше выбирать свободную нишу, к примеру, в Хургаде работает несколько агентств, осуществляющих услуги русскоязычному населению по покупке жилья. Конкуренция большая. Создавать бизнес и подниматься в этой отрасли будет достаточно сложно. Тоже самое касается туристического сегмента, который сейчас значительно потерял позиции, в основном, из-за запрета полетов Россией.

Планы на будущее

Есть ли у вас планы на развитие компании, какие они?

Могу сказать, что компания работает давно и стабильно. Особо планов на расширение нет. Отмечу, что те агентства, которые занимались продажами недвижимости с начала «золотых» 2000-х сейчас уже вышли на рынок как застройщики объектов в Хургаде. У меня таких амбиций нет. Время – тоже ресурс, в отличие от денег, невосполнимый. Склоняюсь к тому, чтобы больше проводить времени на море и путешествовать. На мой взгляд, именно такой результат и должен быть у любого бизнеса – эффективное управление и наличие свободного времени, которое можно потратить с пользой для себя и семьи.

Источники:

http://businessman.ru/new-biznes-v-egipte-dlya-russkix-kak-otkryt-biznes-v-xurgade.html
http://bbf.ru/magazine/3/2893/
http://businessidei.com/biznes-v-egipte/
http://summer-life.com/2017/03/kak-otkryt-biznes-v-egipte/
http://moneymakerfactory.ru/biznes-idei/agentstvo-nedvijimosti-v-hurgade/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:
Adblock
detector