12 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Содержание

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершённое завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Завещание с условием

Право пожизненного проживания – одна из возможных привилегий, которую владелец жилого помещения вправе предусмотреть в завещании. Отказополучателем (то есть, лицом, которому должно быть предоставлено право жительства) может быть как родственник наследодателя, так и посторонний человек. Срок проживания в жилом помещении тоже может быть четко оговорен, например, год, несколько лет, бессрочно.

Условия могут быть как имущественного, так и неимущественного характера. Полный перечень возможных условий законом не определен. Он может быть разносторонним и неограниченным, главным критерием является только то, что поставленные завещателем условия не должны нарушать закон и ограничивать гражданские права других лиц.

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

К наследникам первой очереди относятся супруги, родители и дети (либо внуки, если дети умерли) наследодателя. Если таких наследников нет, имущество делится между наследниками второй очереди – это сестры и братья наследодателя, с которыми у него общий один или оба родителя, а также племянницы и племянники. К наследникам третьей очереди относятся тети, дядя, а также двоюродные сестры и братья наследодателя. Наследниками очередей с четвертой по шестую являются более дальние родственники умершего: прабабушки и прадедушки, двоюродные правнучки и правнуки, двоюродные бабушки и дедушки, двоюродные внучки и внуки, двоюродные тети и дяди, двоюродные племянники и племянницы. Если вышеперечисленных наследников нет, на имущество умершего могут претендовать наследники седьмой очереди – это падчерицы, пасынки, мачеха и отчим наследодателя. Государство – наследник восьмой очереди. Имущество переходит в его собственность, если других наследников нет.

Чтобы принять наследство, отводится шесть месяцев со дня смерти наследодателя или объявления его умершим. Для вступления в права наследования необходимо обратиться к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Это делается в районе, где был прописан наследодатель и где получено свидетельство о его смерти.

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь. Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям. Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную. При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка). В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Наследование квартиры — ответы на самые главные вопросы: зачем писать завещание; кто за кем в очереди; нужно ли содержать квартиру, которая непонятно кому достанется, и как ее продать

Пойти к нотариусу или… ничего не делать
Что делать наследнику (или наследникам) после смерти наследодателя? Как – выражаясь юридическим языком – «вступить в наследство»? Процедура этого прописана в ст. 1153 ГК. Как разъясняет Олег Сухов («Первый столичный юридический центр»), наследник должен обратиться к любому нотариусу в месте проживания наследодателя (т.е. в своем городе). К заявлению о принятии наследства (выдается самим нотариусом) прилагаются документы о родстве, о наследственном имуществе, а также сведения о возможном имуществе с просьбой направить запрос в тот или иной орган, учреждение для получения информации о возможном наследственном имуществе (банки, Росреестр, ГИБДД и т.д.).

Как продать?
Во времена не столь давние наследование имущества сопровождалось налогом – он был тем больше, чем, естественно, стоимость этого имущества и чем более дальним родственником был наследник. Но с 1 января 2006 года эту норму отменили – теперь налогов на наследство нет. Так что те, кто собираются использовать полученную недвижимость для личного пользования, ничего государству не платят.

Тонкости наследования недвижимого имущества

Вступление в наследство на квартиру без завещания влечёт за собой сложности для наследников. Например, один из претендентов не имел возможности вовремя заявить о своих правах, потому что находился в длительной командировке и не знал о смерти наследодателя.

Если жилплощадь не приватизирована, то наследодатель является не собственником, а ответственным квартиросъёмщиком. Но это вовсе не означает, что после смерти недвижимость отойдёт в жилой фонд муниципалитета. Наследование такой квартиры возможно лишь близкими родственниками и на определённых условиях. События могут развиваться по двум сценариям:

Кому завещают квартиру

  • Лица, которые являются наследниками имущества и родственники ближайших линий (например, супруг, родные дети и родители);
  • Граждане, признанные недееспособными, полностью или частично;
  • Граждане, которые не умеют читать и писать, а также иностранцы, которые плохо владеют языком (к исключительным случаям относятся завещания закрытого типа, когда информацию документа разглашать нельзя).

Определиться с судьбой своего наследства лучше всего заблаговременно, в противном случае, оно будет наследоваться по закону. Следует уточнить, что помимо ближайших родственников, существует еще один наследник – государство. То есть, имущество не достанется родственникам, оно достанется государству.

Что нужно знать о наследовании недвижимости по закону и по завещанию

Таким образом, какие-либо перспективы удовлетворения притязаний со стороны детей в отношении квартиры, не являвшейся собственностью их отца, и в которой они не были зарегистрированы по месту жительства или оформлены в качестве лиц, обладающих правом члена семьи нанимателя, отсутствуют.

Вариант № 2) В случае если квартира является общей совместной собственностью супругов (то есть собственником квартиры является один или оба супруга, но квартира приобретена ими во время нахождения в браке), то переживший супруг сохраняет право на часть общего имущества (то есть на ½ квартиры). Доля умершего супруга в таком имуществе (½ квартиры) входит в состав наследства и переходит к наследникам (статья 1150 Гражданского кодекса РФ). Исключение составляет случай, если между супругами заключен брачный договор о разделе между ними имущества, предусматривающий иной порядок собственности супругов.

Как оформить завещание на квартиру

Оформить завещание на квартиру можно в любом возрасте. До его вступления в силу, то есть до смерти наследодателя, владелец квартиры может свободно распоряжаться своей собственностью, без каких либо ограничений. Кроме того, завещатель в любой момент может изменить свое волеизъявление и составить новое завещание.

Если владелец квартиры сам подготовил текст завещания, нотариус должен разъяснить наследодателю смысл и значение подготовленного завещания, а также проверить соответствие документа действительным намерениям и воле завещателя. В случае обнаружения в завещании требований, противоречащих закону, нотариус должен сообщить об этом завещателю.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Возникает вопрос о том, как завещать квартиру и какие существуют способы передачи недвижимости во владение. Жилье – это недвижимое имущество и самый весомый актив, который передается по наследству близким людям посредством завещаний. Как составляются и утверждаются завещания Рассмотрим некоторые тонкости, связанные с составлением и утверждением завещательного документа.

Как узнать у кого из нотариусов оформляется наследство, чтобы проживающий за пределами страны мог подать заявление о его принятии. Проживающие совместно наследники скрывают данные нотариуса. Юрист 9111.ru Отзывов: 2 636 | Ответов: 8 008 это должен быть нотариус по месту жительства умершего.

Передача имущества лицу, не состоящему в родственных отношениях с собственником

В соответствии со статьей 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации, в этом документе лицо может распорядиться своими активами абсолютно любым образом, оставив их любому гражданину по своему усмотрению. Это означает, что таким гражданином может стать и человек, не являющийся родственником собственника.
Такой выход из положения может быть полезен в самых различных ситуациях. Например, уход за престарелой бабушкой, которой не помогают ни дети, ни внуки, осуществляет ее соседка по площадке. Если в этом случае бабушка пожелает оставить свою квартиру ей, без завещания здесь не обойтись. Кроме того, необходимо убедиться, что документ составлен по всем правилам, предусмотренным действующим законодательством, а сама составительница завещания на момент его подписания обладает полным объемом дееспособности. В противном случае такое завещание наверняка будет оспорено родственниками, которые попытаются таким образом вступить в права на ее квартиру.
При этом действующий закон позволяет составителю завещания вовсе не принимать во внимание очередность наследования и количество представителей в каждой из этих очередей. В правильно составленном документе он может указать, каким образом следует распорядиться всей принадлежащей ему собственностью. В приведенном выше примере бабушка может оставить соседке свое имущество полностью, тем самым лишив всех своих родственников наследства и при условии соблюдения всех необходимых процедур, и это будет легитимным.

Читать еще:  Несовпадение юридического адреса с фактическим

При составлении закрытого завещания на участвовавших в его оформлении нотариуса и свидетелей налагается обязательство неразглашения информации об этом факте. Вскрытие конверта с таким документом нотариус, у которого в течение всего этого времени хранится подлинник, обязан совершить в течение пятнадцати дней с момента предоставления свидетельства о смерти в присутствии двух свидетелей и заинтересованных граждан из числа наследников по закону.

Ваш вопрос отправлен!

Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail.

Советы нотариуса

Ваш населённый пункт

Нотариус, г. Москва

Внимание!

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа.

Вопросы по темам

© Федеральная нотариальная палата
Все материалы сайта являются объектами авторского права. Любое использование материалов сайта, кроме ссылок на них либо цитирования с обязательной гиперссылкой на них, следующей непосредственно до либо после цитаты, возможно только с письменного разрешения правообладателя.

«Не вписан в завещание, а квартиру получил. Как?» Адвокат ответил на 15 самых острых вопросов про наследство 15505 1

Наследство – тема тонкая и сложная. Узнать про завещание при жизни родственника – неловко, а после смерти уже и спрашивать не с кого. Кому отойдет наследство без завещания? Стоит его писать или нет? Каких подводных камней опасаться? 15 самых острых вопросов про наследство Realt . by задал адвокату Arzinger Law Offices Александру Солопову.

Как распределяется наследство, если нет завещания?

Если нет завещания (либо оно касается не всего имущества), то наследство распределяется по закону. Основополагающим здесь выступает степень родства. Так, наследниками в порядке очередности являются:

  • Первой очереди: дети, родители, супруг умершего (возможно наследование внуками и иными потомками по праву представления);
  • Второй очереди: братья и сестры умершего (в том числе сводные). Племянники и племянницы наследуют по праву представления;
  • Третьей очереди: дед и бабка умершего;
  • Четвертой очереди: дяди и тети умершего. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

Система проста: если наследники предыдущей очереди отсутствуют, не принимают наследство или не имеют права наследовать (статья 1038 ГК РК), то право наследования делится между наследниками следующей очереди. В том случае, если наследников нет вообще, то наследство признается выморочным и переходит в собственность административно-территориальной единицы по месту нахождения.

В каких ситуациях человек может лишиться наследства?

Вариантов несколько: отказ от наследства, непринятие в установленный срок и если наследника признают недостойным. Если с первыми пунктами все понятно, то последний разъясню. Недостойными наследниками признаются лица, которые покушались или лишили жизни наследодателя, а также создавали препятствия осуществлению наследодателем последней воли – составление умышленного завещания и прочее.

Кроме того, при отсутствии завещания от наследства отстраняются родители детей, в отношении которых они были лишены и не восстановлены в родительских правах, а также люди, которые уклонялись от законных обязанностей по содержанию наследодателя (если это будет доказано в суде).

Можно ли отказаться от наследства, а потом передумать?

Если срок для принятия решения истек, то нет.

Что делать, если с наследством получил долги?

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя, касающимся перешедшего к нему наследства. Так, к примеру, если вы получили квартиру в наследство, а в ней есть задолженность по коммунальным платежам – вы обязаны ее погасить по закону. Если это не входит в ваши планы, вы можете отказаться от наследства и долгов.

Кто имеет право на обязательную долю в наследстве, даже если завещание не в его пользу?

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, а также нетрудоспособные супруг и родители умершего являются наследниками, даже если завещание составлено не в их пользу. Каждый из них получит не менее половины доли, которая причиталась бы им по закону (при отсутствии завещания). Обязательная доля выделяется из незавещанной части имущества, а если его недостаточно, то и за счет завещанного имущества.

Что сильнее: договор ренты или обязательные наследники?

Право собственности на имущество переходит в момент заключения договора ренты. То есть на момент открытия наследства имущество, указанное в договоре ренты, уже не будет является собственностью наследодателя, а потому распорядиться им уже нельзя.

Можно ли устанавливать условия наследникам по завещанию? Какие?

Да, завещатель может обязать одного или нескольких наследников к каким-либо действиям, направленным на осуществление общеполезной цели. Такая же обязанность может быть возложена и на исполнителя завещания, если наследодатель выделит часть имущества для ее исполнения. Как вариант – содержание и уход за любимым котом умершего.

Можно ли обязать наследников по завещанию завещать наследство конкретным лицам?

В этом вопросе важно, чтобы цель возложения была общеполезной. Если речь идет об обязательстве передать имущество в собственность иному лицу без каких-либо видимых причин и есть сомнения в «общеполезности» этого действия, то завещание приобретает признаки притворной сделки.

Что произойдет, если наследник по завещанию умирает одновременно с или раньше завещателя?

Если наследник умирает до открытия наследства или одновременно с наследодателем, то его доля переходит его потомкам и делится между ними поровну. Вместе с тем, наследодатель может предусмотреть такой вариант и поступить иначе – прописав в завещании дополнительный пункт о том, кому именно перейдет наследство в такой ситуации (подназначение наследника).

Как правильно составить завещание?

Завещание должно быть составлено в письменной форме, собственноручно подписано завещателем и удостоверено нотариусом. Приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям:

  • завещания граждан, находящихся на излечении в больницах, госпиталях, других организациях здравоохранения, оказывающих медицинскую помощь в стационарных условиях, или проживающих в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, удостоверенные главными врачами, их заместителями по медицинской части или дежурными врачами этих больниц, госпиталей и других организаций здравоохранения, начальниками госпиталей, руководителями домов-интернатов для престарелых и инвалидов;
  • завещания граждан, находящихся во время плавания на судах, ходящих под Государственным флагом Республики Беларусь, удостоверенные капитанами этих судов;
  • завещания граждан, находящихся в разведочных, арктических или других подобных экспедициях, удостоверенные начальниками этих экспедиций;
  • завещания военнослужащих в пунктах дислокации воинских частей, где нет нотариусов, а также завещания работающих в этих частях гражданских лиц, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командирами этих частей;
  • завещания лиц, находящихся в учреждениях, исполняющих наказание в виде ареста, ограничения свободы, лишения свободы, пожизненного заключения или местах содержания под стражей, удостоверенные начальниками соответствующих учреждений, исполняющих наказание, или руководителями администраций мест содержания под стражей.

Местом открытия наследства является последнее место жительства или пребывания наследодателя. Если недвижимости нет, то наследство вскроют там, где хранится основная часть движимого имущества умершего.

Какая разница между дарственной и завещанием?

При дарении право собственности переходит еще при жизни дарителя. Завещание же вступает в силу только после смерти наследодателя.

Можно ли в договор дарения вписать условия и сроки, когда документ вступит в силу?

Да, например, что за дарителем пожизненно сохраняется право пользования объектом недвижимости (проживать в доме/квартире). Оговорку о сроках сделать можно, но только без условия, что право собственности переходит после смерти дарителя — такой договор ничтожен.

Если при жизни человека о наличии завещания знает только нотариус, что мешает ему скрыть документ от наследников?

В первую очередь, уголовная ответственность и риск навсегда лишиться профессии. Во вторую очередь я бы назвал низкие шансы на успех в реализации этого «плана» — случаи, когда у покойного совсем не остается наследников (никакой из очередей) или когда эти наследники не проявляют абсолютно никакого интереса, крайне редки.

Если все же появляется наследство, за которым никто не пришел, то нет никаких гарантий того, что наследники не появятся в последующем. Кроме того, «задним» числом завещание не сделать, так как система учета нотариальных действий такова, что предыдущие записи или их порядок изменить практически невозможно – своего рода блокчейн.

Что лучше: завещание, наследство по закону или дарение? Какие нюансы стоит иметь ввиду?

Однозначного ответа нет. Нужно оценивать как пожелания наследодателя, так и его конкретную ситуацию – каков состав родственников и какова вероятность того, что они будут оспаривать последнюю волю наследодателя. Важно и то, насколько близки формальные родственные отношения между наследодателем и наследником, ведь если бездумно оформить договор дарения, то на одаряемого может быть возложена обязанность по уплате подоходного налога. Нюансов масса, и все они образуют для каждого случая уникальную совокупность.

В вашей практике были необычные случаи, связанные с наследством?

Был случай, когда наследодатель завещал квартиру – хорошую, большую, дорогую – с условием сделать в квартире дом-музей его имени. Кроме запутанных бюрократических путей для открытия музея, проблем там особо не было – у всех наследников было желание оформить наследство и согласие между собой, но ситуация немного неординарная.

Большинство же «нетиповых» ситуаций с наследством возникает либо при появлении кого-либо из наследников, который давным-давно пропал, либо о существовании которого родственники не знали, либо при пропуске наследником срока для принятия наследства, когда стоит задача восстановить этот срок или найти иные пути решения проблемы.

Может ли квартира быть завещана нескольким наследникам?

Может ли наследник завещать наследуемую квартиру до истечения срока вступления в права

Наседнику полагается право собственности на каартиру. До вступления в наследство пол года. Может ли наследник написать завещание на эту квартиру до истечения срока вступления в начледство, и будет ли оно иметь юридическую силу.

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

В чем плюсы и минусы завещания на квартиру

Завещание составляется наследодателем в письменной форме: текст можно напечатать с помощью ПЭВМ, печатной машинки или написать от руки. Если физические возможности завещателя ограничены, записать все распоряжения поможет нотариус.

Оспорить завещание можно только в судебном порядке при наличии веских оснований, подтвержденных фактами или свидетельскими показаниями. К ним относятся:

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Если приватизированная квартира принадлежала единолично умершему, наследование происходит по общим правилам. Но если умерший был только одним из нескольких владельцев этого жилья, наследованию подлежит только его доля. В связи с этим иногда возникают вопросы и недоразумения.

Совладельцам следует обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместной собственности. Поскольку мы рассматриваем конкретную ситуацию с унаследованной приватизированной квартирой, это может быть соглашение о разделе унаследованной приватизированной квартиры. В данном соглашении указывается размер доли каждого из владельцев – доли могут быть неравными, если совладельцы достигли согласия в этом.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Например, на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение, завещатель может возложить обязанность предоставить другому лицу на период жизни этого лица или на иной срок право пользования этим помещением или его определенной частью.

Читать еще:  Обзор краудфандинговых платформ

По завещательному возложению вы вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону обязанности совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

  • Покупка квартиры
  • Завещать или подарить? Как вовремя решить вопрос с наследством
  • Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам
  • Завещание на квартиру — плюсы и минусы
  • Оформление наследства
  • Общая собственность на жилые помещения: особенности наследования
  • Покупка квартиры, полученной в наследство: что следует знать
  • Наследование квартиры

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты. Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства).
Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте.

Если есть завещание, кто имеет право по закону на наследство умершего

  • Недееспособность составителя завещания на момент оставления такового, либо же отсутствие способности понимать значение его действий или руководить ими в полном объеме;
  • Нарушения по форме и порядку написания завещания. Как пример, при подписании завещания не самим наследодателем, а иным лицом по причине физической неспособности первого, или же при отсутствии соответствующего оформления завещания;
  • Если имущество, передаваемое наследодателем, приобреталось за счет общих средств завещателя и другого лица при наличии брачных отношений;
  • Если завещанием прикрывалась иная сделка, как правило, это договор ренты с пожизненным содержанием;
  • Завещание составлялось в пользу наследника, который таковым называться, по закону, не достоин.

Для наследника, включенного в завещание умершего лица, в свою очередь, следует представлять свидетельскую доказательную базу, суть которых доказывала бы обратные факты: наличие адекватности в поведении и поступках завещателя в период составления завещания.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Наследование по закону осуществляется в случае: • когда завещание отсутствует; • когда наследник по завещанию отказался от наследства или не принял его; • когда наследник по устраняется от наследования как недостойный; • если завещана только часть имущества; • если завещание полностью или частично недействительно (в последнем случае наследуется по закону только та часть имущества, в отношении которого завещание признано недействительным); • когда наследник по завещанию умер раньше наследодателя.

Завещание Наследование в Российской Федерации осуществляется по и по закону. При наследовании по завещанию наследственное имущество распределяется в соответствии с (изъявлением воли гражданина на случай смерти).

Раздел квартиры по наследству

При получении квартиры в качестве наследства несколькими людьми, раздел производится по закону или по завещанию. Однако сам факт того, что наследники получают в свою собственность часть квартиры еще не значит, то они одновременно с этим получат возможность распоряжаться таким имуществом.

Пример: Если квартиру невозможно разделить так, чтобы каждый собственник получил свою жилую комнату, кухню, санузел и отдельный выход в подъезд – эта недвижимость считается неделимой. Если же это возможно – то тогда квартира считается делимой. На практике, большая часть всех стандартных квартир относятся к неделимым.

Может ли быть завещание недвижимого имущества без права продажи

Консультация юриста на тему «» Здравствуйте, Татьяна! Поскольку у мужа и жены режим совместно нажитого имущества (как правило) то подарить он не сможет пока они в браке, либо пока не поделили имущество. остается завещание. У завещателя он же наследодатель после смерти , полная свобода выбора, он может при жизни делать со своим имуществом что угодно, и как угодно.

Подскажите как отменить или отозвать доверенность, данную риэлтору на сбор и оформление документов (без права продажи)… Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи отмена производится через нотариуса у которого доверенность оформлялась.И затем отмена направляется во все потенциальные учреждения, где она может предъявляться посмотрите ст.189 ГК РФ Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи В таком случае нужно письменно уведомить риэлтора об отзыве доверенности Посылайте на адрес риэлтора заказное письмо с описью и уведомлением о вручении Ответ юриста на вопрос : собственность без права продажи Обратитесь к тому нотариусу у которого оформляли доверенность.

Может ли муж завещать квартиру, приобретенную в браке, третьему лицу

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со статьей 1150 Гражданского кодекса принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Завещание на ипотечную квартиру

В качестве выгодополучателей могут выступать даже несовершеннолетние дети. При оформлении наследства их интересы будут представлять родители или опекуны. Если законные представители захотят отказаться от наследства, тогда им предстоит получить письменное согласие органа опеки.

Таким образом, банк не может наложить запрет на передачу ипотечного имущества по наследству. Подобные действия являются противозаконными. Любые оговорки в кредитном договоре, которые ограничивают права заемщика в части передачи недвижимости по наследству – ничтожны (ст.37 ФЗ «Об ипотеке»).

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя? Как оспорить завещание на наследство

Можно ли оспорить завещание после смерти завещателя, будучи не связанным с ним родственными связями? Да, если это не родной человек, но, являясь нетрудоспособным, он имел право получать регулярную помощь от завещателя, и, в отличие от случая с нетрудоспособным родственником, такой человек обязательно должен был проживать вместе с умершим в период не менее одного года до его кончины.

Как оспорить завещание после смерти, если имеется хотя бы одно из вышеперечисленных оснований? Чтобы выразить свое несогласие с завещанием и потребовать его отмены, необходимо обратиться в суд, собрав доказательства, подтвержденные документами, по одному из перечисленных оснований.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

Квартирный ряд Порой не знаем свои права и упускаем то, что положено по закону. Или надолго увязаем в судебных боях, неся невосполнимые моральные и материальные потери.Как составить завещание на имущество, по каким правилам оно наследуется, как вступить в права наследования, в каких случаях оспаривается завещание? Ответы на эти и другие вопросы ищите в сегодняшнем выпуске «СБ».

Оформление завещания – право каждого гражданина, который способен сознавать свои действия. Пункты документа приоритетны перед наследованием в законном порядке. То есть, если имеется эта бумага, собственность будет распределяться в соответствии с её положениями.

Если наследник, указанный в завещании, умер до открытия наследства, кто наследует имущество

Когда же претендент на имущество ушел из жизни после подачи документов нотариусу, существует иной механизм наследования соответствующей доли. Поэтому все важные подробности раскроет предлагаемый материал.

На этот случай человек может в своем завещании указать лицо, которому достанется соответствующее имущество вследствие смерти основного претендента на собственность. Юридическая терминология данный механизм именует подназначением наследника.

Как лишить наследства наследника по закону

  • судимость наследника, либо нахождение его в местах лишения свободы (такие граждане своих прав не лишаются);
  • проживание за границей, на постоянном, или временном месте жительства;
  • наличие иного имущества;
  • отсутствие у наследника гражданства РФ, или постоянного места жительства.

Завещание является способом выражения воли умершего лица. Преимуществом завещания является возможность включения в него лиц, не являющихся родственниками наследодателя. Кроме того, благодаря завещанию имеется возможность лишить наследства наследника по закону, даже состоя с ним в близкородственной связи.

Наследники первой очереди без завещания

Я дочь, у которой умер отец. Остался дом который он купил с моей мамой Купченко М. Отец женился второй раз. Прожил во втором браке 20 лет. У меня есть еще родная сестра. Мы обе не проживали в доме отца и не были там прописаны. У меня своего жилья нет только ведомственное на время работы и несовершеннолетняя дочь. Как нам разделят имущество. Заранее спасибо.

Мы с сестрой две наследницы, принять наследство смогли, а вступить полностью ни как,я далеко живу,редко приезжаю,а у неё денег нет,а доме родителей живёт она с дочерью. Возник вопрос оплаты куммунальных платежей! Сестра требует что бы я оплачивала половину счёта за газ.Оргументирует тем, что отапливается и моя половина дома тоже. Ответьте,должна ли я платить,при том что я там не проживаю?

Можно ли квартиру завещать нескольким наследникам

Последняя воля: новые правила завещания недвижимости

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОСПАРИВАНИЕ ЗАВЕЩАНИЯ

Да, конечно, можете завещать свое имущество хоть одному, хоть нескольким наследникам. Добрый день, да. Вы можете распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение, соответственно и завещание Вы можете составить так, как посчитаете нужным.

Здравствуйте в одном завещание Вы можете указать всех наследников на эту квартиру Но если будете оформлять разные завещание на разных людей то каждые последующие будет отменять предыдущие.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи настоящего Кодекса. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания. Доброго времени суток! Конечно возможно. Все зависит от воли наследодателя, поэтому никаких ограничений в этой части не имеется.

Да, вы можете завещать ее нескольким наследникам определив кому какую долю вы отводите. Об этом необходимо сообщить нотариусу при составлении завещания.

Конечно, в завещании вы можете указать одного или нескольких наследников, а также указать доли, которые передаются наследникам. Да, конечно, можете, поскольку собственник вправе распоряжаться имуществом, по своему усмотрению.

Конечно Вы можете завещать свою квартиру нескольким лицам, в том числе и с указанием размера конкретной доли. Добрый день! Конечно, можно. Единая Бесплатная Помощь Юристов. Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство.

Читайте также:. Адвокат Шук Павел Семенович. Рейтинг: 3. Рейтинг: 0. Большое спасибо за развернутый и понятный ответ! Адвокат Прохорова Айгуль Рифгатовна. Благодарю Вас за полезную консультацию! Юрист Лукашина Елена Александровна. Юрист Михайловский Юрий Иосифович. Да, можно.

Адвокат Егорова Екатерина Александровна. Здравствуйте, конечно можно. Вы сами определяете, кому из наследников достанется ваше имущество. Удачи вам и всего наилучшего. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Юрист Еремин Алексей Анатольевич. Добрый день. Юрист Осипова Наталья Владимировна.

Желаю Вам удачи и всего хорошего! Юрист Мондрунов Евгений Владимирович. Юрист Россинская Яна Александровна. Похожие вопросы Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам? Да ли Нет? Можно ли завещать квартиру на 2 лица в равных долях с условием, что второй наследник будет пользоваться своей долей наследства продать, подарить, сдать в аренду и т.

Мы живем с матерью в квартире. Я инвалид II группы. Мне стали поступать множественные угрозы, что в случае смерти матери которой 69 лет 2 ответa. Спасибо за публикацию. И у меня вопрос: можно ли завещать квартиру матери племянника, с условием, что если она умрет раньше дяди, квартира досталась бы племяннику, т.

Бабушка завещала квартиру нескольким наследникам. Но у одной из них в завещании неправильно указано имя Наталия вместо Наталья.

Является ли это основанием для отказа во вступлении в наследство? Бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:.

Читать еще:  Что такое чистый оборотный капитал в балансе

Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет.

Судебные разбирательства, связанные с наследством, — одни из самых распространенных имущественных споров. Избежать их наследникам помогает заранее составленное владельцем имущества завещание. С 1 сентября года в России вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом на случай смерти. Вводится новое для российского наследственного права понятие — наследственный фонд.

Квартирный ряд

Порой не знаем свои права и упускаем то, что положено по закону. Или надолго увязаем в судебных боях, неся невосполнимые моральные и материальные потери.Как составить завещание на имущество, по каким правилам оно наследуется, как вступить в права наследования, в каких случаях оспаривается завещание? Ответы на эти и другие вопросы ищите в сегодняшнем выпуске «СБ». Два конкретных варианта Теме наследования посвящена вся третья глава Гражданского кодекса – более сотни статей.

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых необходимо знать

При оформлении волеизъявления нужно проанализировать все отрицательные и положительные моменты, после чего оформить документ согласно требованиям законодательства в нашей стране. Необходимо, чтобы в сделке принимали участие исключительно дееспособные граждане без участия доверенных лиц. Волеизъявление должно принадлежать одному человеку, находящемуся в здравом уме. Подписание происходит на основе выражения свободы воли.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

В момент реализации своей воли владелец недвижимости не ограничен в волеизъявлении и вправе передать собственное имущество одному/нескольким близким или родственникам. Им будет выделена определенная доля, выраженная в дробях – ½, ¼ и т.д. Здесь главное — знать, как правильно составить акт волеизъявления.

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Владелец квартиры вправе не оставлять ее по завещанию родственникам, т. к. она не принадлежит ему. Подобное жилье находится в собственности у муниципального органа, а гражданам передается на основании определенного договора.

Однако у родственников и близких умершего (погибшего) существует возможность продолжения жизни в квартире при оформлении прописки. Для этого нужно просто пойти в муниципалитет или другой надзорный орган и продлить договор социальной аренды на другое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Недостатком будет то, что неприватизированная квартира не передается по завещанию, т. к. не имеет статуса частной. Если у родственников и близких есть завещание с волеизъявлением умершего, они могут претендовать на квартиру. Важно, чтобы наследодатель при жизни оформил и передал заявление на приватизацию квартиры.

После проведения данной процедуры родственникам нужно оформить наследное дело в нотариальной конторе. К тому же требуется написать два заявления – одно в жилищный отдел района с претензией на жилье, второе – на признание прав (по прошествии полугода со дня смерти собственника).

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых вы должны знать

После смерти близкого человека все его движимое и недвижимое имущество переходит во владение наследников. При этом по закону есть определенная очередность вступления в права владения. Составление завещания помогает избежать формальностей и позволяет завещать общую наследную массу или отдельную часть конкретному человеку.

Что дает наследникам и наследователю

Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам. Рассмотрим основные нюансы процесса оформления, получения наследства.

Когда вступает в силу завещание на квартиру или дом

Вступить в наследство, даже при наличии завещания на квартиру или иное имущество, по российскому законодательству можно не ранее, чем через полгода. В зависимости от того, какой вид документа выбрал наследодатель, меняется дата отсчета необходимого полугодового срока ожидания.

  1. Открытое. После смерти наследодателя завещание на квартиру вступает в силу через 6 месяцев. Датой отсчета является документально утвержденный день смерти завещателя (свидетельство о смерти, судебное решение о признании гражданина умершим). Это время отводится для того, чтобы все возможные правопреемники смогли узнать о скорбном событии, предъявить свои права на наследство.
  2. Закрытое. Оглашение последней воли умершего осуществляется не позднее 15-дневного срока с момента смерти. Нотариус собирает всех лиц, имеющих отношение к завещателю, зачитывает его содержание. Этот день является датой отсчета 6 месяцев.

Можно ли завещать квартиру нескольким наследникам

При составлении завещания собственник не ограничен в волеизъявлении. Он может завещать свое движимое, недвижимое имущество, банковские счета нескольким наследникам, при этом:

  • составляя конкретный перечень вещей, ценностей для каждого правопреемника;
  • разделяя по долям всю наследную массу между наследователями (например, каждому из 4 по ¼).

Можно ли завещать муниципальную квартиру

Завещатель имеет право распоряжаться тем имуществом, которое принадлежит ему на праве собственности. Муниципальное жилье находится во владении муниципалитета и передается в пользование гражданам на основании договора социального найма. Поэтому муниципальные квартиры не могут передаваться по наследству. Единственная возможность продолжить пользоваться жилплощадью для родственников умершего, прописанных в квартире – обратиться в управу или муниципалитет и перезаключить договор соцнайма на свое имя.

Можно ли завещать неприватизированную квартиру

Распорядиться неприватизированной квартирой нельзя, так как она не является собственностью наследодателя. Но при наличии документа, отражающего последнюю волю завещателя, наследник имеет право претендовать на такую жилплощадь. Для этого необходимо, чтобы при жизни завещатель оформил и передал в соответствующие инстанции заявление о приватизации. При наличии такого документа, наследователь должен следовать определенному алгоритму:

  1. Обратиться к нотариусу, открыть наследное дело.
  2. Написать заявление в жилотдел местной администрации о своих претензиях на квартиру на праве наследования.
  3. Написать исковое заявление о признании права собственности (через 6 месяцев после смерти завещателя).

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию?

Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение. При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом. При наследовании и последующей реализации, продавцу придется заплатить государству налог 13% от общей стоимости квартиры, полученной по завещанию.

Нюансы и подводные камни завещания на квартиру (образец)

Получение завещаемого имущества может значительно затянуться, а в случае проигрыша процесса квартиру по завещанию передадут наследникам по закону. Если собственник желает обезопасить желаемых наследников, составить завещание на квартиру нужно так, чтобы его не оспорили. Это возможно сделать при соблюдении всех требований закона:

  • выделении имущества обязательным наследникам;
  • нотариальном удостоверении сделки;
  • подтверждении полной дееспособности завещателя;
  • отсутствии нарушений законных интересов других лиц (например, супруга, если квартира приобретена в браке)

Завещатель может пригласить свидетелей для доказательства своей воли.

Данные этих граждан (ФИО, адрес) вписываются в посмертный документ и подтверждаются подписями. Сравнение завещания и дарения Зачастую российские граждане вместо завещания оформляют дарение.

Кто может завещать квартиру?

Вопрос составления завещания предполагает наличие приемника, которому собственность передается. Наследником назначают кровных родственников, близких людей, организацию, государство. Собственник квартиры должен понимать серьезность решения, а как следствие приложить усилия к правильному составлению документа. Согласно законодательных норм Российской Федерации каждый дееспособный гражданин достигший совершеннолетия имеет право распоряжаться собственностью, дарить или завещать. Существуют особые случаи пересмотра возрастных рамок. Пересмотр производится при заключении брачного союза, трудоустройстве.

Документ имеет определенные требования по оформлению, условия обязательно учитывающиеся в момент составления. Бумага не должна ущемлять права претендентов на обязательную долю, нарушать законы.

Основные ошибки, позволяющие признать бумагу недействительной, связаны с психическим здоровьем составителя, осознанием последствий подготовки документа. Распространённой причиной оспаривания завещания судом становится посмертное признание недееспособности гражданина. Недееспособность обуславливается возрастом, наличием психических отклонений, не осознанием последствий действий, алкогольной, наркотической зависимостью.

Опытные специалисты рекомендуют подкрепить бумагу медицинскими справками, подтверждающими полное психическое здоровье. Лицам преклонного возраста наличие справки рекомендовано в первую очередь.

Кому можно завещать свою квартиру

Что дает завещание на квартиру: важные моменты, о которых необходимо знать

До того как написать завещание на квартиру любой хозяин определяет круг счастливчиков, между которыми весь объем будет разделен.

К финалу жизни у любого возникает масса нестандартных обстоятельств, которые нужно учитывать. Чаще всего люди сталкиваются с такими вопросами:

  • завещание квартиры во благо родственнику;
  • можно ли завещать квартиру нескольким наследникам;
  • завещание на долю в приватизированной квартире;
  • как пишется текст волеизъявления на завещаемое жилье;
  • где оформляется последняя воля;
  • можно ли сделать последнее распоряжение на квартиру после смерти еще при жизни;
  • как все правильно разграничить между родней;
  • как обеспечить недвижимостью близких людей, например, сына или дочь, которые живут за пределами страны.

Правила не обязывают распоряжаться своими нажитыми благами в каком-то определенном порядке. Счастливым обладателем может стать любой. Распределение общего объема, как и доли в приватизированной квартире, например, решается на усмотрение хозяина общего или части.

Однако нередки случаи, когда вместе с прерогативой обладания благами на человека возлагается необходимость выполнить определенные действия, например, выполнить работу по облагораживанию жизненного пространства. То есть деяния являются условиями обретения недвижимости.

Когда вы подарите внуку квартиру, он сразу станет собственником. Значит, вы потеряете часть льгот в отношении квартиры, а внук приобретет обязанности. Например, теперь ему будут начислять налог на имущество, а не вам с учетом льгот и освобождений.

Завещание не накладывает дополнительных обязательств или обременений на имущество наследодателя. Сегодня Вы завещали квартиру, завтра передумали и решили ее продать. Это будет совершенно законная сделка, а завещание при этом будет иметь законную силу. Просто наследник, которому была по завещанию отписана квартира, останется без нее.

При оформлении волеизъявления нужно проанализировать все отрицательные и положительные моменты, после чего оформить документ согласно требованиям законодательства в нашей стране. Необходимо, чтобы в сделке принимали участие исключительно дееспособные граждане без участия доверенных лиц. Волеизъявление должно принадлежать одному человеку, находящемуся в здравом уме. Подписание происходит на основе выражения свободы воли.

В момент реализации своей воли владелец недвижимости не ограничен в волеизъявлении и вправе передать собственное имущество одному/нескольким близким или родственникам. Им будет выделена определенная доля, выраженная в дробях – ½, ¼ и т.д. Здесь главное — знать, как правильно составить акт волеизъявления.

Владелец квартиры вправе не оставлять ее по завещанию родственникам, т. к. она не принадлежит ему. Подобное жилье находится в собственности у муниципального органа, а гражданам передается на основании определенного договора.

Однако у родственников и близких умершего (погибшего) существует возможность продолжения жизни в квартире при оформлении прописки. Для этого нужно просто пойти в муниципалитет или другой надзорный орган и продлить договор социальной аренды на другое имя.

Недостатком будет то, что неприватизированная квартира не передается по завещанию, т. к. не имеет статуса частной. Если у родственников и близких есть завещание с волеизъявлением умершего, они могут претендовать на квартиру. Важно, чтобы наследодатель при жизни оформил и передал заявление на приватизацию квартиры.

После проведения данной процедуры родственникам нужно оформить наследное дело в нотариальной конторе. К тому же требуется написать два заявления – одно в жилищный отдел района с претензией на жилье, второе – на признание прав (по прошествии полугода со дня смерти собственника).

Завещание на квартиру законно только в том случае, если его юридическая сила доказана. Законом данная процедура фактически не регламентируется. Согласно Гражданскому кодексу, оформленное завещание действительно непосредственно после смерти волеизъявителя. По инициативе близких происходит оглашение содержания завещания родственникам, оформление свидетельства о смерти и обозначение родственных связей.

Для оформления прав на недвижимость нужно после смерти наследодателя пойти к нотариусу с заявлением, оплатить госпошлину и зафиксировать квартиру в Росреестре.

Гражданский кодекс РФ утверждает, что при получении в собственность завещанной квартиры продать ее можно после оформления права на имущество. Для этого родственникам нужно предоставить государственному регистратору пакет документов и оплатить пошлину.

Важно понимать, что необходимо наследуемую квартиру принять и вступить в наследство. Это начало длинной дороги, которая на этапе реализации обязательно приведет к продаже. Но быстро продать квартиру не удастся, особенно если у нее несколько собственников и существует обременение в виде долга.

Источники:

http://kalibr20.ru/urkons/mozhno-li-zaveshhat-kvartiru-neskolkim-naslednikam/
http://m.realt.by/news/article/26575/
http://lawgrupp.ru/avtoyurist/mozhet-li-kvartira-byt-zaveshhana-neskolkim-naslednikam
http://trevisopnz.ru/zakon/mozhno-li-kvartiru-zaveshhat-neskolkim-naslednikam/
http://repetitinfo.ru/komu-mozhno-zaveshchat-svoyu-kvartiru/

Ссылка на основную публикацию
Статьи c упоминанием слов:

Adblock
detector